湖北
北京市公安局会同北京市住房和城乡建设委员会近期联合开展住房租赁市场专项整治行动，重拳打击“黑中介”违法犯罪。据市公安局经侦总队23日通报，在行动期间，警方与住建部门密切协作，打掉多个“黑中介”团伙，对多家涉案中介机构作出行政处罚，督促相关互联网平台清理下架涉住房租赁违规信息1.7万余条。
2025年11月，有群众反映在本市某小区遇租房“黑中介”，北京警方随即成立工作专班开展核查处置。经查，王某注册成立房屋租赁公司后，自2024年9月起，以公司名义在多个小区内招揽租赁房源，并充当“二房东”对外转租。房屋出租后，该公司便巧立名目，要求承租人缴纳取暖费、物业费、空调安装费等租房合同中未涉及的费用，并在承租人有意续交房租期间故意拒接电话，制造承租人违约假象，以便收取高额违约金非法获利。
在全面查清该团伙组织架构、人员情况和犯罪手段的基础上，警方集中收网，将王某等多名犯罪嫌疑人抓获。目前，相关人员已被依法刑事拘留。
据警方介绍，“黑中介”通常以合法公司为掩护，利用网络平台发布“高价收房”“低价房源”等信息引流，获取房源、吸引租客。通过在合同中设置霸王条款，或在签订合同后采取截留租金、拒退押金、合同欺诈、“提灯定损”等方式非法牟利，导致房东、租客利益受损，严重扰乱了房屋租赁市场秩序。对此，北京警方联合住建、市场监管、网信等部门“并肩治乱”，集中整治住房租赁中介机构无照经营、违反资金监管规定等问题，持续营造规范有序、安全可信的住房租赁行业生态。
北京警方提示市民群众，在租房过程中一要选择有资质的中介机构，对明显低于市场价格的房源信息要提高警惕；二要仔细核实合同，在签订合同前应仔细核实相关条款内容，避免落入霸王条款陷阱；三是及时报警，遭遇暴力驱赶、威胁恐吓、强迫交易等情况，请第一时间拨打110报警，警方将依法予以严厉打击，切实维护群众合法权益。
（来源：北京日报客户端）
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