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尊敬的北京百万佳苑意向客户 / 购房者!
北京百万佳苑于【2026】3月20日正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0870-818转8889热线为准，尊享一对一专属服务。
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【项目基本信息】
建筑面积：约6210㎡
套数：102套
实施主体：北京天恒房地产股份有限公司
产品类型：住宅（70年）
产品：建筑面积约50-100㎡一至三居
【小区硬核优势】
- 展览路片区稀缺新房！百万佳苑·梅园去年刚交付，品质有保障
- 地下车位充足！周边老小区根本无法比拟
- 二里沟地铁站步行仅1公里！6号线+16号线双轨交汇，通勤超便捷
自金建中都伊始，历经元明清，直至今日，西城始终是国家政务中枢，870余载古都文脉在此生生不息。长安街至三里河一带，部委机关云集，政令通达四方；比邻而立的金融街，汇聚1800余家金融机构，政经双核于此交相辉映，全龄优质教育和鼎级医疗资源应运而生，国家政务的庄重与人间烟火的温情在此完美相融。
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两公里范围内，万寿寺、五塔寺、北京动物园、天文馆、玉渊潭公园等文化地标与自然景区环伺左右，举步可达多处博物馆与城市绿肺，为您营造兼具人文底蕴与生态活力的理想居所。
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大户型64和70平米两居室都是东西向，小户型47平米一居室在南北向的楼栋里。64平和70平的户型设计了“2+1”的可变式空间，客厅可整合餐厅功能，也可以改造成卧室，满足多人居住需求。
- 地铁：双地铁6/16号线二里沟站，距离200米
- 学校：展览路学区，西城第二梯队，仅次金（金融街）德（德胜）月（月坛），小学大概率是展览路一小
- 商业：对面就是甘家口百货
- 医院：解放军总医院、北京儿童医院、阜外医院
它是新房现房，已经盖好了。但怎么没有听过啥关于它的消息呢？
其实，这个地方最初是百万庄北里的棚户区，2013 年 12 月启动旧改，97.3% 的居民同意整体改造方式，超过六成的居民选择原地回迁，已于2018 年正式入住。
但分完房后，还剩下一些房源，现在拿出来对外出售了。此次对外开售的是新办产权房，70 年住宅的产权。
周边就是百万庄小区，您猜这个小区楼龄大概多少年？10年？20年？50年？
估计您都想不到，这个小区始建于 1953 年，距今已经 70 多年了，都可以续房本了。
这个小区由建筑大师张开济主持设计，是新中国首个自主设计的现代化住宅区。
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“融合苏联理论”、“设有轨电车”。通过这几个词，您就能感受到这个小区有多老了。
学区如何？
海淀、西城、东城三大书包强区，尖子生的数量最多的肯定是海淀，但论整体学生质量，西城第一还是海淀第一，还是有争议，但无可争议的是，西城比东城是要略强一些的。
百万佳苑属于西城的展览路学区。划片展览路一小，展览路片区最好的小学。虽然展览路在西城不如金德月顶级学区，但毕竟是在西城，下限很高。
户型产品
这次兰园拿出来房源共 102 套。
实施主体是天恒。小区外立面真石漆，20 层的塔楼，三梯七户，物业费 4.7 元/㎡。
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毛坯交付，可选精装包 2000 元/㎡。得房率 70%+，单价 10~11万/㎡，最低 500 万可上车。
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因为它采用的是回迁房规制，大概 2.8 米的层高，去掉地暖、吊顶等，大概剩余 2.53~2.54 米的室内净层高。
产品相对于现在的新房，确实没啥竞争力。但在西城，但凡是个楼房，还有电梯，基本上就横着走了。而这个盘，还人车分流，还有地库。
和周边比，更是绰绰有余。
百万庄小区，即使70 年的楼龄，挂牌价也在 10 万/㎡以上，成交价也维持在 9.4万/㎡ 左右。
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