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网易财经3月19日讯 深陷债务泥沼的富力集团再添新的债权处置动态。近日，深圳联合产权交易所披露信息显示，涉及富力集团近1.5亿元的不良债权正挂牌寻买家，此次债权转让方为工行系旗下华商银行，债权对应富力集团两家子公司的逾期借贷本息。
根据挂牌信息及公开披露内容，此次转让的不良债权具体债务人为富力集团旗下龙门富力、惠州富茂两家子公司，其中两家公司合计借贷本金约1.26亿元，产生的利息达2247.4万元，本息合计接近1.5亿元，与挂牌债权规模基本持平。
值得注意的是，为保障该笔贷款的偿还，富力方面曾提供两项核心抵押物：龙门富力将其旗下南昆山希尔顿酒店进行抵押，惠州富茂则以惠东县大浦屯富茂海滨城酒店项目用地及在建工程作为抵押。但遗憾的是，这两项抵押物已进入司法执行程序，且一拍、二拍均已流拍，这也意味着华商银行通过抵押物变现回收债权的难度极大，进一步凸显了此次债权转让的紧迫性。
公开信息显示，此次债权挂牌日期为2026年3月13日，挂牌期间为11天，挂牌价格标注为0元，具体交易方式尚未明确披露，相关转让细节需以公告为准。作为转让方的华商银行，背景颇为深厚，其成立于1993年，总部位于深圳，2005年成为中国工商银行（亚洲）有限公司全资子公司，深耕深港及大湾区市场，但近年来资产质量承压明显。
数据显示，截至2024年底，华商银行总资产约1079亿元，较前两年“1200亿级”规模持续下滑；不良贷款余额从10.36亿元飙升至20亿元，不良贷款率从1.64%攀升至3.97%，拨备覆盖率下降至148.67%。其不良贷款主要集中在房地产和商服企业，且大部分处于诉讼或执行阶段，此次转让富力相关债权，或为缓解自身资产质量压力的重要举措。
此次债权处置背后，是富力集团持续发酵的债务危机。作为曾经的“华南五虎”之首，富力地产早已深陷流动性困境，截至2025年底，公司合并报表范围内逾期超千万的有息债务本金高达368.1亿元，涵盖银行贷款、信用债、信托等多种类型，现金流回血能力严重不足。为化解债务压力，富力地产近年来持续推进资产处置与债务重组，核心资产频繁上架法拍或挂牌转让，但变现规模仍难以覆盖巨额逾期债务，其董事长李思廉近期更是被限制出境，凸显了企业债务危机的严峻性。
业内人士分析，华商银行此次挂牌转让富力相关不良债权，既是自身优化资产质量、降低风险敞口的需要，也从侧面反映出房企债务风险向金融机构传导的现状。目前，房地产行业仍处于深度调整期，出险房企的债权处置难度较大，此次近1.5亿元不良债权能否顺利找到买家，后续如何推进处置，网易财经将持续关注。
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