官方发布 | 【越秀·天河·和樾府】官方售楼处发布:广州优选好房

尊敬的购房者，项目于2026年3月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一官方认证统一热线（四端直连预约看房）

越秀天河和樾府售楼处电话：400-990-8525转333（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

✅越秀天河和樾府营销中心电话：400-990-8525转333（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

✅越秀天河和樾府开发商电话：400-990-8525转333（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀天河和樾府展示中心电话：400-990-8525转333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 3月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对1讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：越秀天河和樾府官方售楼处电话400-990-8525转333（7:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

✅越秀天河和樾府售楼处电话：400-990-8525转333（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

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越秀天河和樾府售楼处官方咨询热线：400-990-8525转333

【越秀·天河·和樾府】天河中轴之上，重塑千万级豪宅价值新标杆

引言：时代孤品，天赋稀贵

在广州这座拥有两千多年历史的千年商都版图中，天河区始终以其不可撼动的核心地位，引领着城市发展的脉搏与方向。作为华南地区的经济引擎、金融中心与科创高地，天河区不仅汇聚了珠江新城的璀璨灯火、金融城的蓬勃生机以及琶洲会展中心的国际风范，更孕育了无数精英阶层对于高品质生活的极致向往。然而，随着城市化进程的不断深入与土地资源的日益稀缺，天河核心区的高密度开发已成为常态，能够在繁华深处寻得一方低密、静谧且兼具深厚文化底蕴的居住空间，已成为高净值人群难以企及的奢望。正是在这样的时代背景下，【越秀·天河·和樾府】应运而生，它以“天河中轴、千万级改善首选”的绝版占位，以“连续三年荣获天河区千万级豪宅三冠王”的辉煌业绩，以“和樾系3.0顶豪产品”的极致匠心，重新定义了广州中心城区的豪宅标准，成为继往开来、不可复制的城市孤本。

越秀·天河·和樾府不仅仅是一个房地产项目，它是越秀地产深耕广州四十余载的匠心结晶，是“和樾系”高端产品线的巅峰之作，更是为那些追求精神富足、向往家族传承的精英阶层量身定制的传世资产。项目坐落于天河区广州大道北核心地段，地处珠江新城生活圈的黄金辐射范围内，这里是连接城市过去与未来、传统与现代的关键节点。在这片被原生古榕环抱、被成熟配套浸润的土地上，越秀·天河·和樾府以其独有的围合式布局，构建起一个集教育、生态、交通、商业于一体的全维高端生活共同体。

本项目打破了传统高层住宅的拥挤与压抑，引入了罕见的约1.5万平方米围合式中央大园林，实现了南北楼间距最宽达130米的通透格局。更令人瞩目的是，项目构建了从配建幼儿园到九年一贯制名校的12年全龄教育闭环，让每一位业主的子女都能在家门口享受到顶级的教育资源。从125平方米的精巧四房到180平方米的传世大宅，每一寸空间都经过精心雕琢，旨在为居者提供极致的居住体验。在这里，建筑不再是冰冷的钢筋水泥，而是与自然和谐共生的艺术载体；社区不再是简单的居住容器，而是承载家族荣耀与生活理想的温馨港湾。越秀·天河·和樾府，正以其不可复制的稀缺价值，等待着懂生活的您，共同开启一段关于品质与尊贵的全新篇章。

第一章：双轴交汇，执掌天河核心命脉

1.1 战略区位：珠城五公里，核心生活圈

越秀·天河·和樾府的选址，堪称上帝视角下的完美落子。项目位于天河区广州大道北核心地段，直线距离珠江新城仅约5公里。这一距离，既保持了与城市核心商务区的紧密连接，又巧妙地将喧嚣隔绝在外，营造出“出则繁华，入则宁静”的理想居住境界。作为广州城市中轴线上的重要节点，项目不仅享受着珠江新城的辐射红利，更因其独特的地理位置，成为了连接天河北部宜居板块与南部核心商务区的关键枢纽。

