2月品牌开关店红黑榜：库迪幸运咖围堵瑞幸，户外运动遇冰点！

2026年2月全国商场品牌开关店全景扫描

注：
1.此报告基于来客地图样本库脱敏数据，涵盖全国300+座城市的8976个商场（包括百货、购物中心、奥特莱斯，下同）、20座重点城市3776个商场、90个不同体量的购物中心样本；
2.本报告数据为脱敏数据，不涉及客户数据，仅反映实体商业客流趋势，报告制作方、发布方不对基于该数据做出的商业决定或其他衍生后果负责。

无论是开店还是关店，本质都是品牌与商场在成本、收益、市场趋势间的动态博弈，而消费者需求变迁与商业环境迭代则是驱动这一博弈的核心变量。

本篇为铱星云商×来客地图《全国商场2026年2月品牌开关店报告》，每月一期，为商业地产人士提供一个高效快捷获取样本商场品牌开关店动态的端口。

五维度商场TOP30开店品牌及新店数

1.2月全国商场TOP30开店品牌及新店数

2026年2月，在全国8976个商场中，开店数量排序TOP30包括库迪咖啡（174）、vivo（139）、JOY MARK（135）、茉莉奶白（132）、学而思学习机（127）、OPPO（121）、爷爷不泡茶（110）、幸运咖现磨咖啡（107）、1点点奶茶（100）、HONOR荣耀（96）、壹号土猪（90）、野人先生（89）、作业帮（85）、科大讯飞（84）、鸡柳大人（82）、茉酸奶（80）、瑞幸咖啡（70）、古茗（69）、达美乐披萨（68）、Manner coffee（68）、dji大疆（66）、塔斯汀中国汉堡（64）、Yee3·三号椰（64）、东方墨蘭（63）、联想（60）、朴大叔（60）、临榆炸鸡腿（60）、霸碗盖码饭（57）、夸父炸串（56）、龍歌自助小火锅（56）。

从品类视角分析，2026年2月商场开店TOP30中，餐饮业态占比超60%，成为绝对主力，其中咖啡（库迪、幸运咖、瑞幸等）、茶饮果汁（茉莉奶白、爷爷不泡茶等）、快餐小吃类品牌密集拓店，反映高性价比社交餐饮拓店需求旺盛。零售端拓店以电子数码、亲子教育为主，vivo、OPPO、荣耀等手机品牌及学而思、作业帮等亲子教育硬件加速布局，体现零售商在消费电子与家庭亲子教育领域投入提升；娱乐类仅JOY MARK上榜，但开出135家新店，线下体验娱乐仍处细分增长阶段。

再从品牌层面来看，头部品牌呈现高性价比、细分赛道头部集中特征。

库迪咖啡以174家居首，凭借低价策略快速扩张；vivo、OPPO等手机品牌继续依托线下渠道优势稳拓点位；茶饮赛道中，茉莉奶白、爷爷不泡茶等新锐品牌增速超越古茗等传统头部，或显示出新品牌对下沉市场与年轻客群的抢占。

同时，教育硬件（学而思、作业帮）、电子数码（科大讯飞、大疆）等细分赛道品牌跻身榜单，反映此类垂直品牌向商场这种高粘性、高复购的场景渗透，线下渠道价值回归。分析原因，或是由于此类消费品的专业度壁垒和客单价均较高，而由稳定运营体系的商场品牌专卖店较容易使消费者建立品牌认知，达成信任和购买，甚至后续服务的延伸。

2.样本城市商场开店TOP30品牌及新店数

2月，20座样本城市商场中，按开店数量排序TOP30品牌有库迪咖啡（91）、茉莉奶白（55）、壹号土猪（51）、vivo（48）、OPPO（46）、JOY MARK（46）、学而思学习机（44）、Manner coffee（43）、野人先生（41）、HONOR荣耀（40）、茉酸奶（40）、爷爷不泡茶（39）、作业帮（38）、1点点奶茶（38）、Yee3·三号椰（38）、dji大疆（38）、魏牌汽车（37）、霸碗盖码饭（37）、鸡柳大人（37）、瑞幸咖啡（37）、东方墨蘭（35）、赛百味SUBWAY（34）、周黑鸭（30）、幸运咖现磨咖啡（30）、夸父炸串（27）、滨寿司（26）、乡村基（25）、联想（24）、科大讯飞（24）、临榆炸鸡腿（24）。

从业态品类分析，2026年2月样本城市商场开店TOP30中，与全国商场一致，餐饮业态占比超60%，是拓店核心动力。咖啡（库迪、Manner、瑞幸）、茶饮果汁（茉莉奶白、爷爷不泡茶等）、甜品小吃（野人先生、茉酸奶、鸡柳大人等）及快餐类品牌扩张较多。零售端以电子数码、亲子教育、汽车为主，vivo、OPPO、荣耀等手机品牌，学而思、作业帮等教育硬件，以及魏牌汽车等新能源品牌加速进场；娱乐类仍然仅JOY MARK一个品牌上榜，显示其开店势头迅猛。

