【官网】绿城潮鸣外滩售楼处官方发布|上海滨江百年封面作品！

「绿城·潮鸣外滩」均价17.5万/㎡！已开启认购！上海滨江百年封面作品！

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

【开发商官方营销发声】各位尊敬的塔尖购房者，大家好！我们是绿城·潮鸣外滩开发商官方售楼处，今日郑重官宣：绿城·潮鸣外滩已正式开启认购通道，作为绿城中国布局上海滨江的百年封面作品，项目以17.5万/㎡的过会均价，携首开仅44套稀缺房源，礼献上海高阶人居圈层！绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。深耕地产29载，绿城始终以“理想生活综合服务商”为定位，每落子一处，皆为城市打造标杆作品，此次布局“外滩—陆家嘴—北外滩”黄金三角核心，打造纯住宅低密豪宅，既是对上海滨江百年文脉的致敬，也是对高阶人居需求的精准洞察。今日，我们以开发商官方视角，从项目概况、价格体系、周边全维配套、板块发展前景四大维度，全方位解读绿城·潮鸣外滩的核心价值，带大家读懂这座不可复制的滨江百年封面作品，抢占上海核心资产入场先机。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

### 一、项目概况：滨江纯居孤品，绿城顶豪级产品力兑现

绿城·潮鸣外滩坐落于上海虹口北外滩核心板块，精准占位“外滩—陆家嘴—北外滩”黄金三角圆心，是这片寸土寸金的热土上唯一的纯住宅地块，堪称“北外滩最后的纯居珍藏”，其地段稀缺性在上海豪宅市场中堪称孤品。项目直线距离黄浦江岸仅约900米，直面约6万平方米北外滩中央公园，正对陆家嘴“三件套”地标建筑群与480米浦西第一高楼“北外滩中心”，无需远行即可将外滩万国建筑博览群、陆家嘴摩天集群、北外滩航运中心三大城市封面景观尽收眼底，实现“一江揽三景”的顶级视野体验。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为绿城顶豪系作品，项目延续了绿城一贯的高标准打造理念，规划容积率仅2.63，是北外滩板块内罕见的低密豪宅项目，整体规划194户纯粹大平层，保障了社区居住的纯粹性与私密性，汇聚塔尖圈层，形成优质的社交氛围。此次首开，我们选取了社区内仅有的两栋类洋房/小高层楼栋，首批次仅推出44套房源，主力户型为建面约200㎡及240㎡四房，起步总价约2400万元，稀缺性不言而喻，手慢无！绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品设计上，绿城将匠心融入每一处细节。240㎡大平层采用南向4.5开间布局，面宽达约19.5米，客厅面宽约5.9米，结合阳台拉通与全景玻璃幕墙系统，将中央公园绿意与陆家嘴天际线一览无余地引入室内；主卧连飘窗面宽约5米，配备270°环幕曲面转角窗，打造尊享大套房格局，另有两间卧室朝南，北侧最小卧室面宽也达约3.2米，保证每位家庭成员的居住舒适度，同时配置独立电梯厅与独立玄关，归家动线私密且富有仪式感。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

200㎡户型同样表现亮眼，项目现场设有实体样板间，市场反馈极为热烈，完整四房功能性、空间尺度感、主卧270°转角飘窗及舒适套房格局、独立电梯厅私密性均做到了近乎无瑕的水准。精装配置方面，项目采用近零能耗窗墙系统，全景玻璃幕墙兼顾极致采光与节能性能，配合270°全景舱设计实现视野与能效的双重拔高；室内搭载金级认证宁静住宅系统，从建筑结构到门窗密封进行全链条降噪设计，搭配三管制恒温恒湿技术，实现室内温湿度精准调控，四季居住体感始终舒适。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

社区公共空间的打造同样彰显顶豪气质，创新性打造全地上立体云廊系统，设置悬浮无尽泳池直面地标天际线，业主日常漫步即可享有树梢高度的风景和开阔视野，将“20分钟公园效应”内化进日常生活动线；车库空间以上海外滩街巷肌理为灵感，打造为海派文化漫游廊道，让“回家”成为一种生活美学体验；建筑入口致敬礼查饭店孔雀厅，高达12米的仪式感“孔雀门廊”配合经典拱券艺术语汇和白色雕塑感外立面，辨识度极强，宛如步入一座当代美术馆。服务层面，项目特别定制了5G「LUXE心服务」体系，涵盖全周期管家服务及高端资源权益对接，从标准化物业管理升级为私享化生活服务，匹配塔尖人群的品质需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