在这一区域内，汇聚了广州最顶尖的商务资源、最丰富的商业配套以及最优质的公共服务设施。住在这里，意味着您占据了城市发展的核心资源，能够瞬息通达城市的每一个角落。无论是前往珠江新城处理商务事宜，还是前往太古汇享受高端购物，亦或是前往琶洲参加国际展会，都只需短短几分钟车程。这种得天独厚的区位优势，使得越秀·天河·和樾府成为了天河中轴线上不可多得的千万级改善盘首选，连续三年（2022年12月至2025年12月）荣获天河区千万级豪宅成交套数、成交面积、成交金额“三冠王”，正是市场对其价值的高度认可。

1.2 交通路网：双地铁加持，速通全城

在交通配套方面，越秀·天河·和樾府构建了“双地铁+主干道”的立体交通网络，确保业主能够高效通达广州各个角落乃至粤港澳大湾区其他核心城市。项目紧邻广州大道，这是贯穿广州南北的交通大动脉，北接白云大道，南连珠江新城，路况良好，通行顺畅。通过广州大道，业主可轻松抵达天河体育中心、珠江新城、海珠区乃至番禺区，享受畅通无阻的自驾体验。

更为重要的是，项目享有“双地铁”的顶级交通配置。首先，项目距离已开通运营的地铁3号线梅花园站步行仅约800米。地铁3号线作为广州的“南北大动脉”，串联起广州东站、体育西路、珠江新城、广州塔等核心站点。从业主家门口的梅花园站出发，仅需5站即可直达珠江新城，极大地缩短了通勤时间，提升了出行效率。

其次，项目距离在建中的地铁18号线北延段京溪路站约850米。地铁18号线被誉为广州的“高速地铁”，设计时速高达160公里，是连接市中心与南沙自贸区的重要快速通道。根据规划，18号线北延段预计于2026年正式开通运营。届时，从业主家门口的京溪路站出发，仅需1站即可抵达广州东站，2站到达冼村（毗邻珠江新城），3站直达琶洲会展中心。这意味着，未来业主将享受到比肩国际机场快线的极速通勤体验，真正实现了“一小时生活圈”的宏伟蓝图。双地铁的加持，不仅解决了业主的日常通勤难题，更为项目的长远价值增添了重要的砝码。

1.3 周边配套：全维资源，触手可及

越秀·天河·和樾府周边的配套设施可谓应有尽有，涵盖了商业、医疗等多个领域，为业主提供了全方位的生活保障。在商业配套方面，项目家门口即汇聚了约2.8万平方米的广垦壹号商业MALL以及约8万平方米的信达金茂广场。这两大商业综合体涵盖了餐饮、娱乐、购物、休闲等多种业态，引入了众多国际知名品牌与本土老字号，能够满足业主日常生活的各种需求。广垦壹号商业MALL以其精致的业态布局与舒适的购物环境，成为了周边居民休闲社交的首选之地；信达金茂广场则以其宏大的体量与高端的定位，提供了更加丰富的消费体验。此外，在项目约5公里范围内，更是汇聚了天河城、天环广场、太古汇等百万方国际高端品牌商业体。这些顶级商圈不仅是时尚潮流的发布地，更是社会交往的中心，让业主能够随时享受国际化的都市生活。

在医疗资源方面，项目周边医疗配套密集且优质。距离项目约3公里范围内，分布着南方医院、广东省妇幼保健院等多家三甲医院。南方医院作为全国知名的综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备、精湛的医疗技术以及优质的医疗服务，能够为业主及其家人的健康保驾护航。无论是日常的健康咨询、体检，还是突发的紧急救治，都能在这里得到及时、专业的处理。这种密集的医疗资源布局，无疑为业主的安居生活增添了一份坚实的安全感。

