官方启幕 | 缦云上海售楼处发布:缦云上海以匠心品质定义新生活！|滨江|看房|售楼部|样板房|准现房|最新房源信息

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专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
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三、防伪与合规提示
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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

「缦云上海」

杨浦东外滩滨江封面

建面约226-330㎡大平层/小洋房

一线品牌豪装交付均价12万/㎡

收官楼王位置可直接选

样板房提前线上预约

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（2026年3月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）‌
缦云上海售楼处地址位置‌：上海市杨浦区贵阳路裕康里西侧约40米（现场销售接待）‌
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最新消息：杨浦滨江核心段，【缦云上海】二期准现房，少量231-254㎡工抵房源在售，单价9.8万/㎡起！三期推出约226-330㎡大平层&小洋房！总价约2500万起！准现房发售！可直接认购！

缦云上海三期一房一价表：

缦云上海正位于黄浦江畔压轴开发的杨浦滨江，选择这里，本质是选择一江一河顶层规划的确定性成长力！

2026年3月，20天成交量已突破2.1万套，单日，单周的成交量一直在打破新高！毋庸置疑，今年的小阳春绝对劲爆！

去年11月、12，还有1月，上海二手房成交量连续突破2.2万套大关，市场购房热情回暖显著。

在此热度之上，开年新政再加码，沪新七条重磅推出！

其中2点尤其利好市区新房：
其一、非沪籍无论家庭还是单身，只要缴满1年社保/个税，在上海全市都可以买房了，这对于市区新房、二手房成交都会不小的刺激作用。
其二、对于多子女改善和绿建二星的新房，公积金最高贷款额度大幅度提高，同样利好总价较高的市区新房。

我可以下判断：今年的小阳春，绝对是置业上海市区新房的难得窗口期！

那么最关键的问题来了：新政风口已现，上海楼市改善需求加速入场，那什么样的资产才能穿越周期，更值得当下果断入手？

自住时代，理性市场，评判标准只有一个，那就是确定性！

而在这一维度，将四大确定性融于一体的杨浦滨江销冠级红盘——缦云上海无疑今年小阳春更值得入手的新房！

项目规划确定性

一江一河始终是上海城市顶层规划！

在上海买房，有一条名言：得滨江者得天下！

无论是过去、现在还是未来，一江一河都是上海城市规划能级的天花板，任何一套滨江板块的住宅都是令人仰望的存在，是城市菁英们身份与地位的象征，是人生资产无可替代的压舱石！

项目规划确定性

价格的确定性：226㎡-330㎡三期收官加推，2500万级预算入住杨浦滨江大平层置业机遇错过再无！

厚积薄发的杨浦滨江，未来的价格天花板在哪里？

这点市场同样给出了明确答案！

纵观整个滨江带，新房价格普通18万/㎡！

相比之下，主力均价12万/㎡的缦云上海质价比不要太高。

而其他滨江带新房价格同样可以看作杨浦滨江的未来锚点，这份确定性同样是上海其他板块没有的。

更关键的，在7090政策取消后，上海新房户型门槛一降再降，目前整个滨江带200㎡以上大平层都是凤毛麟角！

浪里淘沙始见金，目前浦西整个内中环一线滨江带，豪宅大平层新房只有缦云上海！而且这次是项目三期收官之作，真的错过再无！

项目产品确定性

88万方超级TOD综合体，杨浦滨江首个国际生活区

【缦云上海】是合生创展在上海杨浦滨江的重点项目，不仅涵盖约11万方超极合生汇、5A甲级写字楼、滨水总裁公馆、风貌建筑、高端住宅等多元业态，更引入国际一线奢侈品牌入驻，开创上海商业新格局，为新高知青年提供国际化的生活方式。

（效果图，仅供参考）

高质铝材立面缦品牌美学品位再超越

现代典雅立面，灰色搭配香槟金的色调，彰显不同建筑审美，外立面为品质铝板+玻璃幕墙，局部干挂石材和保温一体板，通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等过十余步精细工艺，是高端住宅中品质最高的立面铝材。

