上海新发展怡福荟：城芯田园共生，高端康养触手可及

上海新发展怡福荟由新发展集团投资、中信养老运营，双强联手打造高端康养标杆，坐落于奉贤头桥核心，以27万方体量、全周期医养、田园生态与多元文娱，为长三角长者打造“退享田园、进拥繁华”的颐养家园，跻身2025年上海康养TOP3，斩获2026年中国康养运营商品牌指数TOP9。

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一、双强联袂铸标杆，国企护航更安心

作为新发展与中信养老的匠心之作，怡福荟依托国企实力与专业运营，2025年3月18日投运后，当年入住超300位长者，满意度97.2%、转介绍率超40%。秉持“悦享快乐人生”“康养缦心”理念，以“全人、全队、全家、全程”标准，构建“CCRC Plus”小镇生态，让养老充满活力与温情。

二、城芯田园共生，离尘不离城

怡福荟位于奉贤区申杰路58号，紧邻S4沪金高速与头桥商圈，交通便捷。社区有专属班车往返市区，自驾有超1000个停车位，20分钟可达主城核心，兼顾静谧与便利，子女探望、日常出行无忧。

项目占地12.6万方、建面27万方，绿化率36%，北侧紧邻7万方生态农场，是上海唯一拥有百亩自营农场的康养社区。社区风雨连廊贯通全域，推窗见田园，长者可漫步赏景、重拾农耕乐趣。

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三、全周期医养闭环，健康守护无死角

医养融合是核心优势，项目构建“预防—诊疗—康复—长期照护”闭环，内设3.5万方三级康复医院（待开业），配备专业设备与24小时医护团队，可提供巡诊、慢病管理、中医理疗等全方位服务。

社区与复旦医学院、瑞金医院深度合作，建立15分钟急救体系与绿色就医通道；设认知症专属照护区，采用VR记忆训练等非药物干预。同时开通医保与长护险，引入智能监测，独创“1+N管家服务”，158项基础服务覆盖日常。

四、全维配套赋能，享老生活不重样

耗资千万打造6.6万方综合配套，1万方文体中心含恒温泳池、健身房等；1.1万方小镇餐厅由营养师定制适老化餐食，部分食材源自自有农场，可提供私宴、慢病餐等个性化服务。

社区打造1万方生活街区，开设32门银龄课程，组建多个兴趣社群，全年超300场主题活动。同时设置代际共享空间，实现“老有所安，幼有所乐”的全家共享康养模式。

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五、适老匠心筑家，舒适与安全兼得

规划16栋1609套康养公寓，首期开放864套，50-150㎡精装户型适配多元需求。室内融入100+项适老化设计，防滑地胶、紧急呼叫、地暖等一应俱全，兼顾安全与舒适。

项目无高额入门费，月费合理无隐性消费，支持医保报销与双轨收费。社区人车分流，电梯充足，地下车库直达会所，居住便利性拉满。

上海新发展怡福荟以双强实力为基、医养专业为核、田园生态为韵，重新定义高端康养，让长者安享健康、充盈、有尊严的银龄岁月。

项目地址：上海市奉贤区申杰路58号

预约热线：400-999-7916（24小时值守）

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