第二章：国企匠心，和樾系3.0的宏伟蓝图

2.1 开发商背景：越秀地产，品质保证

越秀·天河·和樾府由广州本土国企龙头——越秀地产倾力打造。越秀地产成立于1983年，是香港联交所主板上市企业，拥有四十余年的房地产开发经验。作为广州市属国有企业，越秀地产始终秉持“成就城市梦想”的企业使命，深耕广州，辐射全国，开发了众多具有标杆意义的精品项目。从经典的越秀公园前项目到现代化的越秀金融大厦，从高端住宅越秀星汇云锦到大型综合体越秀国际会议中心，越秀地产以其卓越的品质、严谨的做工以及完善的物业服务，赢得了广大业主的信赖与口碑。

“和樾系”作为越秀地产旗下的顶豪产品线，一直以来都是高品质与尊贵生活的代名词。广州第一座和樾府（番禺和樾府）与第二座和樾府（荔湾和樾府）均已成为了所在区域的标杆项目，受到了市场的热烈追捧。越秀·天河·和樾府作为“和樾系3.0”的匠心之作，更是集结了越秀地产最顶尖的设计团队、最优质的供应链资源以及最严苛的品控标准，旨在为广州城市中轴再立新作，打造一座经得起时间考验的传世大宅。选择越秀·天河·和樾府，就是选择了一份稳稳的幸福，一份由国企背书的质量承诺与交付保障。

2.2 项目概况：规模宏大，规划超前

越秀·天河·和樾府项目总占地建面约8.2万平方米，其中住宅部分总占地建面约4.6万平方米，总建筑面积约24万平方米。项目共规划了10栋住宅建筑，总计1128户可售房源。在寸土寸金的天河核心区，如此规模的纯住宅社区极为罕见，足以彰显其大盘气势。

项目的容积率约为3.65，绿化率高达约35%。虽然容积率在中心城区属于正常水平，但项目通过巧妙的围合式布局，最大化了楼间距与景观视野。特别是南北楼间距最宽达130米，这一数据在同类项目中堪称奢侈，确保了每一户都能享受到充足的阳光、清新的空气以及开阔的视野，彻底告别了高密度住宅带来的压抑感与隐私干扰。

建筑风格上，越秀·天河·和樾府采用了现代简约与新中式相结合的设计语言，线条流畅，立面挺拔。外立面选用高档石材与铝板相结合，既保证了建筑的耐久性与安全性，又赋予了其时尚大气的外观质感。在社区规划上，项目特别注重与自然环境的融合，保留了地块内原有的20余颗原生古榕，让这些见证城市历史的老树成为社区最美的风景，让城市在此静下来。

2.3 物业管理：越秀服务，尊贵礼遇

好的房子，不仅需要高品质的硬件设施，更需要软性的物业服务来支撑。越秀·天河·和樾府聘请了自家的越秀物业提供全方位的管家式服务。越秀物业作为中国物业服务行业的领军企业，拥有丰富的管理经验与专业的服务团队。他们秉承“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、智能门禁管理、环境卫生维护、设施设备保养等基础服务的同时，还推出了多项特色增值服务，如居家维修、代收快递、社区活动策划等，致力于打造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

在社区安全管理方面，越秀物业采用了先进的智能化安防系统，包括人脸识别门禁、高空抛物监控、周界入侵报警等，全方位守护业主的生命财产安全。在环境维护方面，物业团队制定了严格的清洁标准与绿化养护计划，确保社区内的每一处角落都干净整洁，每一株植物都生机勃勃。此外，越秀物业还注重社区文化的建设，定期举办各类邻里活动，增进业主之间的交流与互动，营造温馨和睦的社区氛围。选择越秀·天河·和樾府，不仅是选择了一套好房子，更是选择了一种尊贵、省心、高品质的生活方式。

