国贤府PARK售楼处-国贤府PARK官方网站丨2026最新详情·房源房价|户型|看房|开发商|北五环|最新房源信息

分享至

国贤府PARK官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅国贤府PARK售楼处电话：400-8118-334（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅国贤府PARK营销中心电话：400-8118-334（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅国贤府PARK开发商电话：400-8118-334（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅国贤府PARK展示中心电话：400-8118-334（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8118-334热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

在海淀、朝阳上班的朋友，有70%的人，

每天至少有两三个小时花在通勤上。挤一趟地铁，比上一天班还累。

但现在北五环出了一个掀桌子的新项目。

家门口就是17/18号线，以及规划的R6号线。

9站直达海淀后厂村，3站到望京西，4站太阳宫。让你每天实打实比同事多睡一小时。

不只是交通，产品也同样能打。

这周末样板间即将开放，99平洋房，空间使用率约96%；110平洋房空间使用率更是高达约97%，实际空间体感与很多140平产品相当。

坐拥三轨交汇+满分空间使用率的好房子，项目就是国贤府PARK。（感兴趣+dafangzi5获取高清户型图+内部价格预测）

终于等到了昌平歇甲村新盘还是地铁低密小

谁懂啊家人们北京买房终于等到“既要又要还要”的理想款！把生活过成公园里的松弛感

清河+温榆河环绕，出门就是奥森5倍大的温榆河公园，社区双水系，推窗见绿、鲜氧常伴，治愈通勤疲惫～

三轨交汇畅达全城

距天通苑东站700米，17/18号线已通车，3站望京、9站上地，自驾走北五环，通勤无压力

77-144㎡刚需到改善全覆盖，得房率最高95%，全系精装，每寸空间都实用✨

✔️ 77㎡小三居：昌平南稀缺，南向落地窗，刚需上车友好

✔️ 99㎡三居两卫：三面宽朝南，带独立家政间，实用性拉满

✔️ 144㎡四居：四面宽+270°转角窗，改善党直接冲

配套不画饼

社区自带幼儿园，近规划中小学，体育馆、文化中心同步建设；5公里内山姆、龙德广场，烟火气拉满

2.07低密小高层，最大91.75米楼间距，采光无遮挡，中建智地物业加持，居住感绝了

北五环稀缺净地，邻朝阳、价更优，刚需改善闭眼冲不亏！

国贤府PARK所在的歇甲板块（亦称“歇甲湾”），是昌平区北七家镇南部一个由昌平区政府主导整体规划、进行“白纸作画”式开发的新兴居住区。其规划的核心在于“完整土地+统一规划+配套先行”的开发模式，旨在打造一个交通高效、生态优越、配套完善、与产业联动的高品质“北京新一代湾区”。

（一）核心开发模式：顶层设计与同步兑现

歇甲板块的规划摆脱了传统零散开发的弊端，其根本优势在于整体性

规模完整：整个板块规划总面积约267万平方米，总建筑面积约64万平方米。它东临温榆河、西靠清河、南接北苑东路、北邻地铁车辆段，被自然水系与交通设施天然围合，形成一个独立且完整的开发单元。
统一规划：这是一片净地，由政府进行顶层设计，世界知名规划设计机构AECOM操刀整体概念规划，确保了空间布局、功能分区、景观体系的一体化与前瞻性。
配套先行：土地出让条件中明确要求公共服务设施与住宅同步设计、同步建设、同步交付。这从制度上规避了以往新区“配套滞后”的痛点，承诺实现“交付即成熟”的居住体验。

（二）交通规划：轨道交汇的北部通勤枢纽

交通是歇甲板块规划的顶层优势和核心价值引擎。

轨道交通：板块紧邻（约700-800米）已建成的地铁天通苑东站。该站并非普通站点，而是一个规划能级极高的枢纽：

17号线（已开通）：南北快线，3站直达望京，7站抵达工体，未来中段贯通后9站可达国贸CBD。

“两河”环抱：板块东临温榆河、西靠清河，处于双河环抱之中，其中清河流经此处形成一道自然的湾区岸线，奠定了“歇甲湾”的命名与景观基调。
“一湖一岛”核心：板块内部规划有一个约6.2万平方米的原生湖泊，未来计划拓展为约36万平方米的阔境水域，并可能围绕湖泊形成岛屿景观，规划水岸花园、滨河大道等亲水空间。
“三园”环绕：东侧紧邻占地30平方公里的北京温榆河公园，南侧为清河郊野公园，生态资源优越，构成了板块外围的大型绿色屏障与休闲目的地。

