深圳1.7万安居房，1100套只有1人选房：位置太偏谁愿当惠州人？

媒体说坪山区一个叫安居梓和苑的项目，1100套安居型商品房，价格1.7万块钱一平。

1.7万。

这个数字放在深圳，意味着什么，意味着市区一套房的首付，可能还不够这里买一套100平的房。

意味着你花150万出头，就能在这个一线城市拥有一套属于自己的房子。

搁以前，这是抢破头都抢不到的好事。

可结果呢。

只有16户家庭提交申购。

最终只有1人选房。

1100套房子，1个人选。

你敢信？

这大概是2026年开年以来最魔幻的房地产新闻，一边是深圳房价跌跌不休，一边是保障房价格便宜到白菜价都没人要。

听起来像是两个极端，但它就是同时发生了。

问题出在哪？

位置。

这个项目虽然名义上是深圳坪山，但实际上，它紧挨着惠州边界。

最近的是地铁14号线沙田站，听着挺近，但实地跑一圈你就知道，往东再走几步，就到惠州地界了。

你以为是深圳买房，其实跟惠州差不多，花深圳的钱，住惠州的地盘，这买卖，怎么算怎么亏。

更要命的是，现在深圳商品房也在跌。

以前安居房比商品房便宜一半，现在商品房价格砍一刀下来，差距没剩多少了。

同样的钱，你可以买市区，哪怕小一点，好歹是真正的深圳。

你也可以买偏远的安居房，出门就是惠州，连深圳社保都用不上。

这道题，太简单了。

网上关于这件事，吵得不可开交。

有人幸灾乐祸，活该，谁让他们之前炒房，现在房价跌了，看他们还得意什么。

还有人说，早就该跌了，深圳的房价本来就该回到合理水平。

这部分人的态度很明确：房价跌是好事，最好跌得更狠一点。

但另一派不这么看。

他们觉得这件事没那么简单，安居房再偏远，那也是保障房，是给普通人最后的机会。

现在连保障房都卖不动了，说明什么。

说明大家对深圳房价的预期，已经彻底崩了，今天安居房没人买，明天会发生什么。

是不是商品房也卖不动了，是不是房价还要继续跌。

这个问题，想一想就让人睡不着。

还有一派人在吐槽安居房的选址，深圳有的是地，为什么非要把保障房盖在惠州边上。

就不能在龙岗、光明这些近一点的地方吗。

非要让人花的钱有一半是给惠州做贡献。

这规划，到底怎么想的。

更有人翻起了旧账。

之前安居房轮候库排了十几万人，现在呢，说关就关了，那些真正需要房子的人，被挡在门外。

现在放开了卖，又没人买了，变来变去，最后受伤的还是普通人。

但也有人说，你们别装了。

1.7万一平还嫌贵，你们到底想怎样。

房子是自己选的，钱是自己掏的，这时候嫌这嫌那，早干嘛去了。

各方都有理，但共同的问题是保障房的未来，到底在哪。

说到底，安居房遇冷不是单一问题，是整个房地产链条出状况的缩影。

以前为什么抢安居房，因为商品房太贵，均价七八万、一平方，均价十几万一平。

安居房便宜啊，一两万一平，将近一半的差价，现在商品房均价跌了多少。

有的区域跌了30%，有的甚至接近腰斩，以前买商品房的预算，现在能买更大的户型、更中心的位置。

安居房那点价格优势，瞬间被抹平了，位置偏的问题就更明显了。

深圳和惠州的边界，说得好听是"临深"，说得难听就是"不在深圳"。

你住在那里，看病要跑深圳，小孩上学要跑深圳，连社保都要两边交界的地方才方便。

而且惠州房价才几千块一平，你1.7万买在边上，算什么，这不等于是花钱买了个寂寞。

现在深圳待售的安居房还有将近2万套。

按这个卖法，估计五年都卖不完。

房子盖好了没人住，空置着风吹日晒。

钱投进去了收不回来，财政压力有多大，可想而知。

但更让人担心的是预期。

一旦大家形成"安居房不值得买"的共识。

那以后怎么办。

保障房建给谁住。

这个问题，可不是光靠降价就能解决的。

说到底，房子是用来住的，可如果位置太偏，偏到连基本的生活便利都没有，谁愿意去住。

便宜归便宜，但便宜也要有个限度。

安居房从香饽饽变成烫手山芋。

这中间隔着的，不是1万块钱，是整个市场预期的崩塌。

这件事发展到最后，可能不仅仅是安居房的悲剧。