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央企匠筑，江境藏峰｜中粮北外滩壹号，定义上海顶奢人居新标杆

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作为世界500强央企中粮集团旗下大悦城控股，深耕上海高端人居三十余年，我们始终秉持“非核心不选、非标杆不建”的开发理念，在虹口北外滩核心腹地，匠筑中粮北外滩壹号这一“壹号系”巅峰作品，以绝版地段、低密规划与纯粹产品，重新定义内环滨江顶豪标准。中粮北外滩壹号坐落于虹口区唐山路818号，占据北外滩核心滨江板块，与外滩、陆家嘴共同构成上海“黄金三角”枢纽，是上海市中心极为稀缺的70年产权纯住宅社区，承载着上海“打造世界级会客厅”的战略定位，地段价值不可复制。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，中粮北外滩壹号总占地面积约23800㎡，总建筑面积约46500㎡，容积率低至1.95，是内环内罕见的低密纯住宅社区，既保证了居住的舒适度，又实现了景观资源的最大化利用。项目规划有37栋海派风貌别墅与1栋24层高层住宅，总户数208户，其中包含118席建筑面积约190/210/280㎡海派风貌传世大宅和90席建筑面积约185/225㎡云端无界大宅，圈层纯粹无杂质，只为塔尖人群打造专属人居领地。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目处于在售状态，主力户型覆盖改善至终极改善全需求，精准匹配高净值家庭的居住诉求。其中，185㎡云端大宅为四室两厅三卫设计，类一梯一户配置，独立私梯入户+独立门厅+室内玄关+储物空间的四重入户系统，最大化保障居住私密性与收纳需求，南向双套房+北向类套房设计，适配三代同堂居住，每一个空间都兼顾实用性与舒适度；225㎡云端大宅则主打奢阔尺度，超豪华主卧套房涵盖睡眠区、休闲区、收纳区及私享Minibar，实现“主卧即度假”的居住体验，客餐厨一体化设计搭配总长约17米的连续观景面，推窗即可俯瞰黄浦江景与陆家嘴天际线，将江景、城景尽收眼底。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