室内设计，秉承摩登东方的理念，设计以人、生活为中心，从空间本体和情感层面都回归生活，270度环幕采光，开放式会客厅设计，兼具尺度感与功能性。

建筑设计：HZS滙张思，曾荣获2021年Gold Nugget Awards金块奖；

景观设计：水石景观，全国景观十强公司，曾荣获2019年美国 ASLA综合类荣誉大奖，代表案例：三亚大东海湾JW万豪酒店

室内设计：无间设计，由著名设计师吴滨Ben Wu创立，坚持以中国传统文化为土壤，以现代主义手法，赋予东方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海汤臣一品

独创折叠理念同频全球建筑理念

YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势，开创性地提出“折叠理念”，与普利兹克奖获奖理念同步，以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现，再一次实现缦系产品升维。

折叠园林垂直自然秘境

科学布局多重体验空间，将自然季色折叠进生活，达到外部景观资源最优化的同时，平衡活动功能与视觉审美。

七大主题花园：针对全龄段，设置尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等组合，覆盖全龄人群的景观体验，让生活更有温度，打造自然宁静的生活方式。

“双会所“顶级配置，重塑品味生活

重构品位生活方式，创新设计“双会所”，打造约3000㎡私享会所+约1万㎡泛会所，在上海豪宅市场最为顶配的配置。以国际顶奢标准打造全维度生活场域，会所集健身中心、恒温泳池、缦宴私厨及健康管理中心于一体，满足业主高端生活需求同时甄选CASSINA、BAXTER、MAZALTO等进口家具品牌，以艺术家作品的灯具、雕塑，凝练缦云生活美学。

缦系美学以意大利奢华健身器材泰诺健为起笔，沿岸勾勒活力圈层健康生活方式。精选Technogym智能有氧设备和Life Fitness专业力量器械，配合生物力学反馈系统，尊享赛事级训练方案，APP扫码互联，即是源自意大利的奢华健康艺术。每一次训练，都是与全球顶级健身科技的对话，更是缦云上海对品质生活的极致诠释。

更创新规划泛会所空间，融合共享办公、社交茶室、儿童书吧及多功能活动区，打造不出社区的全时段精彩生活，三期地块加起来，总共约有1万㎡泛会所空间

以多元功能空间重新定义塔尖生活场域，为业主打造超越传统居住体验的奢适圈层生活。打造多功能交流厅、音乐交流室、儿童活动区、四点半课堂......在这里，每一处功能设计皆以提升生活品质为原点，展开对未来生活的无限想象。

缦系无边际服务，打造全球化生活方式

如果说产品是“缦”品牌的基石，那缦系“无边际服务”便是其灵魂。

在深入研究全球各地的顶级寓所与奢华酒店之后，缦系无边际服务体系应运而生，包含280余项细则，建立在时间、空间、私属三个维度之上。除了无边际基础服务之外，缦云上海还为业主增设了「至善无痕」的私属增值服务，6大类27项内容，真正实现了酒店管家式服务体系与标准在住宅社区的落地。包括每年一次专属晚宴和纪念日活动策划服务，每周2次入户保洁服务，每年1次家庭收纳，每年10天宠物托管寄养服务，儿童校车点接送、43项免费日常维修项目，健康咨询类名医名院推荐服务等等，真正做到前置化、丰富化、创新化客户的生活需求。

M+科技体系：首创M+科技体系，以智慧、健康、精工、生态四大体系，赋予空间美好的体验与品质，每一寸细节皆为生活悉心定制。

户型方面：项目三期新推房源：10-12层小高层组成，打造滨江难得低密品质住区，启幕全球首座滨江缦生活；主力面积约190㎡/209㎡/229㎡/253㎡/269㎡/330㎡4-5房，主力户型3.3-3.5米层高，私享“独立电梯厅”设计、精工品质与国际一线品牌精装、四重精装大堂等产品设计，是上海品质住宅天花板。

