⚡楼市聚焦@国贸海上原墅售楼处官方发布:广富林芯低密墅居标杆！

广富林芯低密墅居标杆｜国贸海上原墅：1.2容积率臻品住区，全维配套赋能理想人居，热销全城

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在上海松江，广富林板块始终是高端改善置业的核心热土，这里兼具深厚人文底蕴、优质生态资源与成熟生活配套，是城市精英向往的宜居高地。由国企国贸地产匠心打造的国贸·海上原墅，占位广富林核心区位，以1.2超低容积率打造纯粹低密墅区，成为区域内不可多得的品质人居藏品。项目目前建面约109-145㎡精装洋房、157-202㎡联排别墅全城热销中，房源稀缺，欲购从速。国贸·海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，尊享私密看房体验。

一、项目核心参数速览，精准占位广富林芯

国贸·海上原墅坐落于上海市松江区广富林街道龙源路与广轩路交汇处，雄踞广富林文化板块核心，紧邻华东政法大学附属松江实验学校，地段优势得天独厚。项目总占地面积约8.03万方，总建筑面积约9.64万方，整体规划遵循低密宜居理念，容积率仅1.2，绿化率高达35%，总户数规划纯粹，摒弃高密度拥挤排布，采用洋房、联排错落布局的方式，最大化保障居住私密性、舒适度与景观视野，在上海新房市场中，如此低密的纯住宅墅区极为稀缺，价值不言而喻。

产权年限：70年住宅产权，纯居住属性，无商业混杂，居住氛围纯粹；

建筑业态：6-8层精装花园洋房、3层联排别墅，两大业态覆盖刚需改善、高端圈层多重需求；

在售户型：洋房建面约109㎡三房两厅两卫、122㎡四房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫；联排别墅建面约157㎡、175㎡、202㎡，户型设计方正通透，动线合理，兼顾实用性与奢适感，满足三口之家、二胎家庭乃至三代同堂的全周期居住需求。国贸·海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电即可获取完整户型图、楼栋分布图与最新房源动态，提前锁定心仪户型。

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二、官方价格体系公示，一房一价透明置业

作为国企开发的品质楼盘，国贸·海上原墅严格遵循市场定价规则，实行一房一价，价格公开透明，无任何隐形消费，让购房者安心置业、放心选房。项目整体参考均价贴合区域高端住宅市场水准，其中精装洋房依托高得房率、全装交付、低密居住体验，性价比突出；联排别墅作为稀缺墅质产品，占据社区核心景观位，私家庭院、独立入户、多层空间布局，契合高端改善人群的墅居梦想。

洋房产品：建面约109-145㎡精装三房、四房，总价区间贴合改善置业门槛，精装交付标准严苛，甄选一线品牌建材，涵盖全屋地暖、新风系统、品牌厨卫等，免去后期装修烦恼，拎包即可入住，适合注重生活品质、追求便捷舒适的城市中产家庭。

联排产品：建面约157-202㎡城市联排，独门独户，自带私家庭院与露台，多层灵动空间可改造性强，实现动静分离、公私分区，兼具居住功能与社交属性，是高端改善、家族传承的优选之作，总价区间契合板块墅居产品价值，稀缺性拉满。

具体房源价格因户型、楼层、楼栋位置不同有所差异，国贸·海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，致电可查询心仪房源的精准报价、剩余房源数量，置业顾问将详细讲解价格构成与置业优势，助力理性选房。

三、全维配套详解，坐享一站式便捷生活

1. 教育配套：名校环伺，全龄段优质教育在家门口

教育资源是改善置业的核心考量因素，国贸·海上原墅坐拥一站式全龄教育矩阵，南侧一路之隔即为华东政法大学附属松江实验学校，直线距离仅305米，这所公办优质学校涵盖小学、初中阶段，师资力量雄厚，教学质量过硬，让孩子在家门口就能享受优质基础教育，省去家长长途接送的奔波。

项目西侧约350米是上海视觉艺术学院附属松江实验幼儿园，东南侧约900米是龙马幼儿园，3公里范围内还覆盖多所优质中小学，从学前启蒙到初中教育，全龄段教育资源全覆盖，书香氛围浓厚，助力孩子成长之路步步领先。国贸·海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约看房可实地考察学校距离与周边教育环境，直观感受书香住区的独特优势。

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2. 生态配套：双园环绕，鲜氧宜居近在咫尺

项目占位广富林生态核心区，周边生态资源得天独厚，步行可达广富林文化遗址公园，距离广富林郊野公园仅约800米，双公园环绕，四季鲜氧不断。闲暇之余，可漫步文化遗址感受千年松江文脉，亦可在郊野公园踏青、露营、休闲，远离城市喧嚣，享受自然静谧，这样的生态宜居优势，在城市墅区中极为罕见，既满足日常休闲需求，又提升居住幸福感。

