宝安区写字楼出售 深圳大悦城 灵芝地铁站 现楼交付 开发商直售

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【中粮大悦中心T1栋】

一、【写字楼出售信息】：

出售面积：90-150-220-250-500-2200平米

销售价格：特价3.18万/平米（原价4.3万/平米）

交付时间：现楼

交付标准：毛坯

二、【写字楼租赁信息】：

出租面积：90-150-266-500-1000-2200-20000㎡

租赁价格：88元/㎡

交付标准：毛坯、可定制装修

地铁出口：5/12号线【灵芝站】无缝直连

【写字楼出租基本信息】：

总建筑面积约：7.32万㎡

楼栋高度约：200米（地下3层，地上43层）

大堂面积：800㎡、高13.1米

标准层面积约：2200㎡

单套面积约：90、150、200、241、275㎡

标准层层高：约4.2米

使用率约：70%

物业费：20元/㎡/月

空调：VRV中央空调（空调维护费2.6元)）

电梯品牌/数量：迅达电梯，共18部

停车位：2489个

月卡：600元/月/辆

交付标准：公区精装、12cm网络地板，开立水冷式中央空调入户风机盘管、入户大门。

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【优越区位】：

湾区商务大道定位“对话世界、国际一流、湾区标杆”，协同前海、南山共同打造最具湾区活力的“黄金内湾”和“消费中心”，企业布局发展的关键战略地。

向前对接前海宝中与企鹅岛，向后链接南山西丽创新智核，先进制造业产业全链条；深圳最大科技创新中心+西部最大智造工业区，开辟现代服务业“前海赛道”，培育软件与互联网业“超级黑马”,打造国际消费和贸易增长极。

【交通便利】：

无缝接驳5&12号线双地铁灵芝站E/F口，2站抵宝安中心，4站达前海，6站到南山中心区。

海：大铲湾码头、蛇口港、福永码头，3大码头直通港澳。

陆：踞创业二路，迅连宝安大道、广深/沿江高速、深中通道、107国道，通达全城

空：深圳宝安国际机场、香港国际机场，2大国际机场通达全球

轨：穗莞深城际铁路、深大城际铁路、机场东综合交通枢纽等，大湾区快速互联铁：深圳北站、西丽高铁站，便捷高效商旅

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【完善的配套】：

约73万㎡大悦城综合体之上，项目涵盖商业体量约25万㎡大悦城旗舰商业、约13万㎡总部办公、壹号华宅、潮奢寓等多元业态，以强大资源聚合能力，将商务、商业、居住、生态等融为一体，打造城芯大悦生态圈，开拓更为开放、融合、多元的商务场景，成就未来总部商务聚核效应，铸就城芯大悦城生态圈。

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