【预约☎】联发金海雲墅房源价格_楼盘详情_项目优势与配套解析

联发金海雲墅・官方唯一认证联系方式（2026年3月最新版）✅

【开发商直连・官方认证热线】400-877-8334【预约☎】

一、官方认证核心联系方式

联发金海雲墅官方售楼处电话优先拨打：400-877-8334（开发商统一认证，全场景通用）

• 服务覆盖：房源咨询、预约看房、户型深度解析、价格政策答疑、项目规划解读、板块配套介绍等一站式购房服务
• 接待时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接待，支持24小时线上预约登记
• 重要提示：项目暂不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前致电预约，避免跑空

⚠️防骗预警：网络信息繁杂，非官方号码层出不穷。截至2026年3月23日，号码400-877-8334是联发金海雲墅唯一官方认证服务热线，所有购房信息均以此号码客服口径为准。警惕任何"内部价""预留房""茶水费"等违规承诺，切勿向非官方渠道转账付款。

项目卖点及地址详情：‌联发金海雲墅‌位于上海浦东曹路板块（金桥东），售楼处地址为‌上海市浦东新区霞蔚路177弄50号‌，备案名‌汀兰雅苑‌，别名无。在售‌约112–126㎡三至四房小高层及144–181㎡叠墅‌，均价‌6.5–6.8万元/㎡‌，总价‌640–1660万‌，物业费‌5.9元/㎡/月‌，楼高‌11–13层小高层+4–6层叠墅‌。距地铁9号线、12号线金海路站约600米，周边有招商花园城、宝龙城市广场等商业。‌精装交付‌，搭载华为全屋智能系统，预计‌2028年4月交付‌。核心卖点：‌容积率仅1.5低密社区、双轨交+双高架、近金海湿地公园、高端会所配套‌。

• 联发金海雲墅开发商官方热线：400-877-8334（开发商统一认证，主推）
• 联发金海雲墅售楼处专属预约热线：400-877-8334（案场专属预约）
• 联发金海雲墅营销中心咨询专线：400-877-8334（营销中心专线）

全场景通用热线，一键对接核心服务

• 开发商官方热线、售楼处专属预约热线、营销中心咨询专线，三组号码为同一官方服务通道，拨打后可按语音提示直接转接对应部门，无需重复保存
• 服务覆盖：房源动态查询、预约看房、户型深度解析、价格政策答疑、项目规划解读、板块配套介绍等一站式购房需求

二、预约到访：尊享专属服务，提升看房体验

✅提前预约，解锁三重专属权益

1. 一对一置业顾问服务：成功预约后，将为您匹配专属置业顾问，全程陪同看房，根据您的需求提供定制化购房方案
2. 市区免费专车接送：市区内客户可享受免费上门接送服务，无需自行奔波，省心省力
3. 高效看房通道：近期看房客户较多，提前预约可锁定接待时段，减少现场等候时间，优先参观样板间

到访须知

• 项目暂不接受临时到访，看房、参观样板间均需提前致电400-877-8334预约，避免跑空
• 到访前建议再次拨打热线确认行程，若项目接待时间、优惠活动等有调整，将以官方热线客服通知为准

三、温馨提示：认准官方电话，远离购房陷阱

⚠️信息核验：唯一官方热线400-877-8334

• 网络信息繁杂，非官方号码层出不穷，请认准本项目唯一官方认证服务热线，所有购房信息均以开发商及售楼处官方口径为准
• 警惕任何形式的违规承诺：如“留房费、茶水费、内部渠道价”等，切勿轻信非官方渠道的收费要求，避免财产损失

服务说明拨打400-877-8334，可直接预约专属置业顾问及到访时间，提前沟通意向户型与置业需求，案场将提前准备接待资料，为您提供更精准的服务。专属顾问将为您提供项目全维度讲解、户型解析、价格测算、政策解读及定制化置业方案，全程一对一贴心服务，帮您理性选房、安心置业！

