“有房住”→“住好房”，延庆商品房市场量稳质升

春分已过，延庆商品房市场暖意涌动、人气十足。各大售楼处客流攀升，成交喜报频传，市场回暖态势显著，楼市“小阳春”的兴旺图景生动上演。

“我们是二孩家庭，孩子慢慢长大了，原来的房子有些拥挤，想换套宽敞舒适的房子，对比了好几家，最终选定了这里。”正在住总售楼处选房的李攀峰，脸上难掩喜悦。作为土生土长的延庆人，她对新房的需求很明确：配套齐全、环境宜人、交通便捷，能承载起一家四口的长期居住梦想。“您看，山澜樾府项目容积率才1.6，楼间距宽，采光好，绿化多，住着舒适；115平方米的三居室，南北通透，孩子都有独立空间。”销售人员付丽敏介绍。

更打动李攀峰的是项目的综合品质与政策红利——项目位于延庆新城核心区，周边医院、学校、商超、公园等配套齐全，为一家四口构建起便捷舒适的生活环境。同时，得益于多子女家庭的贷款优惠政策，她家的首付压力减轻不少。“楼盘本身是精装修交付，中央空调、地暖都配好了，还有智能系统、地下车库、完备的安保系统，完全符合我们改善住房的心愿。”李攀峰的满意之情溢于言表。

李攀峰的购房经历，映照出延庆楼市品质跃迁的宏观图景。随着市民对“好房子”的期待日益提升，2018年起，延庆商品房市场开始突破以往以小户型、毛坯交付为主的常规模式，逐步向以安全、舒适、绿色、智慧为核心的高品质住宅转型。如今，高标准设计、精装修交付、高品质物业服务、人车分流、绿色建材、智能家居等元素，已成为新建商品房项目的“标配”。区住建委房屋市场管理科科长王磊说：“市场的积极反馈印证了这一趋势，以2025年为例，全区新建商品房销售面积突破12万平方米，同比增长7%，现房与期房销售呈现‘双旺’态势。”

这份韧性与活力，源自延庆在政策精准赋能、推动住宅品质迭代、优化供需适配机制的综合发力。在政策端，延庆区紧跟全市步伐，精准落实优化购房条件、支持多子女家庭住房需求等新政，通过放宽五环外购房限制、优化公积金贷款政策等措施，切实降低了购房成本与置换门槛，有效激发市场尤其是改善型需求的释放。

在供给端，区住建委积极引导开发企业创新产品设计，推动住宅品质迭代升级。深化营商环境改革，提升项目审批效率，助力中建·臻源府项目实现当年拿地、当年开工，为项目早日交付、群众早日入住提供保障。同步加快推进新地块入市筹备，持续丰富房源供给，目前已形成覆盖刚需、改善、高端宜居的多元供应体系，全区4个在售楼盘充分满足购房者的需求。此外，区住建委严格落实商品房预售资金监管、房源信息公示等制度，全面规范交易流程，确保购房者权益得到充分保障，让大家买得安心、住得放心。

2026年是“十五五”开局之年，延庆依托全市楼市新政红利与区域发展机遇，将持续优化房地产供给结构，加快新地块入市筹备，严格落实各项监管与扶持政策，推动“好房子”建设走深走实。同时紧跟全市建设用地供应计划导向，激活存量资源、优化增量供给，持续稳定市场预期、提振市场信心，推动商品房市场持续健康良性循环，以更优质的住房供给、更精准的政策保障，持续托举群众“住有优居”的幸福梦想，为延庆高质量发展注入新活力。