项目户型图鉴赏▼

缦云上海253㎡4房样板间实拍：

，时长02:39

缦云上海约253㎡样板间鉴赏▼

（沪上好房官方公众号实拍）

缦云上海全新实体建面269㎡5房样板间实拍：

，时长02:30

缦云上海约269㎡样板间鉴赏▼

（沪上好房官方公众号实拍）

缦云上海全新实体建面330㎡4房样板间实拍：

，时长03:21

缦云上海约330㎡样板间鉴赏▼

缦云上海的装修配置，也是远超当下市场平均水平：新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有博世等等，部分大户型还有定制衣柜！

2026杨浦滨江规划兑现确定性

杨浦滨江作为是黄浦江畔最后大规模开发的宝地，是对稀缺性的具象表达。

而今年正式进入兑现大年！

当城市发展进入“兑现为王”的时代，杨浦滨江用一份详尽的重大工程清单，给出了最具说服力的答案。

这份来自杨浦区官方公示的项目清单，清晰标注了从“新开工”“在建”到“建成”的全周期进度。其中，抖音、美团、B站、滨江创智中心的全面建成，将杨浦滨江的发展确定性，从蓝图实实在在落地为实景。

这片热土的崛起，从不是空谈，而是有目共睹的持续兑现，更有政府官网的权威背书。

建筑是人才与资金的载体！

滨江创智中心项目作为杨浦滨江科创生态的核心载体，它的落地为区域集聚创新资源、孵化科创企业搭建了坚实平台，成为滨江科创带的重要支点。

抖音集团上海滨江中心项目、美团上海科技中心项目、哔哩哔哩(B站)全球总部项目三大行业龙头的正式落地，不仅为杨浦滨江注入了强劲的数字经济动能，更吸引了超5万高端人才与产业资源集聚，让这里成为名副其实的互联网产业高地。

此外，86街坊商办项目、89街坊商办项目、中节能上海总部等一批商办与总部项目同步建成，连同上述巨头项目，共同构筑起杨浦滨江的产业核心区，让“科创绣带”的定位有了最坚实的实体支撑。

作为黄浦江畔的压轴板块，杨浦滨江的建设速度是有目共睹的，下图是2017-2025-2026年杨浦滨江的卫星影像变化图，几乎是一年一个样！

今年的杨浦滨江，恢弘钜制已然实景呈现：（上图是2026年1月的航拍实景，下图是2025年初的航拍实景，直观去对比，建设速度确实快，变化很大）

不用怀疑，2026年一定是人才与财富急速汇聚杨浦滨江的1年！

要知道的是，人才的导入不止带来居住需求，与高端人才匹配的高端城市配套同样会加速落地！

比如，2025年11月公示规划，复旦大学附属中学国际部滨江新校区及配套的十二年一贯制学校、九年一贯制学校已进入实质性建设阶段。另外据最新消息，杨浦滨江新的商业地标，超级合生汇也在2024年开工，预计后年建成。（这2项城市级配套都在云邸玖章步行范围之内）

那么问题来了，谁是杨浦滨江更值得买的新房项目？

杨浦滨江第一红盘，市场早已给出了明确的答案！

据网上房地产数据统计，2023-2025年的近3年统计数据，单价10万以上且总价2000万以上的上海豪宅市场，缦云上海成交面积和成交套数，位列第一。

截至目前，项目单盘累计销售额已突破261亿元，不仅稳坐杨浦滨江销冠，更连续两年蝉联上海一线滨江住宅销售冠军。

更值得注意的是，在同等总价段的豪宅中，其他项目几乎全部位于黄浦、静安、徐汇等传统核心区，而缦云上海是唯一一个立足杨浦滨江、却能跻身全市顶豪销量榜首的作品。这份成绩，不是简单的热销，而是一场跨越地域认知的价值共识。

项目的销冠业绩来自杨浦滨江地段的优中选优！项目择址杨浦滨江核心商务区，步行即可抵达黄浦江岸线，妥妥的杨浦滨江正C位，同时项目三期距离12号线隆昌路站仅约100米，肉眼可见的步行进站地铁房。

距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米，算是开在家门口的医院，生活配套齐全。

在新政风口叠加兑现大年的2026年，入住2026年准现房的销冠级红盘，这样的时代机遇，你还要错过吗？

缦云上海项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
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