北京
原“中国私募股权投资”
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- 来源：PE星球
- （ID：PE-China）
- 文：韦亚军
摄影：Bob
高瓴最终以微弱优势胜出，拿下98.8%的控股权。
近日，据《朝鲜商业》等多家韩媒报道，高瓴资本（Hillhouse Investment）收购韩国最大不动产资产管理公司IGIS Asset Management的控股权交易已进入最后阶段，双方即将签署购买协议（SPA）。
据悉，高瓴于2025年12月8日被选定为优先谈判对象。交易估值约为1.1万亿韩元（折合人民币超过50亿元），高瓴将收购IGIS约98.8%的股权。
市场普遍预期，双方最快可能于本月内完成签约。若交易最终落地，这将成为近年来亚洲另类投资领域最具标志性的跨境并购之一。
微弱优势胜出
高瓴拿下98.8%的控股权
据悉，本次交易的卖方是IGIS创始人——已故主席金大荣（Kim Dae-young）的继承人和公司其他主要股东。
《朝鲜商业》称，高瓴资本对IGIS的财务与法律尽职调查已经几乎全部完成，交易价格方面没有出现重大变动。
在竞标过程中，高瓴从激烈竞争中脱颖而出，击败了包括韩华生命保险（Hanwha Life Insurance）和兴国生命保险（Heungkuk Life Insurance）在内的多家韩国本土财团。
据透露，兴国生命在2025年11月的主竞标中曾提交1.05万亿韩元的报价，但最终被高瓴以约500亿韩元的优势反超。
值得注意的是，高瓴此番收购并非单打独斗，而是与德意志银行（Deutsche Bank）再度联手。此次，德银担任高瓴的收购顾问。
早在2024年，双方就曾合作收购日本房地产开发商Samty Holdings；2021年，德银还为高瓴收购飞利浦小家电业务安排了8.5亿欧元的收购融资。
韩国最大的不动产资产管理公司
与高瓴旗下业务高度协同
公开资料显示，IGIS创立于2010年，当时名为PS Asset Management，总部位于韩国首尔。创业之初，IGIS首先深耕本土市场，通过赢得韩国国民年金等本土机构投资者的信任，迅速站稳脚跟。
2012年，公司完成首次海外资产收购——在英国伦敦置业，正式开启全球化征程；2016年，公司更名为IGIS Asset Management，标志着其向全球市场的正式宣示。
如今，IGIS已成长为一家业务多元化的另类资产管理平台，涵盖房地产、基础设施、证券投资和REITs等多个领域。公司拥有超过340名专业投资人才，与全球200多家机构投资者建立了合作关系，包括养老基金、保险公司、主权财富基金等。
截至2025年，IGIS管理规模已达到73万亿韩元。根据韩国金融监督院（FSS）的数据和行业报告，按管理资产规模计算，IGIS稳居韩国不动产资管行业榜首。
值得注意的是，IGIS不仅是韩国市场冠军，更拥有成熟的海外网络、深厚的本地关系和跨越周期的运营能力。
在日本市场，IGIS也已开始布局BESS项目，计划凭借其在韩国积累的开发经验，将业务触角延伸至欧洲、北美和澳大利亚。
显然，这与高瓴旗下现有业务高度协同。2024年，高瓴旗下Rava Partners于收购的日本Samty Holdings，同样专注于房地产和基础设施投资。IGIS在日本多户住宅市场的布局，与Samty形成天然互补。Rava Partners也将是高瓴此次收购可动用的最佳主体。
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