⚡楼市聚焦 |上海壹号院别墅售楼处官方发布:重塑高端人居范本!

央企联袂匠著｜上海壹号院，黄浦核心传世顶豪，定义塔尖人居新高度作为中信金融资产、新湖、融创三大实力房企联袂打造的城市风貌更新标杆项目，

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上海壹号院立足上海黄浦核心腹地，锚定“外滩—老城厢—新天地”黄金三角核心节点，以不可复制的城央占位、极致稀缺的产品形态，成为高净值人群扎根上海核心的传世资产首选。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体参数如下：总占地面积约9.57万平方米，总建筑面积约43万平方米，产权年限70年，规划总户数693户，车位比高达1:2.2，全面满足高端家庭多车位需求，容积率2.5，绿化率35%，物业选用全国TOP级高端物业服务团队，物业费12元/㎡/月，为业主提供全天候尊崇礼遇。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售产品涵盖建面约185-260㎡精装平层豪宅与206-1000㎡风貌合院别墅，主力户型包括185㎡三室两厅两卫、220㎡四室两厅两卫、260㎡五室两厅三卫、350㎡合院别墅及315-1115㎡大平层户型，户型设计兼顾舒适度与仪式感，全方位适配塔尖家庭的居住需求，每一处细节都彰显我们作为开发商深耕上海核心区域、打造传世作品的匠心与决心。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市黄浦区复兴东路1055弄、昼锦路666弄，紧邻老西门地铁站6号口，步行仅220米即可抵达，地处上海最具价值的中央活动区（CAZ）极核，得天独厚的地理位置，让业主轻松执掌城央繁华，实现“离尘不离城”的理想栖居。【24小时预约热线】

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从区域价值来看，上海壹号院所处的黄浦区，是上海当之无愧的经济、文化、商业核心，这片占上海土地面积不足1%的区域，却贡献了全市近9%的GDP、12%的税收、18%的零售总额，每平方公里年产出税收约45亿元，经济密度是东京市中心的1.4倍。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更为稀缺的是，在“上海2035总规”中，项目所在的1.1平方公里区域被明确为“中央活动区（CAZ）”极核，未来不再新增住宅供地，这意味着上海壹号院不仅是一处居所，更是稀缺的城央核心资产，承载着塔尖人群的居住理想与资产保值增值的双重需求。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们作为开发商，深知城央土地的稀缺性，因此在项目规划之初，便立足“传世藏品”的定位，拒绝同质化设计，将“风貌保护与现代居住”深度融合，打造出兼具历史厚度与时代质感的封面作品，让每一位业主都能拥有兼具居住舒适度与资产价值的理想家园。【24小时预约热线】

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价格方面，作为黄浦核心CAZ极核内的顶豪标杆，上海壹号院依托稀缺的区位优势、过硬的产品品质与全维的顶配配套，定价贴合项目定位与市场价值，目前项目整体参考均价198000元/㎡，实行一房一价政策，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约312-1115㎡大平层产品，单价区间约200418-254518元/㎡，总价区间约6266.67万元-28388.96万元；建面约206-1000㎡风貌合院别墅，总价约6500万起，作为内环内罕见的低密产品，容积率低至1.2，规划仅68席70年产权纯墅藏品，稀缺性不言而喻。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比上海核心区同类顶豪产品，上海壹号院以更合理的价格、更极致的产品力、更完善的生活配套，成为塔尖人群入主黄浦核心的不二之选，2025年更是以220+亿热销金额登顶全国单盘销冠，用市场热度印证项目的核心价值。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持开发商官方直营，无中介环节，确保每一位客户都能享受最透明的价格、最专业的咨询服务，24小时预约电话随时响应，为客户提供便捷的看房预约通道。【24小时预约热线】

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交通配套是高端住宅的核心竞争力之一，我们在选址与配套规划中，始终将业主的出行便捷性放在首位，倾力打造“轨交+公交+自驾”三维无缝衔接的立体交通网络。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁8号线、10号线老西门站，步行仅220米即可抵达，1站可换乘9号线，30分钟内直连虹桥、浦东两大交通枢纽，轻松通达长三角乃至全国；周边直线1km内有45个公交站，距离最近的老西门(复兴东路)站仅有155m，多条公交路线覆盖全城，满足日常短途出行需求。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目周边紧邻延安东路隧道、人民路隧道，5分钟可上延安高架、南北高架，10分钟直达陆家嘴金融中心，15分钟抵达北外滩滨江，20分钟可达虹桥国际机场，无论是日常通勤、商务出行还是假日出游，都能高效便捷，彻底摆脱交通拥堵的困扰，让业主在繁华与静谧之间自由切换。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，我们倾力打造“下楼即享繁华，出门即达万象”的便捷生活场景，满足塔尖家庭的高端消费与日常购物需求。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km范围内有122个商场，商业体量超150万㎡，相当于12个成都SKP，涵盖M2香港名都、太平洋新天地商业广场、湖滨道购物中心、大上海时代广场、无限极荟购物中心等多个高端购物中心，汇聚全球奢侈品牌、高端美妆、精品服饰、特色餐饮等各类业态，无论是高端购物、休闲娱乐还是商务宴请，都能一站式满足。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目向北800米直达外滩金融集聚带，执掌全球27%的离岸人民币交易；向南500米衔接豫园商业体，年客流5500万人次，单坪效排名全国前三；向西400米直抵新天地，外资企业总部密度全市第一，每平方米税收贡献是陆家嘴的1.9倍，繁华触手可及，让业主随时随地感受城央核心的商业魅力。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。黄浦区未来5年将投入1000亿，打造豫园、十六铺、董家渡、福佑路“世界级滨水文化旅游区”，项目所在区域将引入全球TOP10奢华酒店、米其林黑珍珠集群，区域价值持续飙升，也让上海壹号院的资产保值增值能力进一步提升。