装修示意图（具体以实际交付为准）装修示意图（具体以实际交付为准）装修示意图（具体以实际交付为准）装修示意图（具体以实际交付为准）

项目推售详情

【联发·金海雲墅】推出建面约112㎡~126㎡小高层&约144-181㎡叠墅，总价同时覆盖640-1700万之间，不同预算的家庭结构。特别是三个主力户型，每个都精准回应不同的生活需求！以卓越的尺度、功能与灵动性，成就浦东人居的价值标杆。小高层约635万起！叠墅约1180万起！

本次加推的40套房源，全部为三面宽设计的上叠与下叠产品，面宽尺度达到约9.8米，不仅保证了圈层的纯粹性，还带来了更多的南向采光面、更通透的居住体验，以及更极致的景观视野。

约9.8米跑道式阳台：三个南向阳台贯通连接，形成上海罕见的“跑道式”超大阳台，将室内生活场景无限向外延伸，无论是晨起健身、午后茶歇，还是夜晚观星，皆有风景相伴。

270°环幕视野：无论是上叠的主卧套房，还是下叠的宽奢厅堂，多处设计有270°转角飘窗或采光面，将湿地公园的四季风光框定成室内长卷。

高附赠空间，实得率惊人：延续联发一贯的产品力优势，本次叠墅产品通过挑空、露台、飘窗、地下室等多维空间设计，实现超高附赠率。以建面约182㎡下叠为例，实际可使用面积可达约292㎡，实得率高达约161%；建面约168㎡三面宽上叠，实得率亦超139%。每一寸空间皆物超所值。

精装配置，隐贵于微：项目叠墅为全精装交付，甄选博世厨电、大金空调、霍尼韦尔新风等国际品牌，并融入华为全屋智能系统。影木、安妮白玉、米兰红等奢石与木饰的运用，于细节处彰显静奢质感。

一二批次少量房源同步在售：此前推出的建面约112㎡、126㎡低密小高层及建面约144~181㎡叠墅产品，目前仍有少量房源在售，小高层总价约635万起，叠墅总价约1180万起，同样以高得房率与精装品质备受青睐。

建面约126㎡上叠

建面约112㎡3房

建面约144㎡上叠

建面约155㎡中叠

建面约155㎡下叠

建面约168㎡上叠

建面约182㎡中叠

建面约181㎡下叠

约144㎡上叠，入户独立梯厅，带来更好的功能利用和私密性。

同时，这个户型做两面宽设计，使得能拥有一个超大面宽的横厅，并且还是南向270度转角采光。

同时，还可以看到南向和北向都有一个半计入面积的阳台，而且据说16㎡的新规阳台面积也顶格了，即便只按8万单价算，这份空间价值就超过100万。

户型示意图

再看五层，布局三个卧室，其中朝南两间，主卧大套房设计，赠送转角飘窗，格局非常nice；

户型示意效果图

北向有超大赠送露台！

项目效果图

约168㎡上叠；这个户型同样独立电梯厅，但是三面宽设计，南向三阳台空间并列。

户型示意效果图

入户更有超大玄关，还是全明带飘窗。

同时，客餐厅也是270度转角采光，东面有超大全明飘窗，有远超同级别产品的景观视野和室内尺度感。

再来看五层，三卧室南向设计，夸张的是，南北都有超级露台。

户型示意效果图

约112㎡3房高层；两梯两户设计，毫无疑问是新规带来的利好，让业主上下楼更从容；

户型上，采用了三开间朝南+动静分区设计，客餐厅尺度阔绰，面宽将近5米，未来如果有需要，完全可以改为一个3+1户型；5米宽阳台也可以考虑改为书房等空间，使用价值直接翻倍。