第三章：全能户型，空间设计的极致演绎

3.1 设计理念：和樾系3.0，全能化迭代

越秀·天河·和樾府的户型设计，严格遵循最新的建筑设计规范，同时在合规的前提下，将空间利用率提升到了极致。作为“和樾系3.0”的范本，项目在户型设计上进行了全面的迭代升级，提出了“全能化户型”的理念。

项目主推建面约125-180平方米的南向宽幕瞰景大宅，全部采用全南向或东南向设计，确保了充足的日照时间与良好的通风效果。户型设计采用了LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化布局，打破了传统空间的界限，使得公共活动区域更加宽敞明亮，促进了家庭成员之间的互动与交流。同时，项目配备了超高赠送面积，全屋标配智能中央空调、德系品牌家电以及先进的智能家居系统，实现了真正的“拎包入住”。

在交标方面，项目毫不吝啬，选用了众多国际一线品牌。智能系统涵盖了智能门锁、智能灯光控制、智能窗帘控制等，让业主享受科技带来的便捷生活。德系品牌厨电与卫浴设备，以其精湛的工艺与卓越的性能，提升了居住的舒适度与品质感。这种高标准的交付，不仅节省了业主的装修时间与精力，更保证了社区整体的品质与美观。

3.2 户型鉴赏：全能布局，各得其所

建面约125㎡ A户型：近瞰云山景致该户型专为喜爱山景的精英人士打造。户型采用了全南向设计，主要功能区均朝向南方，确保了充足的日照时间。客厅连接宽幕景观阳台，推窗即见白云山连绵起伏的山峦景致，令人心旷神怡。LDKB一体化大厅开间宽阔，足以容纳全家人的欢聚时光。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障了主人的私密空间。该户型以紧凑的面积实现了豪宅的景观视野，是刚改家庭的首选。

建面约125㎡ C户型：南向城园双景该户型独具匠心，实现了“城园双景”的完美融合。南向面宽大，既能俯瞰社区内部约1.5万平方米的中央大园林，又能远眺城市繁华天际线。户型布局合理，动静分区明确，三个卧室均朝南，采光极佳。厨房采用U型布局，操作台面充足，动线合理。该户型特别适合追求生活品质与景观视野的年轻精英家庭。

建面约140㎡ A户型：南北对流双阳台这是经典的改善型四房户型。户型采用了南北通透的设计，南北双阳台对流，通风效果极佳，夏天无需空调也能感受到自然的凉风。约140平方米的面积做到了四房两厅两卫，功能齐全，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。客厅连接南向景观阳台，视野开阔；餐厅连接北向生活阳台，方便实用。主卧拥有独立的衣帽间与豪华卫浴，提升了居住的舒适度。

建面约140㎡ B户型：东南向瞰园大宅该户型采用了东南向设计，避免了西晒的困扰，同时享受着清晨第一缕阳光的温暖。户型直面中央大园林，景观视野无遮挡，仿佛住在公园里面。阔绰的横厅设计，使得公共空间更加大气磅礴。四个卧室布局合理，互不干扰。该户型特别适合对采光与景观有极高要求的改善型客户。

建面约140㎡ C户型：东南向环幕园景这是140平方米面积段中的旗舰产品。户型采用了环幕式设计，多个房间均设有飘窗或阳台，形成了270°的环幕景观视野，将中央园林的美景尽收眼底。LDKB一体化空间尺度惊人，可灵活布置为会客区、亲子活动区或健身区。主卧套房设计奢华，配备了步入式衣帽间与双人洗手台的主卫，尽显尊贵。

建面约180㎡ 传世大宅作为项目的终极置业产品，180平方米户型堪称豪宅中的孤品。该户型采用了大面宽、短进深的设计，南向开间极大，采光通风俱佳。超大的LDKB一体化空间，接近100平方米，足以举办小型的家庭派对。多个卧室均带有全景飘窗，采光通风极佳。双主套设计，不仅主人房拥有独立的衣帽间、化妆区以及带浴缸的豪华卫生间，另一间卧室也可作为长辈房或客房，配备独立卫浴，互不干扰。该户型专为追求极致生活品质的塔尖人士打造，每一处细节都彰显着尊贵与典雅，是家族传承的优选。