教育配套关乎家庭未来，我们始终秉持“让业主子女在家门口享受优质教育”的理念，全力打造适配塔尖家庭的全龄优质教育体系。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线3km范围内有80个幼儿园，其中上海市黄浦区松雪街幼儿园、星光幼儿园等多所公办、民办优质幼儿园环绕，师资力量雄厚、办学条件优越，为幼儿提供启蒙阶段的优质教育；直线3km范围内有42所小学，包括上海市实验小学、蓬莱路第二小学、上海市黄浦区梅溪小学等百年名校，办学历史悠久、教育质量顶尖，助力孩子夯实学业基础。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，直线3km范围内有48所中学，涵盖上海市光明初级中学、上海市格致中学黄浦校区、上海市金陵中学等重点中学，其中格致中学作为上海百年重点中学，高考升学率常年位居全市前列，为孩子的成长保驾护航。此外，周边还有多所国际学校、培训机构，满足不同家庭的教育需求，让孩子在书香浸润中茁壮成长。注：新房不承诺学区，以交付后教育部门划分为准，优质教育资源为项目周边配套，仅供参考。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套关乎业主的身心健康，我们在规划之初便优先考量医疗配套的便捷性，只为给业主提供全方位的健康保障，构建“黄金急救圈”。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线3km范围内有37个一级及以上医院，其中上海中医药大学附属曙光医院(西院)距离楼盘仅678m，是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的大型三甲综合性医院，科室齐全、医疗水平精湛；上海交通大学医学院附属仁济医院西院距离楼盘1.3km，消化科、肾脏科等学科位居全国前列；上海交通大学医学院附属瑞金医院距离楼盘2.1km，全国综合排名第4，医疗实力雄厚。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有上海长征医院骨科医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院南部等知名医院，其中九院整形外科连续13年亚洲第1，全方位覆盖日常就医、专科诊疗、健康体检等各类需求，为业主的健康筑起坚实屏障，让每一位业主都能安心居住。【24小时预约热线】

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生态与休闲配套方面，我们兼顾业主的居住舒适度与精神需求，打造“推窗见绿、出门入园”的生态栖居环境。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km范围内涵盖多个城市公园与休闲场馆，其中复兴公园距离项目仅1.2km，是上海最具历史底蕴的公园之一，园内植被繁茂、景色宜人，是业主日常散步、休闲健身的绝佳去处；人民公园距离项目2.3km，周边配套完善，兼具休闲、娱乐、文化等多种功能。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身绿化率高达35%，社区内部打造四重景观空间，保留百年巷道肌理，引入多种名贵绿植，搭配休闲步道、景观小品、休憩平台等设施，打造一步一景的社区环境。同时，项目规划建设约800㎡的星空会所，内设恒温泳池、私人宴客厅、健身中心等高端配套，满足业主的圈层社交与休闲健身需求，让业主在繁华城央也能享受静谧舒适的休闲时光。我们还正在筹建业主智库，未来将根据客户群体特征引入定制化商业配套，例如高端生鲜超市或私立医疗中心，构建“全生命周期服务”体系。

作为开发商，我们深知每一位塔尖人士对理想居所的追求，因此从规划设计、产品打磨到配套落地，始终坚守匠心，以三大企业的实力背书，确保项目的品质与口碑。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中信集团作为大型央企，在城市更新领域经验深厚；新湖地产深耕上海多年，对海派文化有着深刻理解；融创中国则以“壹号院”系列奠定顶豪营造标杆，三者强强联合，整合资金、资源与技术优势，确保项目从规划设计到交付运维的全周期品质把控。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，融创物业为项目定制“三级服务体系”，构建200人专业团队，基础服务实现24小时私人管家值守，增值服务提供资产托管、商务接待等高效解决方案，圈层服务依托会所搭建纯粹的社交场域，用“家人般的守护”诠释顶豪服务温度。【24小时预约热线】

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稀缺成就价值，匠心铸就传奇。上海壹号院，占据黄浦CAZ极核不可再生土地，以全维顶配配套、极致产品品质，成为上海顶豪市场的传世藏品。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚邀各位塔尖人士，提前来电预约登记，亲临案场，亲身感受城央顶豪的人居魅力，抢占这一席不可复制的城央核心资产，开启属于自己的传世人居新篇章。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。