✍华洲君庭官方售楼处发布:上海东郊独栋瑰宝,演绎极致尊崇生活

东郊国宾・传世庄园｜上海华洲君庭，顶豪独栋藏品，敬献城市塔尖家族作为上海顶豪别墅市场的标杆之作，华洲君庭始终以 “西有檀宫，

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东有君庭” 的市场地位，成为长三角乃至全国高净值人群竞相收藏的城市核心资产。项目由上海华洲房地产发展有限公司匠心开发，坐落于浦东新区银柳路 385 弄（近金桥路），占据东郊国宾板块核心、张江高科技园区北翼，北邻龙东大道，西靠汤臣高尔夫球场，东接城市楔形绿地，南距张江高科仅 400 米，是上海内中环罕见的超低密度纯独栋别墅社区。项目总占地面积 75440㎡，总建筑面积 18463㎡，社区仅规划 21 栋独栋庄园别墅，容积率低至 0.24，绿化率高达 60%，户均占地约 3-5 亩，搭配专属会所与高端物业服务，打造城市核心区不可复制的低密生活范本。【24小时预约热线】

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华洲君庭售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主力在售户型涵盖 800㎡-2050㎡纯独栋产品，包含古典复兴、英国亚当、英国乔治、地中海、法国古堡、巴黎学院派、英国都铎七大欧洲经典建筑风格，每一栋均为原创专利设计，实现 “一栋一世界，一户一传奇” 的稀缺价值。其中主力热销户型为 1300㎡-1400㎡经典独栋，以及 2040㎡楼王单位，地上 2-3 层搭配地下 1-2 层设计，全明地下空间带下沉式庭院，一层客厅挑高最高可达 8 米，整体空间开阔大气，满足家族式居住、社交、收藏等多元需求。800㎡经典独栋为 4 室 2 厅 4 卫格局，全明通透、户型方正；1300㎡-1350㎡主力户型为 6-7 室 4 厅 8 卫设计，南向花园约 2200㎡，配私家泳池、室内电梯与地源热泵系统，兼顾居住舒适度与科技奢享。

华洲君庭售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目作为上海顶豪标杆，在售房源总价区间为 7770 万至 9.58 亿，其中 800㎡经典独栋总价约 7770 万，1300㎡-1500㎡主流独栋总价区间为 1.5 亿 - 6.8 亿，2040㎡楼王单位总价高达 9.58 亿，是上海别墅市场中兼具稀缺性与价值感的收藏级资产。项目为现房销售，所见即所得，所有房源均为精装交付，甄选全球一线品牌建材，从硬装到软装均遵循顶奢标准，免去业主装修耗时耗力的烦恼，即刻入住城市核心庄园生活。

华洲君庭售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，华洲君庭占据城市核心交通枢纽，北邻龙东大道城市快速路，无缝衔接中环路、内环高架，自驾约 15 分钟可达陆家嘴金融区，约 20 分钟直达浦东国际机场，高效通达全城。公共交通方面，周边 37 个公交站点环绕，银柳路金桥路站（778 路）距小区仅 144 米，金桥路龙东大道站（609 路、961 路等）步行约 323 米，同时临近地铁 14 号线云顺路站、9 号线杨高中路站，多维交通网络，满足业主商务出行与日常通勤需求。

华洲君庭售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套堪称一绝，项目坐拥约 3.2 平方公里东郊森林公园，周边被汤臣高尔夫球场、滨海高尔夫俱乐部环绕，负氧离子浓度远超市区，是城市核心难得的生态绿洲。社区内部以 “私园大宅” 为设计理念，每栋别墅均配备千平私家庭院，可定制泳池、草坪、景观亭等专属空间，庭院绿植与外部生态无缝衔接，推窗即揽四季盛景，为居者构筑隔绝喧嚣的私密天地。此外，项目东接城市楔形绿地，周边 2 公里内还有张江主题公园、神农氏生态办公园等生态资源，晨练、休闲、亲子活动均有优质场所。【24小时预约热线】

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华洲君庭售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边汇聚高端商业集群，驾车约 10 分钟可达金桥国际商业广场、碧云国际社区商业街，涵盖高端商超、精品餐饮、奢侈品店、休闲娱乐等多元业态，满足业主一站式高端消费需求。同时，陆家嘴正大广场、国金中心、前滩太古里等城市级商业地标，均在 30 分钟自驾圈内，国际一线品牌、全球美食、高端影院等应有尽有，尽享城市繁华。社区内部还配备专属高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、雪茄吧等功能区，为业主提供私密社交与休闲空间。