第四章：顶配设施，构筑超级生活底盘

4.1 园林配套：主城稀有，万方榕境

越秀·天河·和樾府深知高端人群对于自然与健康的需求，因此在社区内匠心打造了约1.5万平方米的围合式中央大园林，这在广州主城区极为罕见。项目保留了地块内原有的20余颗原生古榕，让这些见证城市历史的老树成为社区的灵魂，营造出“大隐隐于市”的静谧氛围。

园林设计采用了“榕境园居”的理念，全冠移植了臻选的名贵罗汉松作为门庭迎归，彰显尊荣气度。以朴树、麻楝树等七棵树王为基底，构筑了度假式的草坪空间，让业主在家中就能享受到郊野般的休闲体验。溪山亭立，石引流水，定制了一幅东方意境山水画卷，让居者在繁忙的都市生活中找到一片心灵的栖息地。

林荫景观会客厅沿用了榕樾生活馆的爱马仕灰石材、香槟金铝板等经典元素，搭配灵动水景与原株移植的斜飘紫花风铃木，呈现出一处惬意的休闲空间。无论是清晨的瑜伽，还是午后的阅读，亦或是傍晚的散步，这里都是业主放松身心、享受生活的理想场所。超百米的楼间距，更让园林景观得以最大化呈现，目及皆盛景，营造出居住的舒适尊崇与私密感。

4.2 教育配套：12年全龄，名校护航

教育是越秀·天河·和樾府最核心的竞争力，也是其最大的卖点。项目构建了从幼儿园到初中的12年全龄教育闭环，且均为优质公办资源，这在天河区乃至整个广州都极为罕见。首先，社区内配建了一所12班幼儿园，让孩子们在家门口就能接受优质的学前教育，解决家长接送的后顾之忧。

其次，项目红线内配建了一所45班九年一贯制学校，目前已正式签约引进广州中学教育集团合作办学。广州中学作为广州市的顶尖名校，拥有雄厚的师资力量与先进的教学理念。这所学校将融合自然空间、授课空间及兴趣空间，打造广州首个“榕树下”多元化特色立体校园，为孩子们提供一个充满生机与活力的成长环境。由于学校位于项目红线内，业主子女可享受“人户一致优先入读”的政策，真正实现了“目送式”教育，让孩子每天多睡一小时，让家长更加安心。预计学校将于2026年正式招生，届时将进一步提升项目的教育价值与居住吸引力。

4.3 会所配套：臻樾会，高端社交场

越秀·天河·和樾府引进了“火石健身”——高端社区运动生活引领者，以「臻樾会」为载体，链接高端资源、功能空间与美学实践，为业主打造了一个私属的社交与运动天地。

「臻樾会」涵盖了拳击区、健身CLUB、瑜伽室、无边界泳池、悦美学堂等功能空间，满足了不同年龄段业主的运动与学习需求。特别值得一提的是，会所内的健身器材全部采用了享有“健身器械中的法拉利”美誉的“泰诺健”品牌器材，器械配置近20种，投入超过百万元。这种不计成本的投入，只为给业主提供最顶级、最舒适的运动体验。无边界泳池设计精美，水质清澈，是业主夏日消暑、锻炼身体的理想场所。悦美学堂则定期举办各类艺术、文化、亲子活动，丰富业主的精神生活，提升社区的文化品位。

第五章：价格与交付，投资自住的双重优选

5.1 价格分析：千万级豪宅，价值标杆

在当前广州楼市的格局下，天河核心区的新房价格普遍高企，动辄单价10万+，总价千万起步。越秀·天河·和樾府作为连续三年荣获天河区千万级豪宅“三冠王”的项目，其价格充分体现了其稀缺的价值与顶级的产品力。项目主推125-180平方米的大户型，总价门槛在千万级别，专为天河、越秀等地的置换家庭以及追求高品质生活的精英人士打造。

