北京房价：2026来的不是小阳春，是大阳春

很多粉丝问，2026年3月北京房价走势到底如何？

结论是：来的不是小阳春，是大阳春！

只能说，拆哥的预测十分准确。

早在市场情绪尚不明朗的阶段，我们就已经预判到--

在3月中上旬的时候，北京是涨，但是香港和上海的房市楼市是爆！

市场信息的传导非常快速，外围市场的乐观情绪将持续向北京传导，成为本轮北京楼市大阳春的核心助推力。

二手房市场，信号十分明确：

昨天北京链家成交616套，存量市场仍在高位运行。

以世纪城为例，小区内房源成交价稳步回升，昨天有买家首付仅200万、贷款近1000万也要买房，杠杆拉到顶！

高杠杆，代表看好未来，市场信心正在全面修复。

这一点，从成交数据的趋势曲线中，也看得格外清晰。

这里我们要提出一个重要结论：2026年1~4月北京二手房价格大概率都处于底部区间。即便富力城、中信城、红山世家等热门小区 3 月份成交量创下新低；

但这也并不关键，量的低点往往对应着价的高点启动。

整体趋势正在向上，能看透这一点，就是我们对市场精准的预判力。

新房表现，更是全方位开花。

东四环的紫京宸园，年前还处于滞销状态，周六单日就卖出11套，热度反转肉眼可见；

海淀的臻澐单周六销售额直接突破了1.57亿； 今 天 嘉棠璟樾 开盘卖掉2 66套，真拦不住！

国贤府park，到访量比去年同期的北京国贤府还要亮眼，市场势能远超预期；南城的新房最近也是频繁有大 爆 料 ，参见

所以，北京房产大阳春能持续到什么时候？

小阳春与大阳春的核心区别，就在于热度的持续时长。

按目前的市场势能来看，本轮大阳春至少会持续到4月底，甚至有望延续到5月，绝不会昙花一现！

3月初不少人选择恐慌性卖房，现在回头看，完全没有必要。

在大阳春的启动期，任何一次回调都是给踏空者的最后机会！

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