公积金改革大潮来了，除了买房，公积金还能这么用！

昨天晚上，几个朋友在群里聊起公积金，瞬间炸了锅。

“我工作八年，公积金账户里躺着20多万，除了买房的时候算过，平时压根没想过能干嘛。”

“听说现在有的地方能用公积金交物业费、装修、甚至看病？真的假的？”

“我正愁换房首付不够，要是能把爸妈的公积金也拿出来用，那就好了。”

群里七嘴八舌，最后有人发了一个链接：“公积金改革大潮真的来了，你们自己看。”

点开一看，是成都刚发布的新政征求意见——单缴存人最高贷款额度从60万提高到80万，双缴存人从100万提高到120万。更狠的是，还能全额提取公积金用于重大疾病，本人、配偶、父母、子女患病都行。

群里沉默了十秒，然后炸得更厉害了。

“这是真的？公积金还能这么用？”

为什么是现在？10万亿存量被“点名”

公积金制度改革，已经很久没有这么热闹过了。

2026年政府工作报告，时隔十年再次写入“深化住房公积金制度改革”这句话。紧接着，中央经济工作会议、全国住建工作会议、甚至《求是》杂志，都密集提及公积金改革。

为什么突然这么重视？因为账上躺着的钱，实在太多了。

根据住建部、财政部、央行联合发布的《全国住房公积金2024年年度报告》，截至2024年末，全国住房公积金缴存余额高达10.9万亿元。2016年这个数字还是4.56万亿，不到十年翻了一倍多。

《人民日报》公众号的一篇文章说得很直白：“这么大一笔钱躺在账上，效能还有提升空间，确实是值得改革了。”

全国人大代表在调研中也发现，“看得到、用不了”正成为公积金使用中的痛点——首付比例门槛高、贷款次数认定严苛、多子女家庭政策缺失、“商转公”细则不明等问题普遍存在。

于是，一场以“唤醒存量资金”为核心的改革大潮，正在席卷全国。

各地能贷多少？最新额度一览

先回答大家最关心的问题：现在买房，公积金到底能贷多少？

根据近期各地出台的政策，贷款额度普遍上调，部分城市甚至大幅跃升：

上海堪称“天花板级”。缴存人家庭购买首套住房，公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元。如果叠加多子女家庭和购买绿色建筑政策，最高可上浮35%，家庭贷款额度可达324万元。

成都拟将单缴存人最高贷款额度从60万元提高至80万元，双缴存人从100万元提高至120万元。购买现房的，最高额度还能上浮20%。

杭州目前执行的标准是：个人可贷额度65万元，夫妻双方130万元，部分家庭可上浮至195万元。

其他城市也在跟进：柳州、沧州等地提高了贷款额度上限；长春新增支持提取公积金补贴物业费，市区每套每年不超过3000元；郑州规定，购买装配式商品住房，公积金贷款额度最高可上浮20%。

除了贷款额度，贷款次数、套数认定也在放宽。成都拟阶段性取消公积金贷款次数限制，政策施行之日起到2026年底，新购住房申请贷款不受次数限制。

除了买房，公积金还能这么用

如果说贷款额度是“量”的提升，那使用范围的拓展，就是“质”的飞跃。

这一轮改革最大的看点在于：公积金正在从单一的“购房金融”，转向覆盖“住”的全生命周期支持工具。

看看各地的“神操作”：

成都支持城市更新改造——纳入改造项目的住房，房屋所有权人可提取本人及配偶的公积金，支付个人出资的改造费用。租房提取也优化了，无自有产权住房的，可提取公积金付房租。最狠的是重大疾病提取——本人或配偶、父母、子女患重大疾病的，均可申请全额提取账户余额。

福州新增了住房装修提取：缴存人在福州购买自住住房，取得购房证明满6个月起、5年内，可一次性提取公积金用于装修，标准按1500元/平方米执行，144平方米封顶。车库（位）提取也取消了时间限制。最贴心的是代际互助——在福建省内购房，配偶的父母也可参与提取。

浙江多地走得更远：湖州早在2014年就可提取公积金支付物业费，最高每年不超过3456元；绍兴今年将购房契税及住宅专项维修资金纳入提取范围，物业费提取每户累计最高1万元；舟山也有类似政策。

长春新增支持提取公积金补贴物业费、支付物业专项维修资金和契税。

深圳、广州支持公积金交首付；石家庄、苏州可交物业费；天津、广州可给老房子加装电梯；厦门、烟台、襄阳等地打通了家庭资金池。

甚至连灵活就业人员也开始被纳入保障。绍兴将快递员、网约车司机等全面纳入公积金制度，取消缴存户籍、社保缴纳限制，连续缴存满6个月即可申请贷款，最低保底30万元，购买首套房还能享受前三年贷款利息10%的补贴。

写在最后：你的公积金，该“醒”了

回到开头那个群聊。

有人问：“说了这么多，到底怎么查我们当地的政策？”

答案是：关注你所在城市的公积金管理中心官网。这一轮改革的特点是“属地化”——各地自主权很大，政策落地时间、具体细则都不一样。成都、福州、上海已经走在前列，其他城市正在跟进。

但趋势已经清晰：公积金，正在从“沉睡的账户”变成“活钱”。

10.9万亿存量资金，若能真正“醒来”，将不只是稳定楼市的工具，更是惠及亿万家庭的民生保障。从贷款额度提升，到使用场景拓展，再到覆盖人群扩大，这场改革正在让公积金回归它的本质——帮助每个人，住得更好一点，生活更从容一点。

《每日经济新闻》的评论说得特别好：让超10万亿元公积金尽快“醒来”，成为造福民生的“知时好雨”。

你的公积金账户里躺着多少钱？它该“醒”了。