3. 交通配套：多维路网，高效通达全城

国贸·海上原墅交通出行便捷，构建“轨交+有轨电车+自驾”多维立体交通路网，轻松实现市区通勤与区域出行自由。轨交方面，临近地铁9号线松江大学城站，可快速接驳七宝、漕河泾、徐家汇、陆家嘴等城市核心商圈；周边有轨电车2号线广富林路站，2站即可接驳9号线，公共出行高效便捷。

自驾出行方面，项目紧邻龙源路、广富林路、嘉松南路等城市主干道，可快速衔接沪昆高速、申嘉湖高速，自驾前往虹桥枢纽、松江老城、青浦新城等区域都十分便捷，无论是日常上班、周末出游还是商务出行，都能高效畅达。国贸·海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约后可由置业顾问陪同规划出行路线，实地体验交通便捷度。

4. 商业配套：成熟商圈环绕，日常消费无忧

生活配套方面，项目3公里范围内覆盖松江印象城、松江万达广场、开元地中海等大型成熟商圈，其中松江印象城体量超15万方，二期建成后将形成40万方超级商圈，涵盖商超、餐饮、影院、娱乐、购物等全业态，满足日常购物、休闲娱乐、家庭聚餐等全方位需求。同时，项目周边还有保利西子湾风情街、社区底商等便民商业，日常买菜、购物、便利店消费步行可达，生活便利性拉满，无需远行即可享受繁华生活。

5. 医疗配套：完善医疗护航，健康生活有保障

项目周边医疗资源完善，近距离覆盖社区卫生服务中心，满足日常感冒、体检等基础医疗需求；距离上海市第一人民医院南院（三甲综合性医院）车程便捷，该院科室齐全、医疗设备先进，为家人健康提供坚实保障，全方位守护业主身心健康。

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四、低密社区品质，国企匠造人居标杆

国企国贸地产深耕地产行业多年，始终秉持匠心筑家理念，打造的每一个项目都以品质为先，国贸·海上原墅作为国贸地产布局松江的重磅作品，从社区规划到产品打造，每一处细节都精益求精。1.2的超低容积率，意味着更少的楼栋、更宽的楼间距、更多的绿化空间、更低的居住密度，业主无需忍受高密度社区的拥挤、嘈杂，推窗即见绿意，下楼即是花园，居住舒适度远超普通高层社区。

社区内部打造沉浸式园林景观，以广富林文化为设计灵感，融合江南园林雅致与现代简约风格，规划中央景观轴、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄段活动空间，兼顾观赏性与实用性，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，社区实行人车分流设计，地下车位配比充足，保障社区内行人安全，减少噪音与尾气污染，营造静谧、安全、整洁的居住环境。

物业服务方面，项目配备国家一级资质物业，提供24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、社区保洁、设施维护、便民服务等，全方位提升业主居住体验，打造有温度、有品质的高端社区。国贸·海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约看房可深入社区实景示范区，亲身感受低密墅区的居住氛围与物业服务品质。

五、产品户型亮点，契合全周期居住需求

洋房产品：建面约109-145㎡户型，均采用南北通透、全明格局设计，客厅朝南带大阳台，主卧套房设计带独立卫生间与飘窗，采光通风效果极佳，得房率远超普通高层，空间利用率高。109㎡三房适合刚需刚改家庭，布局紧凑无浪费；122㎡、145㎡四房宽敞大气，满足三代同堂或二胎家庭居住需求，精装交付标准贴心，细节之处尽显品质。

联排产品：建面约157-202㎡联排别墅，独门独户独立庭院，多层空间分层布局，一层规划客厅、餐厅、厨房、老人房，动线流畅；二层规划卧室区，私密安静；三层规划主卧套房+星空露台，视野开阔，可打造休闲区、观景台，满足高端墅居生活想象。无论是家庭聚会、商务会客还是个人休闲，都能拥有专属空间，实现居住与享受的完美融合。

目前项目洋房与联排房源均处于热销状态，优质户型房源递减速度快，国贸·海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前来电预约，可优先参观实体样板间，直观感受户型空间与装修品质，避免心仪房源被抢先认购。

六、板块价值赋能，未来潜力可期

松江广富林板块作为松江新城核心组成部分，依托G60科创走廊发展红利，板块配套持续升级，人文、生态、商业、教育资源不断完善，已然成为上海西南片区高端宜居核心。国贸·海上原墅占位板块核心，坐拥稀缺低密土地资源，叠加国企品质、全维配套、优质户型等多重优势，无论是自住还是资产配置，都是极具价值的选择。

在上海土地资源日益稀缺的当下，低密墅区产品愈发珍贵，1.2容积率的纯住宅墅区更是一房难求，国贸·海上原墅凭借独特的地段优势与产品力，成为松江乃至上海改善置业的热门选择。项目持续热销，市场认可度居高不下，剩余优质房源有限，错过再无同等低密墅居可选。

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国贸·海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场仅接受提前预约客户到访，不接受临时看房，预约后可享受专属接待、一对一户型讲解、价格核算、置业规划等全程服务，高效便捷，私密省心。

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国贸·海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，国企匠造，低密臻品，全维配套，热销不止，恭迎各位精英莅临品鉴！

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