大连市2026年第10周（3.09-3.15）商品住宅市场周报

本周主要内容

本期市场运行核心情况：本周全市无新增商品住宅供应，成交面积3.18万㎡、成交均价17468元/㎡，成交面积环比涨幅666.42%。成交规模上涨与春季房交会的强力政策密不可分。市区两级的补贴，直接降低了购房门槛，有效激活了观望需求，均价小幅回落为结构性正常波动，整体市场延续平稳修复态势。

本周市场监测数据

供应端

本周无新增商品住宅供应，供应面积0万㎡、供应套数0套，与前一周持平。

成交端

本周商品住宅成交面积3.18万㎡、成交套数278套，环比分别上涨666.42%、612.82%。

价格端

本周商品住宅成交均价17468元/㎡，环比下降3.67%。

整体市场运行趋势

商品住宅供应端多周零新增，成交规模呈先升后降再回升走势，成交均价整体保持平稳，无大幅波动，符合市场常规运行特征。

区域供求特征

本周全市无新增商品住宅供应，各区域成交规模存在结构性差异，甘井子区成交占比60%在各区域中名列前茅，高新园区成交均价24577元/㎡居全市前列。

周度商品住宅成交面积TOP10排行榜

本次上榜项目中甘井子区占5席，产品以普通住宅为主；中山区上榜项目共5席，整体成交规模梯度分布平稳。

本周市场动态

本周大连楼市迎来2026年春季房交会，于3月13日正式启幕，展会持续至3月31日，线上线下联动，市区两级同步推出购房补贴政策：市级补贴按成交价1%补贴（不超过3万元），甘井子区、中山区额外再补150元/㎡，金普区补贴1%（不超过3万，不叠加市级），其他区域均有不同补贴。

本周市场总结

本周大连商品住宅无新增供应，市场成交修复态势明确，成交规模上涨主要源于低基数及前期政策效应释放，也与春季房交会的强力政策密不可分。市区两级的补贴，直接降低了购房门槛，有效激活了观望需求。整体运行符合平稳修复的市场基调，无异常行情出现。后续我们将持续发布大连商品住宅市场周度数据。

数据说明

大连市场周报 /

（1）分析时间段：2026年3月9日-3月15日；

（2）分析中的住宅数据仅包含商品住宅的数据；

（3）分析中商品住宅成交价格来源于克而瑞系统，包含团购，集资等低价房源；

（4）本报告中数据统计范围为大连市，区域包括普湾新区、旅顺口区、金州区、西岗区、开发区、中山区、高新园区、甘井子区和沙河口区。

上述研究成果有由克而瑞长春分析师孙洪亮，通过人机协作综合使用克而瑞·决策专家的 AI问数、AI问智、AI报告和数据分析功能撰写。

1、上述研究成果由克而瑞长春分析师孙洪亮，通过人机协作综合使用克而瑞·决策专家的AI问数、AI问知、AI文章和数据分析等功能撰写完成。内容仅供参考，不构成投资建议，

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