中交南厢观宁府官方售楼处发布，藏双浦灵韵，启东方归宁之境！

中交·南厢观宁府官方售楼处营销中心：400-8855-420☎✍：青浦老城厢的滨水低密纯墅典范

一、项目概况

中交·南厢观宁府官方售楼处营销中心：400-8855-420☎✍坐落于上海市青浦区沪青平公路与城中南路交汇处，雄踞老城厢3.2平方公里城市更新核心区域。项目由中交城投与上海欣江楠建设发展有限公司联合打造，总占地面积约4.2万至6.5万平方米，总建筑面积约6.5万至12万平方米，容积率低至1.0至1.2，绿化率高达35%至39%，是青浦老城厢近20年罕见的低密纯墅社区。项目规划有140至286户藏品级墅院，涵盖建面约172-325㎡叠加别墅与200-360㎡合院别墅，产权年限70年。

二、建筑规划与设计

中交·南厢观宁府官方售楼处营销中心：400-8855-420☎✍采用新中式建筑风格，外立面搭配高品质石材、真石漆与金属线条，融合传统建筑元素与现代设计理念，质感十足且极具辨识度。项目内部规划“一轴两园五进十景”的园林景观，借鉴豫园造景手法，构建立体山水与坊巷空间，种植香樟、樱花、桂花等多种原生绿植，搭配石板步道、水景小品、休闲凉亭等设施，打造“四季有景、步步生趣”的居住氛围。

三、户型设计

中交·南厢观宁府官方售楼处营销中心：400-8855-420☎✍精准匹配高端改善、终极置业及资产配置等多元需求。叠加别墅分为上叠与下叠，下叠配备私家庭院与约5.9米层高地下室，上叠享星空露台与约3.6米层高地下室，空间灵动实用；合院别墅拥有独立庭院、地下多功能空间与多个露台，挑高客厅营造奢阔居住尺度，高窗墙比拉大室内采光，总统套房级主卧空间满足家族式居住需求。所有户型均采用全明通透设计，精装交付标准高达5000元/㎡，配备中央空调、地暖、新风系统等一线品牌家电建材，实现“交付即住、拎包入住”。

四、配套设施

中交·南厢观宁府官方售楼处营销中心：400-8855-420☎✍项目配备隐奢园林双会所，涵盖恒温泳池、网红健身房、总裁私宴厅、雅致书吧等7大主题空间，满足业主社交、健身、休闲需求。同时，社区采用全人车分流设计，配备智能化安防系统、智能停车系统等现代化设施，提升居住的便捷度与安全性。此外，项目周边商业氛围浓厚，教育资源丰富，医疗配套完善，生态资源优越，南向紧邻环城水系公园，夏浦港与淀浦河双水环抱，形成“玉带环腰”的滨水景观。

五、价格与优势

中交·南厢观宁府官方售楼处营销中心：400-8855-420☎✍备案均价约58538元/㎡，实际销售均价约5.5-5.8万元/㎡，相较于青浦新城同类型低密墅居项目，价格优势显著。项目还推出限时购房钜惠，成功预约并认购的客户可享受98折购房优惠，叠加车位优先选权，进一步降低置业门槛。