河北
来源：乐财聚
虽然315刚过不久，但楼盘质量问题仍然时有发生。
3月20日，位于上海的开云锦悦华庭业主第二次发信浦开集团董事长严炯浩，希望能够解决目前项目建设过程中存在的问题。
漏水问题尚未解决
开云锦悦华庭项目开发商为铺开集团，代建方为绿城。去年四季度开始，业主发现尚在建设过程中的项目地下车库存在漏水问题，便不断与开发商沟通解决。
对于地下车库漏水问题，开发商出具了情况说明，说明中提及关于地下室局部积水事宜，经查，室外电力排管须通过预留套管接入地下室，春节前有关工序完成后未及时将打开的套管进行封堵，导致春节期间降雨产生的室外雨水从未封堵的套管流到地下室，引起地下室局部地面积水。
在值班巡查过程中已发现了有关情况，但因套管在地下室高位，封堵需要专业人员进行登高作业，春节期间不具备此条件。值班人员进行了临时处置(室外雨水拦截、室外临时封堵，地下室局部的积水抽排)，春节复工后第一时间已由专业人员完成该处套管封堵。
关于地下室疑似渗漏点事宜，除完成施工图纸、规范要求的防渗漏施工、检验工序外，项目的防渗漏小组有日常巡查，还会在雨后对地下室，屋面，外墙等易渗漏部位进行专项排查，发现问题马上整改闭环。照片涉及的漏点在春节值班巡查时已发现，并记录，春节复工后已第一时间安排专业人员对此漏点进行了维修，后续将继续进行关注。
业主存在三点质疑
对于开发商的回复，业主方面仍然存在着三点质疑。
首先，业主认为将结构漏水，包装成“套管未封堵”不合理。《说明》将问题归因于“预留套管未封堵”。但业主们拍摄的漏水照片来自不同点位、不同楼层，不是一个“高位套管”能解释的。
其次，业主表示开发商声称“已整改”，事实“仍在漏”。《说明》称“已完成封堵”、“已进行维修”。然而本周降雨后，仍有新漏水点出现。
第三，业主质疑自查、复查，竟是“自己查自己”。自查和复查没有请第三方鉴定机构！这是让学生批改自己的试卷，然后盖上“第三方已阅”的章。这样的“整改”，没有公信力可言。
外墙涂料施工粗糙
除了地下车库漏水外，业主还发现，外墙及公共区域的涂料施工存在明显瑕疵。
主要体现在三方面：第一，表面不平，多处墙面涂料涂刷不均匀，存在流挂、起皮现象。第二，色差明显，同一立面不同批次施工，颜色深浅不一，影响整体美观。第三，细节粗糙，阴阳角处理毛糙，窗框与墙面交接处涂刷随意，甚至有多处漏涂。
针对上述问题，业主提出了一些诉求，希望开发商立即指定一位有决策权的总负责人，并且重新出具经得起推敲的漏水整改方案，建立高层直通机制，每周通报进展。
房屋质量是购房者美好生活的重要组成部分，希望业主与开发商能够尽快进行有效沟通，合理解决质量纠纷。
大家好，这里是乐财聚，一门心思关注上海楼市行情，包括新房开盘、二手成交、土地拍卖、政策变化、房企动态等方面，力求为读者带来最新消息。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
