官方发布|杭州君潮润府官方售楼公告:君潮润府官方售楼处置业优选

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在杭州楼市版图上，紧邻奥体与钱江世纪城的萧山科技城板块，曾因大型商业开市客的开业热闹过一阵，随后便陷入了长达一年半的新房空窗期。对于改善客群而言，这片土地似乎总是近在咫尺，却又因配套短板而望而却步。直到保亿·君潮润府带着百平四房的户型炸弹和全维升级的配置入场，人们才重新将目光聚焦于此。作为板块不限价时代的开篇之作，我们深入奥体东，审视这位野心勃勃的挑战者。

保亿君潮润府位于萧山区科技城板块，开发商是杭州本土房企保亿置业，项目总户数582户，容积率仅1.7，高层面积段约108-139㎡，叠墅约225㎡，高层总价基本控制在320-460万区间。

交通配套：距离19号线耕文路站直线距离约280米，周边机场公路、空港高架、通城高架快速连接全城；

教育配套：周边3公里内有宁围街道第二小学、萧山区钱江学校等多所学校（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）；

商业配套：距离开市客直线约200米，家庭一站式消费，约5km范围内享受杭州亚奥万象天地、奥体印象城、杭州SKP（在建）、香港置地升级版光环（丰北TOD规划中）等商业综合体；

医疗配套：周边医疗资源完善，从社区卫生服务中心到邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院（下沙院区）等三甲医院，均在便捷可达的范围内；

休闲配套：项目周边分布有二桥村公园、新安公园等，可供日常休闲。

▲项目区位图

君潮润府作为保亿第四代叠墅，突破传统叠墅局限，为奥体东带来全新的墅居体验。

突破一：建面约225㎡统一户型设计

| 实景图

君潮润府采用约225㎡统一户型设计，打破传统叠墅以“户型差异”划分价值的逻辑。户户独立入户花园、户户私梯入户，户户拥有60㎡+地下室，上中下三叠均享有全明地下室，不存在资源落差。

突破二：竖向优化设计，动静分离

| 动静分离示意图

| 叠墅样板间实景图

在竖向设计上进行优化，做到静层相邻，上中下叠动静层分离，有效减少邻里之间的干扰。同时，将休息层、社交层、志趣层进行垂直化功能分区，家庭成员各自的活动空间互不影响。

突破三：单层约11.6m南向面宽，空间感升级

| 下叠样板间客餐厅实景图

| 中叠样板间实景图

君潮润府采用公建化外立面，带来空间上的显著升级。单层约11.6m南向面宽，让更多阳光能够照进室内；约6.9×6.6m无柱阔厅，开阔大气，空间感十足；阳台入户的设计，不仅方便日常出入，更让室内外空间过渡更加自然。

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突破四：超阔地下空间，多元场景营造

| 下叠样板间地下室实景图

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| 上叠夹层实景图

每户配备层高达到6.6m的地下室（上叠夹层2.8米），且采用精装交付标准。升级打造大采光井，中叠拥有270°视野设计，将自然光线充分引入地下空间。业主可根据自身需求，将其打造成家庭影院、收藏室、工作室等，满足多元兴趣需求，大幅提升空间利用率。

突破五：类独栋设计，天地平权

| 下叠庭院实景图

类独栋设计，让上、中、下叠也实现了「天地平权」。中国人骨子里的院子情结，在看到君潮润府的一刹那，立刻就被调动起来了。

| 叠墅俯视实景图

上叠楼顶一整层超60㎡的阳光露台，配备有上下水，而且电梯直达，阳光露台将不再是摆设。独立卫生间的配置，更是为业主的使用提供了极大的便利。

户型平面图赏析

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| 中叠户型平面图，仅供参考（上下滑动查看）

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。