⚡新时代鼎豪|越秀外滩樾官方售楼处发布:越秀外滩樾以品质铸就

北外滩顶藏孤品！越秀外滩樾：国企匠筑海派院墅，执掌上海核心滨江话语权

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在上海全球城市建设进程中，北外滩始终占据着滨江核心发展高地，而越秀外滩樾，正是千亿国企越秀地产深耕高端人居领域，联袂实力伙伴打造的标杆级封面作品，也是当下内环内稀缺的纯低密海派风貌院墅，以不可复制的地段、匠心打磨的产品与全维顶配资源，重新定义上海顶豪人居标准。作为开发商官方推介，本次全方位拆解项目核心价值，从基础参数、在售户型到周边配套，透明呈现项目硬核实力，助力塔尖人群精准把握核心资产机遇。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心楼盘参数+在售户型全解析，稀缺属性与生俱来

越秀外滩樾择址上海市虹口区梧州路235弄，雄踞外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角几何核心，直线距离黄浦江仅200-300米，坐拥北外滩1.5公里滨江岸线收官地块，区位天赋无可替代，是板块内罕有的纯住宅低密墅区，避开城市主干道喧嚣，兼顾静谧居住与繁华配套，真正实现出则执掌城芯万象，入则私享一方静谧。项目产权为70年住宅产权，区别于市场商业别墅，拥有更完善的居住配套与更强的资产流通性，总占地面积约1.08万平方米，总建筑面积约1.4万平方米，容积率低至1.3，绿化率高达35%，规划仅48席海派风貌别墅，圈层极致纯粹，无高层遮挡，户户尽享通透采光与开阔视野。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型覆盖建面约238-338㎡双拼、三拼海派院墅，全系产品地上3层、地下2层规划，层高3.2-3.9米，地下挑空高达6.15米，空间尺度奢阔舒展，户户配备30-80㎡私家庭院与观景露台，得房率远超常规住宅，兼顾家族居住、圈层会客与私人收藏多重需求。其中建面约238㎡户型为雅致三房设计，适配轻奢改善与资产收藏；305㎡户型打造双主卧套房，独立家政动线，满足大家庭宜居需求；318㎡户型主打全明通透格局，多套房设计兼顾家人私密性；338㎡巅峰户型为收藏级大宅，超大庭院搭配多功能地下空间，可定制私人影院、健身房、艺廊等，完美契合塔尖人群的居住格调与生活追求。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目依托国企越秀地产42载匠心积淀，建筑设计融合百年海派石库门文脉与现代高端建筑工艺，采用干挂石材与精致铜质线条，兼具复古质感与现代美学，社区内部打造约2800㎡高端私家会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心、圈层茶室等全功能配套，物业服务由越秀自持高端物业全权负责，提供24小时管家式定制服务，涵盖安防值守、家政打理、绿植养护、专属接待等全方位服务，筑牢顶豪居住品质底线。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、立体交通路网，极速通达全城，掌控高效出行节奏

顶豪人居的核心价值，离不开便捷的交通体系支撑，越秀外滩樾深谙此道，构建地铁、自驾、水路三维立体交通网络，无缝衔接全城核心板块，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都能从容高效，彻底告别出行拥堵烦恼。地铁层面，项目紧邻4号线临平路站、10号线北外滩站、在建19号线三轨交汇枢纽，步行600-800米即可抵达地铁站，快速直达陆家嘴、人民广场、静安寺、徐家汇等城市核心商圈，轻松串联全城轨交线路，实现跨区出行零障碍。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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自驾出行方面，周边周家嘴路、海宁路等城市主干道环绕，紧邻新建路隧道、大连路隧道，5分钟直达北外滩核心，10分钟速达外滩、陆家嘴，5分钟接驳北横通道，30分钟畅达虹桥国际机场，距离上海火车站仅约3公里，浦东国际机场车程约40分钟，全方位满足商务精英高频出行需求；水路出行同样便捷，步行2分钟即可抵达公平路渡口，乘船7分钟直达外滩，解锁滨江特色出行方式，尽览黄浦江两岸璀璨风光。多维交通加持，让项目既占据城芯静谧腹地，又不脱离城市核心脉络，出行便利性拉满。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维商业配套簇拥，咫尺尽享国际级繁华