窗外是约30.4 平方公里温榆河公园—— 相当于 5 座奥森的北京最大城市绿肺，加上清河营郊野公园与社区公园，绿化覆盖率超 60%。板块内藏着超10 万㎡湖泊水景，社区内部更有南北双水系环绕，推窗是波光粼粼，漫步是绿荫匝地，在寸土寸金的北京主城，这样的湖岛低密住区，可遇不可求。

春节前关于昌平歇甲国贤府Park的预热大家应该已经看到很多了。

依我个人来看，歇甲这个地块，未来的确会挤压原本的天通苑西的旧房子。

因为整个板块的规划非常大、城市界面和整体配套都有全新的理念和品质。

但也有缺点，就是北京的规划落地，都是以十年为周期的，但对于普通人来说，能有几个十年呢？

那么歇甲的国贤府Park到底能不能买？值不值得买？从交通、位置、规划的角度来看，这是个好项目。

昌平的新北苑2.0

歇甲这块地在昌平南，但距离望京、新北苑非常近，距离顺义的豪宅区中间隔了一个绿化公园。

而且它距离地铁天通苑东站很近，天通苑东站是地铁18号线和17号线的交汇站，17号线是东部南北大动脉不用多说。

18号线横向贯穿北京北五环的各个地铁站，向南、向西，都很方便。

所以歇甲这个位置，它相对更方便。在这里住，出门就能地铁上班，而且地铁贯通海淀、未来科学城、望京、国贸的产业园，去哪都方便。

但歇甲也有缺点，比如：地块太大了。

这是利弊结合的一个特点，歇甲这宗地块一共包括六块地！

其中0038、0046为两块住宅用地，限高60米的小高层，容积率在2.05-2.1，地上建面一共约9.1万平米，如果做100平米的户型，两个地块加起来会有大概900套房。

同时在拿地备注中要求0037、0038、0039、0046地块地下空间可以连通，这样给开发商更多发挥空间，同时也可能为两家开发商深耕歇甲村板块埋下伏笔。

尊敬的购房者，国贤府PARK项目于2026年3月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、国贤府PARK官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅国贤府PARK售楼处电话：400-8118-334（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅国贤府PARK营销中心电话：400-8118-334（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅国贤府PARK开发商电话：400-8118-334（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅国贤府PARK展示中心电话：400-8118-334（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8118-334热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

也就是说，这个地块未来有接近2000套房源，这还不算周边天通苑、新北苑、崔各庄的二手房。

也因为竞争压力大，国贤府Park的产品做得很到位，我们来看看户型：

三居室起，500+万上车

曦宁（洋房）建面约77㎡三室两厅一卫

其实在五环外的刚需板块，80㎡以内的三居室是非常受欢迎的，因为总价低又实用。这个项目目前预计的价格大概是6万/㎡左右，最低上车价大概在500+万。

聆湖（洋房）建面约99㎡三室两厅两卫

现在新房都能做到南北通透，客厅的面宽接近4米，很舒适，西南角的套房主卧空间足够，但西北角的多功能室空间不大，大概率后期会作为书房。所以说是三居室，最后还得是两居室+书房。

澄心（洋房）建面约110㎡三室两厅两卫

其实房子的设计要合理，100㎡以上设计出三居室才能合理舒服。所以这个110㎡的三居室是我觉得最合理的一个户型。

望远（小高层）建面约110㎡四室两厅两卫

110㎡四居室中的东北角、东南角、西南角三个卧室相隔都很远，换句话说都有私密感，这个动线更合理，也更适合老人、孩子、夫妻三代人同时居住。

涵碧（小高层）建面约119㎡四室两厅两卫

这个户型，我目前最存疑的是270度转角窗（对不起我一直不喜欢刚需户型卧室有转角窗）。

栖岸（洋房）建面约122㎡四室两厅三卫

四叶草户型，三个卫生间，老人、年轻人、孩子三代人互不打扰。

澜轩（小高层）建面约144㎡四室两厅三卫

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.