⚡官方售楼部发布｜保利天曜官方发布：好房子以高品质铸就

尊敬的购房者，保利天曜官方项目于 2026年3月起正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、保利天曜官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅保利天曜售楼处电话：400-996-2582（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅保利天曜营销中心电话：400-996-2582（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅保利天曜开发商电话：400-996-2582（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利天曜展示中心电话：400-996-2582（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：保利天曜以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由万科檐屿城项目于 2026 年 3 月 起正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-996-2582热线为准，尊享一对一专属服务

广州保利天曜：珠江畔的“天字系”人居新标杆

项目简介

广州保利天曜，保利发展在天河员村板块的“天字系”迭代之作，以“天曜”命名，寓意“城市中心，光明璀璨”。项目地处珠江新城、金融城、琶洲三大CBD围合的黄金三角核心区，西接珠江新城，东连国际金融城，南望琶洲，堪称“广州城市发展舞台的正中心”。

项目总占地面积约4.13万平方米，总建筑面积约12.46万平方米，规划10栋住宅（南地块7栋板楼、北地块3栋塔楼），涵盖90-220平方米云幕平层，共968户。综合容积率3.33（南地块3.1、北地块3.8），绿化率约35%，车位配比1:1.4至1:1.43，打造低密高舒适度的品质住区。
楼盘名字：广州保利天曜
售楼处电话：400 996 2582

一、项目特点：以“天字系”标准，重塑珠江人居高度

建筑风格：鎏金天际线，东方美学与现代工艺的融合
保利天曜的建筑外立面采用“香槟金铝板+全景玻璃幕墙”组合，搭配圆弧形线条与塔冠设计，形成现代豪宅的标志性天际线。南地块板楼以正南北朝向布局，楼间距最宽达74米，确保每户南向四开间起步，全屋南北对流。北地块塔楼则通过错落设计，兼顾效率与采光，部分户型实现270°全景视野，将珠江新城、广州塔、珠江水景尽收眼底。

园林设计：330米中轴园林，打造“光屿共生”的立体生态
项目以“一轴双园”为骨架，规划约330米超长中央景观带，串联十大花园组团。南区设“金乌栖亭”，北区筑“台辉映屿”，形成视觉焦点。下沉庭院采用金属线条与玻璃材质，搭配流动水景，营造现代艺术氛围。社区内保留百年古榕，列植香樟树，构建“归家礼道”，同时通过台地高差设计，形成多层次立体园林，让业主在繁华CBD中享受度假般的生态体验。

智能化配置：六恒科技系统，定义健康人居新标准
保利天曜引入“恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静、恒洁”六恒科技系统，通过中央空调、新风系统、高精度传感器等设备，自动调节室内环境。例如，室内温度常年保持在20-26℃，湿度控制在30-70%，PM2.5过滤效率达95%以上，噪音低于40分贝，为业主提供全天候的健康居住保障。此外，社区覆盖5G与Wi-Fi，采用AI摄像头、智能识别系统，实现无感通行；智能家居支持语音、手机APP等多交互方式，预留无人机驿站、快递机器人充电点位，打造未来感十足的智慧社区。
物业服务：保利物业“东方礼遇”，定制高端服务体验

项目由保利物业提供服务，其“东方礼遇”品牌以“安全、便捷、优雅、增值”为核心，为业主提供24小时响应、报事报修30分钟内上门、电梯半月一检等标准化服务。社区内设生活服务中心，提供健身、康养、便民市集等基础服务；同时针对高端客群，推出私宴厅预订、国医理疗、非遗艺术课程等定制化服务，满足业主的多元化需求。
楼盘名字：广州保利天曜
售楼处电话：400 996 2582

二、丰富配套：3公里生活圈，满

足全龄需求

教育配套：体育东教育集团，12年一站式优质教育
项目配建24班小学（纳入体育东教育集团）及6班幼儿园，其中体育东小学为天河区老牌强校，2024年入选广东省中小学数学教育高质量发展示范校。周边1.5公里范围内还有员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园等多所学校，覆盖从幼儿到中学的全龄教育需求，让家长告别“孟母三迁”的焦虑。
医疗配套：三甲医院环伺，健康守护零距离
项目3公里范围内汇聚中山大学附属第六医院（金融城院区）、暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院等8家三甲医院。其中，中山六院距离项目仅1.5公里，专科优势突出；华侨医院作为综合性三甲医院，提供全面医疗保障，为业主的健康保驾护航。
商业配套：国际商圈+社区商业，满足多元消费
项目3公里范围内覆盖K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业综合体，涵盖高端零售、餐饮、娱乐、亲子等业态。未来，保利面粉厂项目将打造滨江时尚商业街区，珠城马场改造项目将引入全球店王SKP，进一步提升区域商业能级。社区内部规划商业街区，结合周边科韵路金融城广场、三溪美林天地等，满足业主日常采购需求。
交通