华洲君庭售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源上，华洲君庭周边名校云集，覆盖全龄段教育需求。幼儿园方面，有上海市浦东新区金桥幼儿园（三桥分部）、广兰幼儿园、胡姬港湾幼儿园东郊托育等优质园所，步行即可抵达。小学阶段，浦东新区三桥小学、中芯学校小学部等环伺，教学质量优异。中学及国际教育资源同样丰富，中芯学校、上海平和双语学校、上海德威外籍人员子女学校等国际名校均在周边，为业主子女提供从幼儿园到高中的一站式国际化教育选择，助力家族下一代成长。

华洲君庭售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套完善，为业主健康保驾护航。周边 3 公里内有上海市浦东新区人民医院、上海中医药大学附属曙光医院（东院）等三甲医院，医疗设备先进、专家团队雄厚，可提供全面的医疗诊疗服务。同时，社区周边还有多家高端私立医院与健康管理中心，提供 VIP 诊疗、健康体检、私人医生等定制化服务，满足高端人群对医疗品质与私密性的需求，为家族健康筑牢保障。

华洲君庭售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目由上海信居物业管理有限公司全程运营，物业费 14.78 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、专属安保、园林养护、家政服务、设备维修等全方位高端物业服务。社区车位配比高达 1:3，每户配备 3 个以上专属车位，完全满足高端家庭出行需求，同时采用人车分流设计，保障社区内部安全与静谧。物业团队始终以 “业主至上” 为理念，从日常琐事到高端定制需求，均提供高效、贴心的服务，让业主尽享无忧生活。

华洲君庭售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。圈层价值更是华洲君庭的核心优势之一，社区仅 21 户业主，均为长三角乃至全国的企业家、金融精英、行业领袖等塔尖人群，构成上海最纯粹的高端圈层。在这里，业主不仅拥有一处传世居所，更能融入顶级社交圈，实现资源共享、人脉拓展与事业共赢。社区定期举办高端私宴、艺术沙龙、高尔夫赛事等圈层活动，为业主搭建交流平台，营造专属的顶奢生活氛围。

华洲君庭售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地段价值来看，华洲君庭位于东郊国宾板块与张江高科技园区交汇处，既享国宾区的静谧与生态，又拥张江高科的产业与发展红利。张江作为上海科创中心核心承载区，汇聚全球顶尖科技企业与人才，区域价值持续攀升，而项目作为板块内唯一的纯独栋顶豪社区，稀缺性无可替代，未来增值潜力巨大。同时，项目为 70 年产权住宅，是上海核心区罕见的可售纯独栋别墅，在 “限墅令” 持续收紧的背景下，其收藏价值与保值能力远超普通住宅与商业地产。【24小时预约热线】

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华洲君庭售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终以打造传世作品为理念，从选址、规划、设计到建造、装修、物业，每一个环节都精益求精，力求为业主提供超越期待的顶奢生活。华洲君庭不仅是一处居所，更是家族传承的载体、身份地位的象征、资产配置的核心选择。目前项目仅余少量保留房源，每一栋都是不可复制的孤品，错过再无机会拥有城市核心的庄园生活。

华洲君庭售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，每一位选择华洲君庭的业主，都是对品质与价值的极致追求。因此，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，由专属置业顾问一对一接待，确保为您提供私密、高效、尊贵的看房体验。无论您是想实地品鉴七大建筑风格的传世府邸，还是深入了解户型细节、价格体系与配套资源，均可拨打华洲君庭售楼处电话：400-886-2258，我们 24 小时竭诚为您服务，恭候您的莅临，共鉴城市顶豪的传世魅力。

华洲君庭售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海这座国际化大都市，核心地段的纯独栋别墅本就凤毛麟角，而华洲君庭以超低容积率、超高绿化率、七大原创建筑风格、全维度顶级配套与纯粹高端圈层，成为上海顶豪市场的标杆与传奇。这里，是城市塔尖家族的理想居所，是资产保值增值的核心载体，更是传承百年的家族图腾。选择华洲君庭，不仅是选择一处房子，更是选择一种顶奢生活方式，一个跨越时代的家族荣耀。

华洲君庭售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚信，华洲君庭的价值，终将被时间所见证。目前项目现房在售，少量臻席分秒递减，诚邀全球高净值人士致电预约，亲临品鉴这一城市核心的传世庄园，开启属于您家族的顶奢生活新篇章。