与天河区内其他高端项目相比，越秀·天河·和樾府在产品配置、教育资源、园林景观以及交通便利性等方面均具有显著优势。特别是其“双地铁+名校+万亩园林”的组合拳，使得其在千万级豪宅市场中具有极强的竞争力。对于预算在千万以上的改善型客户来说，越秀·天河·和樾府不仅是一次居住品质的升级，更是一次资产配置的优化。随着18号线北延段的开通以及广州中学教育集团的入驻，项目的升值潜力将更加巨大。

5.2 交房计划：实景准现，即买即住

越秀·天河·和樾府最大的优势之一就是“所见即所得”。目前，项目大部分楼栋已实景完美交付，成为了天河中轴线上少有的实景准现楼。这意味着，业主购买后，无需漫长的等待，即可办理收楼手续，即买即入住。

对于购房者而言，购买准现楼具有极高的安全感。您可以亲眼看到建筑的质量、园林的实景、配套的完善程度，完全避免了期房可能存在的烂尾风险或交付不符的担忧。特别是对于有子女入学需求的家庭，即买即住意味着孩子可以尽快入读配建的学校，享受优质的教育资源。10栋全维盛景峯层样板间的盛大开放，更是让业主能够提前体验到未来的生活场景，感受和樾系3.0的极致魅力。

第六章：周边环境，自然与繁华的共生

6.1 自然景观：古榕环绕，云山相望

越秀·天河·和樾府周边的自然环境得天独厚。项目外部保留了20余颗原生古榕，这些参天大树不仅为社区提供了一片绿荫，更成为了城市中的一道独特风景线，让喧嚣的城市在此静下来。站在高层阳台上，向北可远眺白云山的连绵山景，向南可俯瞰城市的繁华天际线，真正实现了“左拥云山，右揽繁华”的居住理想。

6.2 人文氛围：纯粹圈层，精英汇聚

作为天河中轴上的千万级改善盘，越秀·天河·和樾府的业主群体主要以天河、越秀等地的置换家庭为主，多为企事业单位高管、商界精英、学术界名人等高净值人群。纯粹的圈层构成了和谐的邻里关系，为业主提供了一个高质量的社交平台。在这里，您不仅能享受到高品质的居住环境，更能结识志同道合的朋友，拓展人脉资源，为事业的成功与家族的兴旺提供无形的助力。

第七章：结语，预约尊荣人生

越秀·天河·和樾府，作为天河核心区罕见的千万级豪宅标杆，以其不可复制的地段价值、极致的产品设计、顶级的教育配套以及国企品牌的坚实背书，成为了当前广州楼市中一颗璀璨的明珠。它不仅满足了人们对高品质居住环境的向往，更承载了对未来美好生活的无限憧憬。在这里，您可以享受到双地铁带来的便捷交通，可以让孩子在广州中学的熏陶下茁壮成长，可以在1.5万平方米的榕境园林中颐养身心，可以在成熟便捷的商业配套中享受繁华。

机遇总是留给有准备的人。越秀·天河·和樾府销售中心现已开放，10栋全维盛景峯层样板间盛大开放，火热销售正在进行中。面对这样一套集稀缺资源与顶级产品于一身的传世资产，犹豫只会错失良机。我们诚挚地邀请您亲临现场，实地感受项目的独特魅力，品鉴样板间的精工细节，聆听专业顾问的深度解读。

售楼处咨询热线：400-990-8525转333

请立即拨打上方电话，预约您的专属看房行程。让我们相约越秀·天河·和樾府，共同见证天河中轴豪宅新标杆的诞生，开启属于您的尊荣人生新篇章。名额有限，先到先得，期待您的莅临！在这里，您将找到的不仅仅是一套房子，更是一种传承千年的东方生活智慧，一个属于您和家族的永恒基业。

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