配套：双轨地铁+多维路网，高效通达全城
项目东北侧紧邻地铁5号线与11号线交汇的员村站，步行距离约150米。5号线1站直达珠江新城，3站抵达琶洲；11号线作为广州首条环线，串联广州主要商圈，1站到琶洲、3站到广州东站。周边还有华南快速干线、黄埔大道中、临江大道、科韵路等城市主干道，北侧花城大道规划东扩南移，南侧临江大道隧道已通车，西侧会展西隧道预计2026年通车，形成“四横三纵”立体交通网，让业主轻松畅达全城。
休闲配套：公园绿地环绕，打造生态宜居社区
项目毗邻临江带状公园、珠江公园等生态绿地，步行可达滨江绿带。社区内规划童享乐园、颐享中心、漫步道等全龄休闲空间，架空层设书吧、活动区，满足业主的健身、社交需求。此外，项目对滨江带状公园进行优化，建设人行天桥直通江边，为业主提供更便捷的休闲体验。
楼盘名字：广州保利天曜
售楼处电话：400 996 2582

三、区域介绍：珠金琶一体化，未来价值可期

城市发展格局：三大CBD交汇，抢占核心资源
保利天曜所处的珠江新城东区与金融城交汇处，是广州“东进”战略的核心区域。根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，珠江新城、金融城、琶洲将打造为世界级城市客厅，形成“黄金三角”经济带。项目作为三大CBD的连接点，既能享受珠江新城的成熟配套，又能承接金融城的产业红利，还能共享琶洲的科创资源，未来发展潜力巨大。
交通建设进展：路网升级，区域通达性提升
目前，项目周边的交通基础设施正在加速完善。南侧临江大道隧道已通车，极大缩短了沿江通行时间；北侧花城大道东延段规划正在推进，结合员村二横路工程立项与开工，一个贯穿东西的“十字骨架”路网雏形初现。此外，政府规划的8条过江隧道中，车陂南隧道已建成，会展西隧道预计2026年通车，将进一步加强项目与琶洲、海珠区的联系，推动“珠金琶”一体化进程。
产业布局：金融+科创，打造高端人才聚集地
金融城作为广州的金融核心区，已集聚超60家世界500强金融总部，未来将打造成为“国际化综合金融中心”。琶洲则以人工智能与数字经济试验区为定位，吸引腾讯、阿里巴巴、小米等科技巨头入驻，形成“数字+会展+总部”的产业集群。保利天曜作为两大核心区的连接点，将吸引大量金融、科创人才入住，形成高端居住需求，进一步推动区域价值提升。
楼盘名字：广州保利天曜
售楼处电话：400 996 2582

四、户型鉴定：空间革命，定义理想生活场景

建面约120平方米户型：珠江新城同面积段“硬核产品”
作为项目的入门级改善户型，120平方米户型以“4房设计、双面宽阳台、专梯入户”为核心亮点，堪称珠江新城同面积段的“性价比之王”。

• 空间布局：采用LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝连接，形成约54平方米的无界公区，满足家庭聚会、亲子互动等需求。
• 采光通风：南向四开间起步，全屋南北对流，主卧套房配备270°弧形玻璃，引江景入室；连通次卧和客厅的双面宽景观阳台，长度达6.7米，既可满足长辈晨练需求，又能实现家庭轻露营。
• 收纳系统：独立玄关预留储物柜位置，遮挡直视客厅视线；主卧独立衣帽间与卫浴空间隔墙分开，避免使用干扰；U型厨房设计，预留双开门冰箱位，满足家庭收纳需求。
  适合人群：三口之家、初婚家庭，追求空间感与实用性的改善型客群。

建面约142平方米户型：主力改善，私密与奢华的平衡
142平方米户型以“2梯2户专梯入户、双主套三卫、南北通透”为特色，是项目的主力改善产品。

• 私密入户：专梯直达奢阔电梯厅，形成传统前庭后院格局，入户前足够的收纳空间，提升归家仪式感。
• 双主套设计：南向双主套规划，使两代人有合在一起的亲情，也有分得开的私密性。其中主卧套房配备L型环幕休息区与独立卫浴，次主套则安排在入户侧，方便长辈日常进出。
• 空间灵活性：少承重墙设计，支持客卧一体化改造，匹配从初婚家庭到三代同堂的居住需求。若追求更大公区，可改造为3个套房+约7.4米超级横厅，实现独立卫浴平权。
  适合人群：二胎家庭、三代同堂，追求私密性与空间灵活性的改善型客群。

建面约200平方米户型：顶配仪式感，塔尖圈层的藏品
200平方米户型以“270°景观面、独立归家走廊、全景端厅”为亮点，打造塔尖圈层的藏品级奢宅。

• 景观优势：长约7米宽约2米的归家走廊，形成仪式感入户体验；全景端厅将珠江新城、广州塔、珠江水景尽收眼底，270°弧形玻璃接住超核进光量，为奢适空间赋能。

• 主卧小家化：主卧套房面积超30平方米，配备环幕休息区、独立卫浴、步入式衣帽间，形成“主卧小家化”的居住体验；长辈套房面积约22平方米，安排在入户侧，进深约3.9米，放下两张1.2米单人床仍留出宽敞过道，体现人性化关怀。
• 空间利用率：全屋约18.7米南向五开间，得房率达130%，阳台占比25%，大幅提升空间使用效率。
  适合人群：高净值人群、塔尖圈层，追求极致景观与奢华体验的客群。

楼盘名字：广州保利天曜
售楼处电话：400 996 2582

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尊敬的购房者，保利天曜官方项目于 2026年3月起正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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✅保利天曜开发商电话：400-996-2582（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利天曜展示中心电话：400-996-2582（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：保利天曜以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由万科檐屿城项目于 2026 年 3 月 起正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-996-2582热线为准，尊享一对一专属服务