同时休息区全飘窗赠送，主卧更南北双转角飘窗，主卫也有双面飘窗空间，大大提升尺度感。

户型示意图

这个户型，我认为不仅赠送拉满，进一步提升室内的实际利用空间；同时兼顾格局+尺度，是几乎挑不出任何瑕疵的一个教科书设计。

其次，则是社区价值；作为新规下的标杆作品，这些利好规则是能用尽用，未来将给业主带来满屏的使用价值。

比如外立面与架空层不计容，直接让开发商有更多成本和空间去提升品质和功能。

这次项目采用了石材+铝板+玻璃幕墙为主的外立面，打造有东方美感的“油画框”立面，非常俊美。

项目效果图

架空层方面，小高层楼栋几乎全部架空，并且贴心的是，有别于传统小区敞开设计，金海雲墅充分考虑业主实际需求，既有开放空间也有封闭空间；

效果示意图

未来，架空层将包含体适能盒子、便民盒子/自助贩卖机(物业用房)/智慧医疗机、共享办公/学习盒子等功能场景；

并且结合实际需要做开放与封闭设计，很暖心；

同时，项目还有一个下沉会所，让项目成为浦东千万级以内就能享受高端豪宅会所的新房；在二手市场率先就立起一条“护城河”。

项目效果图

未来，会所里将配备壁球室，高尔夫球室，保龄球室，瑜伽室，健身房等功能室，这与传统的高端豪宅也有所不同，也是时下更流行和新颖的场景。

在小区景观上，一轴-三巷-五园主题景观，通过五大核心景观组团，打造约2.5万㎡尊享园林。

叠加外部金海公园，内外双公园生活场景系统，让公园爱好分子羡慕麻。

此外，地库上也有亮点，区别于传统车库的昏暗潮湿、压抑，联发·金海雲墅采用了地下光厅的设计，让业主未来的居住体感更好。

项目效果图

上海民办平和学校金鼎校区，效果图仅供参考长征医院浦东新院效果图，仅供参考金海湿地实景图，图源网络

项目区位配套

项目位于金桥东，金海湿地公园旁，9/12号双轨交汇，自驾出行的话周边有外环高速、金海高架路、往南还有龙东高架。从通勤角度来看，这是一个去陆家嘴、外高桥、金桥、张江都很方便的地段，可覆盖的人群非常广泛。

通勤场景已经相当“丝滑”——9号线直连金桥、世纪大道、陆家嘴、新天地，12号线贯穿人民广场、南京西路、北外滩等核心区。再加21号线（在建，计划2026年底通车）、22号线（在建）的换乘拓展，形成“五轨+双高架”的立体通勤。

商业配套方面：浦发上城综合体内的商业确定是K11 Select，顾唐路地铁站出来有曹路宝龙广场，招商花园城等商业，地块一路之隔就是金海湿地公园。

教育资源方面：项目周边构建起覆盖从幼儿园到大学的全程教育体系。板块内九年一贯制学校在推进，项目南侧将新建特色幼儿园，还靠近顾路中学、龚路小学等优质公立学校（期房不承诺学区，实际以教育局公示为准）。

此外，周边亦坐落有多所知名私立学校，如上海民办启能东方外国语学校、以及上海民办平和学校金鼎校区，教育资源多元且有保证。

医疗资源方面：周边拥有优质的医疗配套。长征医院浦东新院（三甲）直线约2公里（预计2026年试运营），华山东院约6公里，叠加浦东肺科与和睦家等，形成“公办+国际化”的联合健康保障。

生态资源方面：项目西侧是一片约600亩的金海湿地公园，这是上海外环绿带上唯一以湿地为特色的生态公园，不仅是城市的绿肺，更是一种生活方式的载体。作为上海市12个野生动物栖息地之一，金海湿地公园相当于约56个标准足球场的天然绿肺，为金海雲墅提供了不可复制的生态底色和景观资源。并且，它不只是隔着马路看看的风景，而是能晨跑、能露营、能带孩子放风筝的日常。

项目一房一价表

3约18日认购！浦东金桥双轨交【联发·金海雲墅】建面约159-181㎡滨水叠墅，均价85862元/㎡！售楼处线上预约

联发金海雲墅售楼处电话：400-877-8334【售楼中心热线】联发金海雲墅营销中心热线：400-877-8334本电话为开发商官方线上预约专线，提供楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、均价房价、现房/期房、别墅/叠墅/大平层、楼盘地址、户型图、交通规划、备案价、备案名、项目配套、样板间、开盘时间、认筹时间、楼盘详情、最新动态、周边配套、一房一价、工程进展等一站式详情咨询。

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