㊖嘉棠璟樾售楼处-嘉棠璟樾官方网站-楼盘百科-北京房天下精选

尊敬的购房者北京嘉棠璟樾官方项目于2026年3月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、嘉棠璟樾官方认证统一热线

✨嘉棠璟樾售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨嘉棠璟樾营销中心电话：400-668-0320转接333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨嘉棠璟樾开发商电话：400-668-0320转接333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨嘉棠璟樾展示中心电话：400-668-0320转接333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

嘉棠璟樾项目将建设8栋10-18层住宅楼，采用点状排布，全部为正南正北朝向。总计约440套房源，容积率仅2.66，面积涵盖了99㎡、116㎡、136㎡、155㎡、176㎡的三/四居户型。得房率超过90%！所有楼栋的层高均超过3米，符合好房子住宅标准，作为楼王的4号楼，总高16层，层高3米25 。其中1#楼东西端单元及6#楼首层采用架空设计，架空层层高分别达到3米和3.6米，既提升了空间利用率，也为业主营造出通透的入户体验。

嘉棠璟樾，符合四代好房子标准，南向为内嵌阳台半赠送，北向设备平台，少数端户有侧边飘窗赠送，阳台进深1.5米左右，得房率超过90%。户型涵盖99㎡至176㎡三至四居户型。

户型分布：99平 89套，118平77 套，138平176套，155平 34套，176平 64套，总计440户。

社区配套设施规划完善，内部规划有3块室外活动场地，围绕中央广场错落分布。园林搭配「一轴两园」的景观布局——下沉庭院（连接镂空景观构筑物）+三处室外运动场地+邻里社交架空层，让社区既具仪式感又不失实用性。

大门位于西面的中间位置，界面长约50米，大门高9.4米，紧挨大门的邻里中心高10.4米，再加上400多平米的下沉庭院，形成三进礼序。

户型鉴赏：

1. 99平米入门级三室做到约 7.3 米南向双景面宽，客厅 + 主卧双南向，采光视野拉满，客厅约 4 米面宽，空间开阔不局促；
2. 设计独立玄关，形成归家缓冲带，提升入户仪式感，玄关收纳可满足日常储物需求；
3. LDK 一体化设计，客餐厨动线流畅，打造家庭社交主场，茶宴、休闲场景可灵活切换；
4. 主卧南向 3.3 米面宽 + 270° 转角飘窗，景观视野无遮挡，四季风光入户；次卧灵动多变，可作寝卧或家庭兴趣活动室，适配多元生活需求；
5. 全明格局，厨房、卫生间均有采光，避免空间阴暗潮湿。

118㎡四居，全明户型，格局方正，南向三面宽带三阳台，客厅面宽3.9米，主卧套房设计带独立卫浴，入户玄关＋独立收纳空间＋家政间，北向两次卧可根据需求灵活变动，对于刚改家庭友好。

1. 123平米四居室，约 10.3 米南向三面宽，客厅 + 双卧室南向布局，厅卧全采光，巨幕视界拉满居住体验；
2. 独有的南向三面宽三阳台设计，每个南向功能区均配开敞阳台，阳光、风景盈满居家每一刻，阳台可作休闲、养花、储物等多元使用；
3. 厨房打造 “取 - 洗 - 切 - 炒” 黄金动线 ，操作流畅，且设计独立收纳空间，生活琐碎妥善安放，家政礼序清晰；
4. 全明通透 +动静分离格局，公共活动区与私密休息区划分明确，家人作息互不干扰；
5. 主卧为星级酒店式套房，带独立卫浴，提升居住尊崇感；端户可享书房 + 飘窗次卧灵活组合，适配家庭办公、儿童房等需求。

1. 138平米四居室，约 11.2 米南向三面宽 + 三阳台，采光面进一步拓宽，全明通透，每个南向空间均享独立阳台，视野与实用性双提升；
2. 厨房为U 型设计，操作台面充足，厨艺展示得心应手，满足多人同时操作需求；
3. 经典四叶草格局，四个卧室分布于户型四角，空间私密性拉满，家人居住互不打扰；
4. LDK 一体化无界聚厅，打造名仕雅集场景，客餐厨融合形成超大公共空间，适配家庭聚会、圈层社交等多元场景；
5. 主卧为步入式衣帽间 + 独立卫浴的高阶套房设计，迭代高端生活体验；格局方正，动静分离，空间尺度雍容，无浪费面积。

1. 155平米四居室，约 12.3 米南向三面宽 + 三阳台，采光视野再升级，收纳天光云影，内城景观尽收眼底；
2. 厨房为U 型动线 + 超尺岛台设计，烟火与诗意交响，岛台可作早餐吧、操作台、社交台，提升厨房使用体验与互动性；
3. 延续四叶草经典布局，空间私密且动线流畅从容，全明通透 + 动静分区，适配多人口家庭长期居住；
4. LDK 一体化家族引力厅堂，打造社交升维的生活剧场，超大公共空间满足家族聚会、亲子互动等多元需求；
5. 主卧为星级酒店式卫浴（双台盆）+ 步入式衣帽间，高阶舒享，双台盆设计避免家人洗漱拥挤，提升生活效率；
6. 户型灵动性强，家庭活动室、静谧书房与次卧功能可随心调整，适配家庭不同阶段的居住需求（如儿童房、老人房、办公房）。

1. 176平米四居室，约 13.5 米南向三面宽 + 三阳台，户型顶流采光视野，揽四季光影，为京西内城高端居住体验；
2. 厨房打造中西双厨 + 超尺度岛台，黄金动线设计，烟火诗意尽兴展演，西厨可作烘焙、简餐，中厨满足中式爆炒，适配高端家庭多元饮食需求；
3. LDK 一体化巨厅引力，打造时代精英雅集游心场域，超大公共空间为圈层社交、家族聚会提供极致场景；
4. 主卧为星级酒店卫浴（双台盆）+ 步入式衣帽间，高阶舒享再升级，细节拉满高端居住体验；
5. 经典四叶草奢阔规制，全明通透 + 动静分离，家庭活动室、静谧书房与次卧空间互不相扰，家族成员各享谧境；
6. 户型格局方正，尺度奢阔，无浪费面积，为终极改善型户型，适配高端高净值人群的居住与社交需求。

✨嘉棠璟樾售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨嘉棠璟樾营销中心电话：400-668-0320转接333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨嘉棠璟樾开发商电话：400-668-0320转接333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨嘉棠璟樾展示中心电话：400-668-0320转接333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）