友好集团续签十年租赁合同 项目装修成本将于年内摊销完毕

3月19日晚间，友好集团(600778)公告，公司拟与新疆广汇房地产开发有限公司续签《租赁合同》，继续租赁位于新疆乌鲁木齐市高新区（新市区）广汇美居物流园美林花源小区南一区、北一区地下一层至地上四层的商业房产经营公司“长春路友好时尚购物中心”项目，租赁面积为4.98万平方米，租赁期限10年，租金总额2.16亿元。

友好集团是新疆首家股份制商业零售企业上市公司，融商业、酒店餐饮、娱乐旅游、电子商务、生物科技、城建热力、房地产、汽车加油加气服务为一体的综合性、多元化、跨区域、跨行业的集团化股份公司。

2011年，友好集团租赁位于新疆乌鲁木齐市高新区（新市区）长春南路广汇美居物流园美林花源小区南一区、北一区地下一层至地上四层的商业房产开设大型综合购物中心（下称“该项目”），租赁期限15年。该项目被命名为“长春路友好时尚购物中心”，于2012年8月开业。

公告中友好集团表示，该项目符合公司向城市新兴商圈布局的运营战略，填补了公司在城北核心地段经营布局的空白，自开业以来，该项目所在商圈发展日益成熟，商业氛围浓厚，周边小区及配套设施齐全，积累了大量较为稳定的消费客群。鉴于该项目租赁合同将于2026年10月到期，为了保障公司主营业务的市场占有率和区域商业版图的战略需求，综合考量该项目未来经营发展预期，同时考虑公司前期投入的装修成本将于2026年10月摊销完毕，后期经营成本将大幅下降，经公司与出租方新疆广汇房地产开发有限公司协商一致，拟续签该商业房产租赁合同，继续租赁该商业房产经营长春路友好时尚购物中心。

公司本次续租上述商业房产继续经营长春路友好时尚购物中心项目，有利于公司稳固商业布局和市场份额，符合公司的发展战略，能够实现该项目经营管理的平稳过渡和有序衔接，同时公司前期对该项目投入的装修成本将于2026 年10月摊销完毕，后期经营成本将大幅下降，预计本次交易对公司的财务状况、经营业绩以及持续经营能力将产生积极影响。

近期友好集团披露的2025年业绩预告显示，经公司财务部门初步测算，预计期内实现归属净利润1450万元至1650万元，与上年同期相比，将增加1132万元到1332万元，同比增加357%到420%；预计实现扣非净利润-800万元至-500万元，与上年同期相比，将减亏368 万元到668 万元。

公司表示，期内积极配合政府提振消费相关举措，增首店、强首发、做首展，协同政府发放专项惠民消费券，有效带动整体销售；顺应消费趋势，公司加大了体验业态经营面积，此业态主要以公司统一管理下的品牌承租方缴纳租金、自收银模式经营，该举措对公司主营业务收入造成了一定影响，但促进了门店客流增长和公司整体利润提升。