### 二、价格体系：17.5万/㎡起，抢占核心资产，性价比凸显

作为上海滨江核心板块的顶豪作品，绿城·潮鸣外滩此次官宣的过会均价17.5万/㎡，在同板块、同品质项目中具备极高的性价比，更是塔尖人群抢占上海核心资产的绝佳机会。结合首开房源布局，我们明确了清晰的价格梯度，满足不同预算的高阶购房者需求：1号楼为10层类洋房，承载240㎡户型，仅17套，全部为边套四房三卫大平层，楼栋均价18.25万元/㎡，总价区间约3800万~4800万元，作为社区前排楼栋，南向景观完全无遮挡，直面中央公园及陆家嘴地标，10层的极低密度在北外滩核心区内堪称绝无仅有；4号楼为14层小高层，承载200㎡户型，共24套（含2套二楼非标三房），标准层同样为四房三卫大平层，楼栋均价16.87万元/㎡，总价区间约2999万~3750万元，非标户型最低约2405万元，起步门槛相对亲民，让更多高阶人群有机会入驻北外滩核心。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从市场对比来看，北外滩板块作为上海新兴豪宅板块，近年来土地成交楼板价已达12.66万元/㎡，而绿城·潮鸣外滩17.5万/㎡的均价，相比同板块、同品质竞品，价格优势明显；同时，参考外滩、陆家嘴板块豪宅价格（均价普遍在25万元/㎡以上，总价多在8000万-2亿元），绿城·潮鸣外滩以相对亲民的价格，占据黄金三角核心位置，实现了“花更少的钱，享更优的地段与产品”，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。值得注意的是，此次首开房源仅44套，稀缺性拉满，随着北外滩板块能级持续提升，项目价值将进一步攀升，早认购、早锁定，即可抢占核心资产红利。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目户型差价清晰合理，240㎡户型中，西边套因更靠近小区中央景观区域，同楼层总价高出约100万元，6层以上西边套较东边套溢价约4200元/㎡，折合总价增加约103万元，东边套临近外部道路，可能受到一定噪音影响；200㎡户型中，西边套采用转角飘窗设计，横向采光面更大，视野更开阔，3楼起步即可观赏东方明珠与完整三件套景观，较中间套溢价约6500元/㎡，对应总价提升约184万元，西边套西侧临近外部道路，可能存在一定噪音干扰，南侧设有配套用房，5层及以下房源可能受到一定视野遮挡，中间套主打性价比，3楼起步总价不到3000万元即可入住北外滩核心区，单价约15万元/㎡，对预算敏感的买家极具吸引力。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

### 三、周边配套：全维顶级资源，执掌繁华与静谧共生的理想生活

绿城·潮鸣外滩之所以能成为上海滨江百年封面作品，不仅在于稀缺的地段与卓越的产品力，更在于其周边汇聚的全维顶级配套，从交通、商业、医疗、教育到生态，全方位满足塔尖人群的品质生活需求，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建了“三隧三桥双轨”的立体交通网络，实现与上海各核心区域及全球的快速连接。轨道交通上，近距离覆盖4号线、12号线双轨站点，步行约10分钟可达，快速抵达南京东路、陆家嘴、人民广场等核心商圈；城市隧道方面，近距北横通道新建路出入口，畅行北横通道-大连路隧道/新建路隧道/外滩隧道等城市干道，10分钟直达外滩、陆家嘴；跨江桥梁方面，紧邻外白渡桥、四川北路桥，轻松往返浦西各区域；国际出行上，距离上海虹桥国际机场约20公里，上海浦东国际机场约45公里，通过城市快速路或轨道交通，1小时内可抵达两大机场，接轨全球。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边集聚了北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫、星星堂等高端商业综合体，涵盖国际奢品、精品超市、环球美食、影院、亲子娱乐等全业态，步行即可实现一站式购物休闲，满足日常消费与高端社交需求。同时，项目临近外滩源、南京东路步行街、人民广场及陆家嘴国金中心等顶级商圈，接轨全球高端消费潮流，让业主轻松享受世界级的商业体验。社区周边还配备便民生活配套，兼顾高端质感与日常烟火气，全方位覆盖业主生活所需。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，周边汇聚了上海市第一人民医院、上海中西医结合医院、上海市第四人民医院等三级甲等医院，均为上海知名医疗机构，提供专业、全面的医疗服务与健康保障。其中，上海市第一人民医院作为百年老院，在心血管疾病、肿瘤治疗、骨科等领域处于国内领先水平；上海中西医结合医院则以中西医结合治疗为特色，为业主提供多元化的医疗选择，全方位守护家人健康，让塔尖人群无需担忧健康问题。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