280㎡海派风貌传世大宅则融合了海派文化与现代人居美学，红砖、木色、石材等经典建筑肌理，搭配现代奢装设计，既有老上海的人文底蕴，又有当代顶豪的舒适质感，多套房设计+阔绰公共空间，满足家族聚居的需求，彰显世家风范。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目交付标准为高层精装、别墅毛坯，高层精装选用国际一线品牌，搭配华为鸿蒙智能控制系统、兰舍新风系统、日立中央空调及滨特尔三重净水系统，从细节处守护业主健康与舒适，预计2028年12月31日交付，由大悦城控股集团物业服务有限公司上海分公司提供物业服务，物业费13.9元/平/月，包含泳池、健身房等配套使用费用，24小时管家式服务，全方位保障业主生活品质。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在价格体系上，作为开发商，我们以央企责任担当，打造北外滩核心滨江顶豪的性价比标杆，打破同类顶豪的高价壁垒，让更多高净值人群有机会入主上海黄金三角核心。项目参考均价为143868元/平方米，总价区间在2188-3794万元/套，其中185㎡户型总价约2500-2800万元，225㎡户型总价约3000-3500万元，280㎡及以上风貌别墅总价约3500-3794万元，相较于同板块同类顶豪项目，我们在保证品质与配套的前提下，给出了更具诚意的价格，无论是自住还是资产配置，都是当下北外滩核心区的优选之作。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就生活。中粮北外滩壹号立足北外滩世界级会客厅规划，坐拥“交通、商业、生态、文化、医疗教育”全维度顶级配套，打造10分钟全能生活圈，完美匹配塔尖人群人居需求，这也是我们作为开发商，为业主精心考量的核心价值之一。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目坐拥三轨交汇的立体交通网络，紧邻地铁4号线大连路站（约300米）、12号线提篮桥站（约600米），在建19号线提篮桥站加持，三轨交汇实现高效通勤。搭乘12号线一站直达外滩、南京西路，3站抵达陆家嘴，20分钟内覆盖核心商圈；自驾出行依托大连路隧道、新建路隧道、外滩隧道等多条过江通道，以及内环高架、北横通道、东大名路等城市主干道，15分钟直达陆家嘴、外滩，25分钟覆盖虹桥枢纽，商务通勤与日常出行皆高效便捷。周边3km范围内覆盖10个地铁站、90个公交站，多维度交通网络实现全城无界通达，让业主轻松执掌城市脉络。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，我们为业主构建了“社区底商+区域商圈+全球都会商圈”的三级商业体系，满足全场景消费需求。步行5分钟可达社区成熟底商，涵盖精品超市、连锁餐饮、高端美容等便民业态，日常购物、用餐无需远行；350米外即达瑞虹天地太阳宫，600米可达北外滩来福士，1公里内覆盖白玉兰广场，三大高端商圈汇聚全球高端品牌旗舰店、米其林星级餐厅、潮流文创、亲子娱乐等多元业态，随时随地享受高端消费体验。驾车15分钟可达陆家嘴、外滩商圈，沉浸式感受全球顶级商业氛围，购物、用餐、观影一站式搞定，让业主在繁华与静谧之间自由切换。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态休闲方面，项目坐拥稀缺滨江资源，步行可达滨江绿地、亲水平台，闲暇时可沿黄浦江漫步，欣赏浦江两岸璀璨夜景，感受城市核心的自然与静谧。周边还有霍山公园、来福公园、北外滩中央公园等生态资源，茶余饭后可休闲健身，享受江风与绿意。高区房源视野无遮挡，将江景、城景、园景三重景观尽收眼底，实现繁华与宁静的自由切换，这也是我们打造项目时，重点打造的生态居住体验，让业主在城市核心也能拥有亲近自然的空间。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与教育配套，更是我们为业主考量的重中之重，全龄段保障，让家人生活更安心。医疗方面，项目1公里内密集分布上海中医药大学附属中西医结合医院、上海航道医院等10余家医疗机构，3公里范围内涵盖上海市第一人民医院、新华医院等多家三甲医院，优质医疗资源环伺，为家人健康保驾护航，无论是日常就医还是健康咨询，都能快速便捷实现。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育方面，周边3公里内汇聚全龄段优质学府，步行可达舟山路幼儿园、霍山路小学，划片范围内有澄衷初级中学等优质学校，东侧紧邻在建的同济附属澄衷中学，文脉底蕴深厚。3-5站地铁直达同济、财大等顶尖高校，让孩子从小浸润在优质教育氛围中，解锁成长新可能，从幼儿园到大学，全链条优质教育资源，为孩子的未来保驾护航。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了周边顶级配套，项目自身也打造了高端配套设施，约1800㎡高奢会所由国际知名设计院CCD设计，提取并运用石库门过街楼、巴洛克雕花门楣等经典符号，碰撞现代奢石、金属格栅材质，搭建“新旧共生”的时空美学。会所配备全维功能场景，包含恒温泳池、健身瑜伽室、舞蹈录音室、私宴红酒区、学习阅读区等众多功能，展现社交、休闲、运动、艺术等多维礼遇生活，成为业主专属的社交场域与休闲空间，彰显顶豪圈层的生活格调。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们深知每一位业主对家的期待，从建材甄选到施工工艺，从细节打磨到品质把控，每一步都精益求精，只为呈现不负信任的顶奢人居作品。中粮集团作为世界500强企业，深耕上海高端人居市场30余年，打造了多个高端标杆项目，品牌实力与品质保障毋庸置疑；我们摒弃冗余规划，以纯粹的产品定位、严苛的精工标准、完善的配套体系，将中粮北外滩壹号打造成上海内环滨江顶豪的新标杆，既承载着城市塔尖居住理想，也为高净值人群提供了抢占北外滩发展红利的最佳载体。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

北外滩作为上海“一江一河”战略的核心承载区，开发体量超过840万方，是陆家嘴核心区的2倍，未来将打造成为世界级商务会客厅，集聚高端航运、金融、总部经济等产业，区域发展潜力不可限量。中粮北外滩壹号作为北外滩核心区罕见的纯住宅项目，不仅占据绝版地段，更享有区域发展的全部红利，随着区域配套的不断升级，项目的价值也将持续攀升，无论是自住还是资产配置，都是当下上海顶豪市场的稀缺之选。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们始终坚信，好的产品无需过多赘述，唯有亲身体验，才能感受其背后的匠心与品质。目前，中粮北外滩壹号样板间已正式开放，诚邀各位高净值人士莅临品鉴，亲身感受江境顶奢人居的独特魅力。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一专业讲解，全程陪同看房，解答您的所有疑问，助您轻松入主上海黄金三角核心，开启顶奢人居新征程。

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央企匠筑，不负信赖；江境藏峰，致敬塔尖。中粮北外滩壹号，以稀缺地段、顶级配套、纯粹圈层与精工品质，重新定义上海顶奢人居标准，为每一位追求高品质生活的高净值人士，打造专属的理想家园。我们深知，选择一套房子，就是选择一种生活方式，而中粮北外滩壹号，将以全方位的品质保障与贴心服务，让每一位业主都能享受繁华与静谧共生、品质与舒适并存的顶奢生活。再次温馨提醒，案场实行预约制，看房需提前来电登记，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您相遇，共启江境人居新篇。