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内房股迎价值重估,碧桂园纳入富时、MSCI指数

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3月20日,碧桂园(02007.HK)纳入富时罗素全球股票指数系列正式生效,并成为此次调整中唯一新增地产股。

当前全球指数编制行业规模最大的三大指数公司,分别是标普全球旗下的标普道琼斯指数公司、伦敦交易所旗下的富时罗素公司以及独立运营的MSCI。其指数体系覆盖全球主要资本市场,是全球数万亿美元规模的主动与被动基金、养老金、ETF等长期资金作为投资基准、跟踪标的与资产配置的核心参考,亦是观察国际资本流向的重要窗口。

一个月内,碧桂园接连被纳入两大全球主流指数。

2月27日,MSCI指数调整率先生效,其中中国小盘股指数新增个股21只,剔除11只,碧桂园则是此次调整中唯一新增地产股。

3月20日,富时罗素全球股票指数系列亦正式生效。值得关注的是,此次新纳入的成员规模可观:全指变动中,发达市场新增个股119只,剔除83只;新兴市场新增156只,剔除45只。其中小盘股调整新纳入个股106只,港股新纳入10只,主要聚焦资源与科技,而碧桂园同样是唯一新增地产股。

指数纳入最直接的影响是带来确定性的被动资金流入。富时、MSCI指数,作为全球数万亿美元资产的追踪基准。纳入指数意味着追踪该些指数的全球被动型基金(如ETF)必须按照权重买入碧桂园的股票,形成稳定的增量买盘。

分析人士指出,对于部分曾出险的房企而言,流动性比单纯的股价高低更重要。这些增量资金不仅能直接支撑股价,更能改善股票的交易活跃度,吸引更多观望的主动型基金入场,从而形成“资金流入—流动性提升—估值修复”的良性循环。

采写:南都·湾财社记者王艳玲

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