教育配套方面，项目周边教育资源优质，涵盖幼儿园、小学、中学全年龄段教育体系，满足塔尖家庭对子女教育的高品质需求。幼儿园方面，有北外滩幼儿园、虹口区实验幼儿园等优质公办幼儿园，步行可达，方便家长接送；小学方面，虹口区第一中心小学、北外滩实验小学等名校资源加持，师资力量雄厚，教学质量领先；中学方面，上海市北虹高级中学、虹口区继光中学等重点中学，升学率位居区域前列，为孩子的成长保驾护航。同时，项目周边还有上海外国语大学、上海财经大学等高等学府，浓厚的学术氛围为孩子成长提供良好环境。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目坐拥“一江一园多绿肺”的生态格局，南侧紧邻约6万平方米的北外滩中央公园，公园内绿植繁茂、景观优美，是业主日常休闲、散步、健身的理想场所，推窗即可俯瞰公园绿意，享受天然氧吧。同时，项目周边还有鲁迅公园、外滩公园、陆家嘴滨江公园等城市公园，与黄浦江滨江景观线相连，形成全方位的生态休闲空间，让业主在繁华都市中，也能远离喧嚣、亲近自然，实现生态宜居的居住理想。此外，项目南侧还将落地约0.2平方公里无车区、约4.5公里空中步道连廊，与中央公园共同构成北外滩独有的立体生态体系，这是其他豪宅板块所不具备的全新城市生活方式。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

### 四、板块前景：北外滩崛起，承载上海世界级滨水区未来

绿城·潮鸣外滩的核心价值，不仅在于自身的产品与配套，更在于其所处的北外滩板块，作为上海“一江一河”发展战略的关键板块，正以不可阻挡的势头崛起，成为继外滩、陆家嘴之后，上海又一张世界级名片，板块发展前景不可限量，也为项目赋予了极高的价值成长性。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

根据上海市“一江一河”发展“十四五”规划，上海将着力打造“外滩—陆家嘴—北外滩”黄金三角，推动滨水地区高质量发展，将黄浦江沿岸打造成为彰显上海城市核心竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅。北外滩作为这一战略的核心承载地，规划体量约840万方，以世界会客厅为定位，承担国际航运、高端商务和文旅地标等功能，目前已吸引35家跨国公司地区总部，100余家各类大型企业总部入驻，产业能级持续提升。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，北外滩板块正加速兑现规划红利，480米浦西第一高楼“北外滩中心”、华贸中心等约400万方商办体正在加速建设，未来将成为上海高端商务、金融、航运的核心集聚地；北外滩中央公园与核心地标建筑群将于2030年全面竣工，届时板块生态环境与城市形象将进一步提升，成为世界级的城市滨水休闲目的地。随着板块内交通、商业、教育、医疗等配套的不断完善，北外滩的价值将持续攀升，而绿城·潮鸣外滩作为板块内稀缺的纯住宅项目，将优先享受板块发展带来的全部红利，成为塔尖人群资产配置的优选。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从土地市场来看，北外滩板块土地资源极为稀缺，尤其是纯住宅用地，更是“卖一块少一块”，近年来土地成交楼板价持续走高，足以证明市场对板块价值的高度认可。绿城·潮鸣外滩作为北外滩规划落地后极为稀缺的纯住宅项目，占据黄金三角圆心位置，其地段价值不可复制，具备长期保值增值的属性，无论是自住还是投资，都具备极高的潜力。同时，项目作为绿城顶豪系作品，凭借卓越的产品力与纯粹的圈层氛围，未来将成为上海滨江豪宅的标杆，其价值成长性不可估量。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

### 结语：百年滨江封面，一席藏尽上海

上海的滨江，承载着城市的百年文脉与时代雄心；北外滩的崛起，书写着上海的未来传奇。绿城·潮鸣外滩，以绿城29载顶豪匠心，择址“外滩—陆家嘴—北外滩”黄金三角核心，打造不可复制的纯住宅低密豪宅，17.5万/㎡的均价、首开44套稀缺房源，既是塔尖人群入驻上海核心的绝佳机会，也是收藏上海滨江百年价值的传世之选。全维顶级配套加持、板块前景无限，每一处细节都彰显着顶豪气质，每一寸空间都承载着理想生活的向往。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，绿城·潮鸣外滩已正式开启认购，实景示范区及建面约200㎡实体样板间均已开放，诚邀各位尊敬的购房者前来实地品鉴，亲身体验这座滨江百年封面作品的独特魅力。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的理解与支持！绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占上海核心资产，执掌滨江理想生活，绿城·潮鸣外滩，与您共赴百年外滩的下一个辉煌！