上市卫浴龙头接受19家债务人“以房抵债” 多家主流房企在列

卫浴龙头帝欧水华(002798)3月20日晚间披露，为加快债权清收，公司接受非现金资产抵债。具体来看，债务人以其已建成和在建商品房（含住宅、商铺、公寓、停车位）合计金额1.61亿元（已含增值税），用以抵偿其所欠付公司的货款共计1.55亿元，差额606.49万元由公司以现金方式结付。

证券时报·e公司记者注意到，上述抵债的债务人合计19位，龙湖、万科、碧桂园、融创、富力、荣盛等主流房企均在列。抵债资产涉及成都、武汉、合肥、广州、昆明等诸多城市的200多套房产。

公告称，帝欧水华与债务人通过两种方式实现抵债。第一种方式为公司与债务人订立书面约定，将相关房产网签备案给公司用以抵偿债务，公司聘请了具有执行证券期货相关业务资格的四川天健华衡资产评估有限公司，对相关抵债房产进行评估。

上市公司表示，其成立的资产管理部将在公司取得抵债房产后尽快进行资产处置，以确保资金及时回笼，不会对公司正常生产经营活动产生不利影响。在处置上述抵债房产时，公司将保证相关交易的公平性。

第二种方式为公司与债务人订立书面约定，由债务人在约定的时间内将房产出售，以取得的销售回款归还给公司用以抵偿债务。

对于上述交易，帝欧水华表示，此举系根据公司部分下游客户的实际经营状况，为应对客户回款延迟风险，加快公司债权清收，减少公司应收账款的坏账损失风险，公司接受债务人非现金资产抵债，用以尽快实现公司债权清收，化解应收账款潜在的坏账损失风险，实现公司资产安全。

“实施以房抵债可以减少公司应收账款的坏账损失风险，改善公司的财务状况，对公司目前及未来的财务状况和经营成果会产生较为积极的影响。”公司称。

帝欧水华是国内领先的卫浴、建筑陶瓷产品的研发生产制造企业之一，旗下拥有“帝王”洁具、“欧神诺”瓷砖两大品牌。近年来，公司一直在采取措施夯实现有业务的经营，缓解债务压力。

2024年5月，帝欧水华董事会审议通过议案，同意债务重组人以其已建成和在建商品房合计金额2.25亿元（已含增值税），用以抵偿其所欠付公司的货款共计2.2亿元，差额部分由公司以现金方式结付。

2024年8月，帝欧水华同意以收购碧桂园地产子公司上海碧浦置业100%股权和债权的方式取得三项不动产，交易价款等额冲抵公司全资子公司欧神诺陶瓷的应收账款4.23亿元。

去年5月，帝欧水华董事会审议通过议案，同意公司接受非现金资产抵债。债务人以其已建成和在建商品房合计金额2.2亿元（已含增值税），用以抵偿其所欠付公司的货款共计2.04亿元，差额部分由公司以现金方式结付。