官方聚焦|西郊云庐售楼处官方发布西郊云庐打造未来品质生活

长宁西郊云庐：百年贵脉之上，低密奢居标杆，均价约 12.14 万 /㎡，启幕城芯理想生活

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西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕长宁数十年的三大国企联袂匠筑的人居精品，西郊云庐自面世便聚焦全城目光，以百年西郊文脉为基底，以低密奢居为内核，以全维配套为支撑，成为上海改善置业的优选之作。下面，我们以开发商视角，全方位解析西郊云庐的核心价值，为您揭开这座城芯臻品的神秘面纱。

一、项目核心参数：国企匠心，低密墅境，筑就品质人居

西郊云庐由上海新长宁（集团）有限公司、上海服装（集团）有限公司、上海长宁房地产经营有限公司三大国企强强联合打造，深耕长宁数十载，深谙城市人居需求，以国企精工底蕴，匠筑板块内罕见的低密宜居社区。项目备案名云庐雅庭，坐落于长宁区西郊虹桥路 2429 号，总占地面积约 17986.50㎡，总建筑面积约 61882.12㎡，规划 7 栋 11-13 层小高层及稀缺联排产品，总户数仅 251 套，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%。在寸土寸金的上海西郊，这样的低密规划堪称稀缺，彻底告别高层拥挤与喧嚣，还原生活本真静谧。

项目车位配比 1:1.6，充分保障高端家庭的出行便捷性，全人车分流设计最大化保障社区静谧与业主出行安全，杜绝车辆噪音与安全隐患。建筑设计融合现代简约风格与虹桥路历史风貌气质，搭配石材立面、金属线条与大面积玻璃幕墙，简约大气且极具辨识度，既契合百年文脉底蕴，又彰显现代高端人居质感。西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、在售户型：全龄改善，空间奢阔，满足多元居住需求

西郊云庐目前在售主力户型涵盖建面约 101-220㎡全龄改善户型，从精致两房到阔绰四房，再到稀缺联排，全方位满足三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用全明通透设计，格局方正，动静分区合理，最大化提升空间利用率与居住舒适度。

建面约 101㎡两房两厅一卫，户型紧凑实用，餐客一体连通阳台，采光通风俱佳，主卧带观景飘窗，尽享阳光与美景，是年轻刚需与投资客群的优选。建面约 135㎡三房两厅两卫，南北通透，三开间朝南，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，次卧与儿童房空间充裕，满足三口之家的温馨生活。建面约 175㎡四房两厅三卫，奢阔四居格局，双主卧套房设计，客厅连接超大观景阳台，视野开阔，适合二胎家庭与三代同堂，尽享天伦之乐。建面约 220㎡稀缺联排产品，上下分层，动静分离，私家庭院与星空露台，打造专属墅居生活，彰显主人尊贵身份。西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、地理位置：虹桥核心，双轨通达，占位城市价值高地

西郊云庐地处虹桥西翼核心板块，紧邻上海动物园，占位百年西郊文脉贵地，既坐拥板块成熟配套红利，又享受城市更新带来的发展赋能，地理位置得天独厚。项目直线距地铁 10 号线上海动物园站约 900 米，1.2 公里可达 2 号线北新泾站，双轨交汇，三站直达虹桥枢纽，四站可达静安寺，快速串联城市核心商圈。

崧泽大道、北翟高架、延安路高架三条城市动脉环绕，驾车 15 分钟可达国家会展中心，30 分钟直达陆家嘴、外滩，周边 1km 内 18 个公交站，出行高效便捷。同时，项目紧邻外环高速，无缝衔接长三角城市群，无论是日常通勤、商务出行，还是跨城往来，都十分便捷。西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、价格体系：限价红利，价值洼地，入手城芯臻品正当时

作为长宁区断供近十年的稀缺新房，西郊云庐是虹桥路风貌区最后一个住宅项目，也是限价时代的红利盘。项目均价约 12.14 万 /㎡，在长宁区乃至整个上海核心板块，这样的价格极具性价比。对比周边二手房动辄 15 万 +/㎡的价格，西郊云庐存在明显的价格倒挂，入手即可享受资产增值红利。

同时，项目由三大国企开发，实力护航，交付无忧，彻底杜绝烂尾风险，让购房者买得安心、住得舒心。在上海核心板块新房供应稀缺、价格持续上涨的市场背景下，西郊云庐以亲民的价格、优质的产品、完善的配套，成为购房者入主长宁西郊的绝佳机会，错过再无。西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、周边配套：全维醇熟，一站式生活，尽享城芯繁华

（一）商业配套：繁华咫尺，购物休闲一站式

西郊云庐 3 公里内汇聚百联西郊购物中心、福缘湾等 28 个商场，涵盖高端百货、连锁超市、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，烟火气与品质感兼具。从日常买菜购物，到周末逛街休闲、朋友聚会，都能在家门口轻松实现，无需远行即可尽享城芯繁华。西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优质，护航孩子成长

教育方面，西郊云庐一路之隔便是上海市总工会幼儿园，1.5 公里内包玉刚实验学校、虹桥中学、长宁区实验小学环伺，3km 内 48 所幼儿园、11 所小学、12 所中学，覆盖全龄教育（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）。从学前教育到中小学教育，优质教育资源环伺，为孩子的成长保驾护航，让家长无需为孩子上学问题担忧。西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲环伺，守护家人健康

医疗配套上，西郊云庐 3km 内 9 所一级及以上医院，含上海交通大学医学院附属同仁医院（三甲）、申德医院等优质医疗资源。完善的医疗体系，为家人的健康保驾护航，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能快速获得专业医疗服务，让居住更安心。西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：绿肺环绕，尽享自然静谧

生态资源是西郊云庐的一大亮点，项目紧邻上海动物园，周边 3km 内 63 个公园，新泾公园等三大 “城市绿肺” 环绕，推窗见浓荫，步行可达生态绿道。闲暇时光，可与家人漫步公园，亲近自然，呼吸新鲜空气，在城市繁华中寻得一方静谧，享受惬意的休闲生活。西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、结语：入主西郊云庐，收藏城芯恒产，启幕理想生活

百年西郊文脉，国企匠心筑造，低密奢居典范，全维配套加持。西郊云庐以不可复制的地段优势、稀缺的低密规划、奢阔的户型空间、亲民的价格体系、醇熟的生活配套，成为上海改善置业的标杆之作。在这里，既能享受城市核心的繁华与便捷，又能拥有低密社区的静谧与舒适，实现繁华与自然的完美平衡。

目前，西郊云庐建面约 101-220㎡全龄改善户型火热销售中，房源有限，先到先得。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一 VIP 服务，详细讲解项目信息、户型优势、价格政策等内容。西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。入主西郊云庐，收藏城芯恒产，启幕理想生活，恭迎品鉴！