热搜豪宅！︎象屿苏河琹庐官方售楼处发布，探索理想居住新境

象屿苏河琹庐：内环苏河湾核心藏品，海派低密墅居焕新城市人居

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象屿苏河琹庐，由世界 500 强象屿集团旗下核心子公司象屿地产集团倾力打造，是深耕上海核心城区的标杆力作，落址静安区虬江路与会文路交汇处，雄踞内环内苏河湾正脉，隶属上海 “一江一河” 战略重点发展区域。项目总占地面积约 7289.66㎡，总建筑面积约 32870㎡，容积率仅 2.67，绿地率高达 35%，规划 1 幢 26 层高层住宅与 16 席海派风貌合院 / 联排别墅，总户数 126 套高层住宅，产权年限 70 年，2027 年下半年交付。在售户型涵盖两大业态，高层为建面约 100㎡三房两厅两卫，全明通透、空间利用率拉满，客厅衔接景观阳台，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，适配城市精英改善需求；风貌别墅为建面约 191-223㎡合院 / 联排，毛坯交付，赠送 70-164㎡地下室与 36-130㎡花园，实用面积可达 350-450㎡，满足家族传承与高端社交场景。项目直线距离苏州河仅约 300 米，步行 5 分钟即达滨河绿地，毗邻人民广场约 1.5 公里，东接陆家嘴金融圈、南邻南京西路商圈、西连静安寺、北靠大宁国际商圈，占据城市核心资源交汇点，是内环内不可复制的滨水高端住区。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格层面，象屿苏河琹庐坚持明码标价、公开透明，杜绝溢价与捆绑销售，为购房者提供清晰置业成本。高层住宅均价约 125000 元 /㎡，总价约 1250 万起，主力总价区间 1200-1400 万，对比周边同板块竞品，性价比优势显著，是内环内改善置业的优选。风貌别墅均价约 180000 元 /㎡，总价 3300-4200 万，仅 16 席稀缺席位，在内环别墅用地断供多年的背景下，兼具居住价值与收藏属性，是塔尖人群的终极藏品。项目高层采用精装交付，装修标准不低于 7500 元 /㎡，引入大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖等高端配置，厨房配备博世厨电，卫浴选用科勒、摩恩等一线品牌，细节处彰显品质；别墅可定制装修，满足业主个性化居住需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套上，象屿苏河琹庐坐拥三轨交汇 + 立体路网，出行效率拉满。步行可达地铁 3 号线、4 号线宝山路站与 8 号线中兴路站，3 站直达人民广场、4 站抵达静安寺，快速串联城市核心商圈。周边 3km 范围内有 90 余个公交站，覆盖多条公交线路，满足日常短途出行；自驾方面，项目紧邻内环高架、南北高架，快速衔接外滩、陆家嘴、虹桥枢纽等城市核心节点，无论是通勤还是跨区出行，都能实现高效通达。同时，社区实行人车分流设计，地下车位配比 1:1.2，充分保障业主居住安全与社区静谧，告别城市拥堵与停车难题。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目 3km 范围内汇聚 48 个商场、52 个超市，顶奢商业资源环伺，满足全维度消费需求。步行可达静安大悦城、苏河湾万象天地、壹丰广场（四川北路店）、凯德虹口商业中心等大型商业综合体，涵盖高端零售、餐饮美食、休闲娱乐、亲子教育等多元业态，日常购物、朋友聚会、家庭休闲无需远行。此外，南京西路商圈、陆家嘴金融圈、大宁国际商圈均在便捷通勤范围内，恒隆广场、中信泰富、环球金融中心等高端商业地标近在咫尺，匹配业主高端消费与商务社交需求，真正实现 “出则繁华” 的城央生活体验。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源上，象屿苏河琹庐周边教育氛围浓厚，3km 范围内有 39 所幼儿园、24 所小学、37 所中学，覆盖全龄段教育需求。周边优质学校包括静安实验小学、静安区闸北第三中心小学、上海市鲁迅初级中学等，教育质量优异，为孩子提供优质成长环境。虽然新房不承诺学区，但项目周边成熟的教育配套，能为业主子女教育提供坚实保障，免去家长择校奔波的烦恼，助力孩子轻松成长。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目 3km 范围内有 100 余家医院，优质医疗资源密集分布，为家人健康保驾护航。步行可达上海市中医医院芷江中路院区，这是一所集医疗、教学、科研为一体的三级甲等中医医院，科室齐全、医疗实力雄厚。此外，周边还覆盖上海市第一人民医院、上海市第十人民医院等三甲医院，便捷的医疗资源，让业主无需担心突发健康问题，随时享受专业诊疗服务，为家庭健康筑牢防线。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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生态与文化配套上，象屿苏河琹庐占据苏州河黄金岸线，步行即达滨河绿地，闲暇时可漫步河畔，欣赏一线滨水景观，享受城市稀缺生态资源。项目所在区域为上海历史风貌保护核心区，周边汇聚四行仓库、福新面粉厂旧址等文化地标，与苏河湾万象天地构成黄金文化三角，兼具历史底蕴与现代都市气息。社区内部打造沉浸式园林景观，搭配 35% 的高绿地率，目之所及皆是绿意，有效隔绝城市喧嚣，实现 “入则静谧” 的居住体验，让业主在城央核心也能拥有一方私享自然天地。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑与社区打造上，象屿苏河琹庐复刻海派石库门经典元素，融合现代美学与历史文脉，建筑立面兼具辨识度与文化底蕴，成为苏河湾畔的城市风景线。社区实行高层与别墅分区管理，别墅业主私享独立社区，确保圈层纯粹性，匹配高净值人群的居住需求。物业方面，由上海象屿物业管理有限公司提供服务，秉承象屿地产 “品质筑家” 的理念，提供 24 小时管家式服务、社区安保、设施维护、家政服务等多元服务，全方位提升业主居住幸福感。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为象屿地产在上海内环的标杆作品，象屿苏河琹庐以稀缺地段、低密规划、优质户型、顶奢配套与品牌保障，重新定义内环高端人居标准。在上海 “一江一河” 战略持续推进、苏河湾板块加速蝶变的背景下，项目既坐享城市发展红利，又占据不可复制的滨水资源，无论是自住改善还是资产配置，都是内环内的优选之作。目前项目高层与别墅同步在售，席位有限，尤其是 16 席风貌别墅，更是错过不再的城央藏品。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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我们始终以客户为中心，为每一位购房者提供专属置业服务，项目实行案场预约制，不接待临时到访，需提前来电预约登记，核验预约信息后入场，避免空跑。象屿地产凭借世界 500 强的品牌实力与稳健的财务状况，确保项目品质与交付保障，让购房者安心置业、放心入住。象屿苏河琹庐，不止是一处居所，更是城央核心的资产藏品，是海派文化与现代生活的完美融合，期待与您共鉴内环苏河湾的人居新篇。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记