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绿城黄浦 ONE｜黄浦芯藏品级奢宅，执掌城央繁华与静谧作为绿城中国携手保利金砖资本，于上海黄浦核心版图匠筑的封面级作品，

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绿城黄浦 ONE 自面世便成为高净值人群聚焦的城央奢居标杆。项目雄踞黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处（老西门核心板块），直线距外滩仅约 0.8 公里，占据黄浦 “烫金一公里” 核心地段，是内环内不可复制的藏品级住宅。项目总占地面积约 5836㎡，总建筑面积约 30517㎡，容积率 3.3，绿地率 35%，规划 1 栋 29 层高层住宅，仅 112 户，70 年产权，车位配比约 1.64:1，人车分流设计，由绿城物业提供 14.2 元 /㎡・月的高端精细化服务。目前主推建面约 155㎡三房两厅两卫、193㎡四房两厅三卫两大主力户型，精装交付，备案均价 17.2 万 /㎡，总价区间 2800-3600 万 / 套，预计 2027 年 5 月交付。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心区位：黄浦芯脉，不可复制的顶级资源聚合

绿城黄浦 ONE 的选址，是对上海城央价值的极致占位。项目东接外滩金融集聚带，西临人民广场商圈，南靠豫园历史文化街区，北望苏州河滨水绿带，与新天地、老西门构成 “黄金三角”，1 公里内覆盖豫园、新天地等城市地标，3 公里内串联淮海路、南京东路、打浦桥日月光等核心商圈，执掌全城金融、商业、文化顶级资源。交通上，项目距地铁 8/9 号线陆家浜路站仅约 250 米，步行 3 分钟进站，1 站直达新天地，3 站抵达人民广场，5 站即至徐家汇；周边陆家浜路、西藏南路、内环高架等主干道环绕，自驾 10 分钟可达外滩、人民广场，20 分钟直达虹桥机场；1 公里内数十条公交线路覆盖，形成 “轨交 + 路网 + 公交” 三维立体交通，高效通达全城。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、产品力：绿城匠心，打造城央奢居范本

依托绿城 29 载高端营造修为，绿城黄浦 ONE 从建筑、户型到精装，均以顶奢标准打造。建筑采用现代简约风格，外立面以玻璃幕墙搭配金属线条，兼具质感与通透感，契合城央高端审美。户型设计上，155㎡三房两厅两卫做到三开间朝南，搭配 6 米宽景阳台，主卧套房约 25㎡，带独立衣帽间，空间尺度奢阔；193㎡四房两厅三卫实现 270° 环幕视野，3.15 米层高，双主卧套房设计，满足多代同堂或家庭改善需求。精装方面，全屋选用嘉格纳、杜拉维特、高仪等国际一线品牌，配备中央空调、地暖、全屋新风、中央净水、智能家电控制系统等，从厨房到卫浴，从硬装到细节，均彰显顶奢品质与人性化考量。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格体系：城央稀缺，兼具价值与性价比【24小时预约热线】

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立足黄浦核心板块的稀缺性，绿城黄浦 ONE 的定价兼顾区位价值、产品品质与市场规律，备案均价 17.2 万 /㎡，较同板块二手房均价（约 19.09 万 /㎡）低约 10.9%，较周边次新房（约 22.76 万 /㎡）价差达 25.3%，性价比优势显著。其中，155㎡三房总价约 2666 万 / 套，193㎡四房总价约 3320 万 / 套，一房一价，精准匹配高净值人群的改善与收藏需求。作为内环内仅 112 户的城央低密奢宅，项目兼具居住舒适度与资产保值增值属性，是抢占黄浦核心资源的绝佳机遇。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全维配套：出则繁华，入则宁静的理想生活

（一）商业配套：奢享一站式繁华【24小时预约热线】

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项目 3 公里内覆盖 105 个商场，步行 5 分钟可达 LuOne 凯德晶萃广场、新邻生活站商场，1 公里内直达新天地商圈、M2 香港名都、恒基・旭辉天地，1.5 公里内覆盖淮海路商圈，从高端奢侈品到日常消费，从国际美食到休闲娱乐，全方位满足业主的品质生活需求。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄段优质资源

板块内教育资源密集，3 公里范围内分布 46 所幼儿园、22 所小学（含上海市实验小学等名校）、32 所中学，涵盖从学前到中学的全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育保障，无需担忧择校难题。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲护航健康

医疗资源覆盖充足，上海交通大学医学院附属第九人民医院南部、曙光医院等三甲医院均在 1.5 公里半径内，日常就医、健康体检、专科诊疗均便捷高效，为业主及家人的健康保驾护航。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态与人文配套：静谧与底蕴兼具

项目南至丽园路规划绿地，周边毗邻豫园、文庙等历史文化街区，既享城央生态静谧，又浸老城厢人文底蕴；同时，苏州河滨水绿带、外滩滨江景观带等城市生态资源近在咫尺，闲暇时可漫步休闲，实现 “出则繁华入则静” 的理想生活状态。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、物业服务：绿城标杆，24 小时高端守护

绿城物业作为行业标杆，将为绿城黄浦 ONE 业主提供 24 小时精细化服务，涵盖安全保障、环境维护、生活服务、专属管家等多个维度。从社区安保、园林养护，到家政服务、业主活动组织，再到日常需求响应，全方位守护业主的品质生活，让居住更安心、舒心、省心。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、价值前景：城央藏品，资产保值优选【24小时预约热线】

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上海黄浦核心板块土地稀缺，住宅供应极度紧张，绿城黄浦 ONE 作为内环内仅 112 户的城央奢宅，本身便是稀缺资产。叠加外滩金融集聚带、老城厢更新等城市规划利好，项目所在板块价值持续攀升；同时，绿城品牌加持、顶奢产品力与全维配套，让项目兼具居住价值与资产保值增值属性，无论是自住改善，还是资产配置，都是高净值人群的优选。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

绿城黄浦 ONE，以黄浦芯脉占位、绿城匠心产品、全维顶级配套、标杆物业服务，打造上海城央藏品级奢宅。目前项目 155-193㎡精装三至四房火热在售，总价 2800-3600 万 / 套，席位稀缺，分秒递减。作为开发商，我们始终秉持 “真诚、善意、精致、完美” 的理念，为业主敬献理想人居，恭迎各界精英莅临品鉴，共赴城央奢居之约。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。