对于高端住宅而言，商业配套不仅是生活便利度的体现，更是资产价值的核心背书。越秀外滩樾身处北外滩核心商圈辐射范围，周边高端商业集群密布，同时自带社区高端商业配套，打造15分钟一站式高端生活圈，涵盖精品商超、国际奢品、高端餐饮、休闲娱乐等全业态，满足业主日常消费、圈层社交、商务宴请等多重需求。项目自带高端社区商业，规划精品商超、高端餐饮等业态，下楼即享便捷生活，无需远行即可满足日常所需。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边1.2公里范围内，直达北外滩来福士、白玉兰广场两大地标级商业综合体，集聚国际一线奢侈品牌、高端超市、星级影院、米其林餐厅等，是北外滩乃至上海的高端消费地标；3公里范围内，覆盖瑞虹天地太阳宫、陆家嘴IFC、环球金融中心等顶级商圈，形成环伺项目的国际商业矩阵，无论是日常购物、休闲小聚，还是高端商务洽谈，都能找到适配场景，真正实现城芯繁华触手可及，诠释顶豪生活的便捷与奢适。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全龄优质教育环伺，护航孩子成长之路

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高端人居的配套体系，优质教育资源是不可或缺的重要部分，越秀外滩樾周边汇聚全龄段优质教育资源，形成从学前教育到中学教育的完善教育矩阵，师资力量雄厚，教学质量过硬，为业主子女提供家门口的优质教育，免去家长择校与长途接送的烦恼，助力孩子赢在成长起跑线。学前教育阶段，3公里内涵盖多所示范性幼儿园，教学环境优美，办学理念先进，呵护孩子童年成长；小学阶段，虹口区第一中心小学、第二中心小学等优质公办小学近邻，教学底蕴深厚，注重综合素质培养。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中学阶段，上外附属外国语学校、华东师大一附初中、北郊高级中学等市重点、区重点名校林立，教学质量稳居上海前列，为孩子提供优质的中学教育资源，助力学业进阶；同时项目西侧规划九年一贯制学校，未来教育配套将进一步升级，全龄教育资源持续加码，让业主子女从小浸润浓厚学风，在优质教育氛围中茁壮成长，也为项目增添了更强的居住价值与资产保值力。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、三甲医疗护航+生态人文浸润，宜居属性拉满

健康是美好生活的根基，越秀外滩樾周边医疗资源雄厚，3公里范围内汇聚上海市第一人民医院、新华医院、复旦附属妇产医院、上海东方医院等多所三甲医院，拥有先进的医疗设备、顶尖的医疗团队与完善的诊疗服务，车程8分钟即可抵达核心三甲医院，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速获得专业医疗支持，全方位为业主及其家人的健康保驾护航，解决居住的后顾之忧，让居家生活更安心。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与人文配套方面，项目尽揽滨江生态与百年海派人文双重资源，直线300米直达黄浦江滨江步道，坐拥北外滩滨江绿地，闲暇时分可漫步江畔，感受江风与绿意，放松身心；周边和平公园、鲁迅公园等城市生态公园环绕，在繁华城芯打造天然绿肺，为业主提供休闲休憩、亲子游玩的好去处。人文底蕴方面，外滩历史建筑群、犹太难民纪念馆、1933老场坊、建投书局等人文地标环伺，百年海派文脉与现代都市气息交融，居住于此，既能享受都市繁华，又能浸润浓厚人文氛围，提升生活格调与精神内涵。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、国企匠筑品质保障，48席孤品院墅，错过再无

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作为越秀地产樾系高端产品线首入上海的重磅作品，越秀外滩樾从选址规划到产品打磨，再到配套落地，始终秉持国企责任与匠心，严控工程质量，保障交付品质，拒绝市场乱象，为购房者提供安心、放心的购房体验。项目仅48席纯低密海派院墅，在上海内环内滨江板块堪称孤品，稀缺性决定其不可复制的资产价值，无论是自住改善、家族传承，还是长期资产配置，都是上海高端楼市的优选之作。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前项目准现房呈现，交付周期清晰，购房风险极低，城芯滨江低密墅区本就一房难求，48席藏品级房源更是逐席递减。在此温馨提示，项目实行案场严格预约制，中介勿扰，所有看房客户需提前致电开发商官方授权电话预约登记，专属置业顾问将一对一全程接待，详解项目细节、户型布局与配套优势，助力您精准甄选心仪房源。越秀外滩樾，以国企匠心筑就滨江顶豪范本，以全维配套赋能品质生活，静待城市塔尖人群入席，共启上海核心滨江人居新篇章。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。