3.30座大体量样本商场开店TOP30品牌及新开门店数

这个2月，在大体量样本购物中心开店的前30个品牌是达美乐披萨、STENDERS施丹兰、vivo、VQ鲜榨果汁、王繁星面馆、Yee3·三号椰、满巍明生炸鸡架、NEED创意韩国料理、泸溪河桃酥、SKYPEOPLE、MGPIN、芸山季·云南野生菌火锅、hunter、kidsland、Klattermusen、little MO&Co.、JESSY&JERRY、赵记传承、比音勒芬、另茶、小江溪·江西小炒、高达基地、戴尔、橙子便利、正谈炸鸡、威可多、妩、永民手作、沐熙至简、大胡子冰可可，30个品牌共开56家新店。

从品类视角来看，2月大体量样本购物中心拓店呈现餐饮与品质零售“双轮驱动”特征：餐饮占比约53%，以西式快餐（达美乐）、茶饮果汁、中式快餐、小吃及区域特色菜为主，既覆盖高频刚需，也通过地域风味、甜品等丰富品类和社交场景。

零售端聚焦品质与细分赛道，高端化妆品（施丹兰、MGPIN）、运动户外、亲子（童装、玩具）、潮玩、数码等品类上榜，体现了大体量商场对高客单、强体验、高粘性业态的偏好，传统服饰也在榜单显现，但业态结构更趋精细化，如羽绒服品牌SKYPEOPLE开出2家新店。

而从品牌来看，由于样本量的骤降，大体量样本商场拓店品牌中，头部以零售为主，且品牌分散化拓店特征显著。达美乐以4家居首，其余品牌新店数多为2或1家，无全国性高性价比餐饮/数码品牌的规模扩张，反映大体量商场更侧重差异化、品质化招商。

细分赛道品牌崭露头角。高端美妆、运动户外、亲子、潮玩等多个垂直品牌进场，体现商场调改向生活方式中心转型；区域餐饮品牌（如王繁星面馆、小江溪）的布局，也较易强化消费粘性。

4.30座中体量样本商场开店TOP30品牌及新开门店数

2026年2月，中体量样本商场按开店数量TOP30降序排列的品牌包括爷爷不泡茶、龍歌自助小火锅、壹号土猪、The Green Party、周黑鸭、哈森、联想、魏牌汽车、FILA FUSION、Ameigo梅果·云贵川bistro、沪上阿姨、汤米·希尔费格、池奈·日式咖喱蛋包饭、永民手作、橘朵、渝都城柴火鸡、比音勒芬、比格披萨、源氏木语、武面、滨寿司、步步高、正南柒百泡椒砂锅米线、正二巴景旋转小火锅、李宁kids、樊薯薯·麻辣小吃·中式甜品、必胜客、山葵炙·鲜葵烤肉、川味麻辣香锅、川香冒菜。其中，爷爷不泡茶开出3家，龍歌自助小火锅、壹号土猪、The Green Party、周黑鸭、哈森、联想、魏牌汽车、FILA FUSION、Ameigo梅果·云贵川bistro等9个品牌各开2家新店，其余品牌均贡献1家新店。

从品类视角分析，中体量样本商场2月品牌开店呈现餐饮刚需+生活服务+细分零售的结构。餐饮占比超50%（18个品牌开出新店23家），茶饮果汁（爷爷不泡茶）、火锅、小吃、区域特色菜（川菜、西南融合菜）为主。

零售端聚焦社区与体验，生鲜超市（壹号土猪）、生活集合店、运动户外、数码、汽车体验店（魏牌）等上榜。

而从品牌来看，首先呈现拓店分散化，头部效应弱的特点。仅爷爷不泡茶以3家居首，其余品牌新店数多为2或1家，无大规模扩张。其次，地方特色菜与细分品牌占优。区域餐饮（梅果、渝都城）、生活方式品牌（The Green Party）、垂直零售（FILA FUSION、李宁kids）上榜，反映商场为实现稳定客流与坪效，匹配周边客群需求的品牌调整。

5.30座小体量样本商场开店TOP30品牌及新开门店数

2月，在小体量样本商场开店TOP30品牌包括达美乐披萨、启然肌肤管理中心、肯德基、爷爷不泡茶、学而思学习机、绝味鸭脖、瓦库、潮发潮汕牛肉店、滨寿司、湘邻呷铺、7-Eleven便利店、波司登、泡泡吧、沪上阿姨、沙胆彪炭炉牛杂煲、永民手作、比格披萨、正烧记现捞卤味、植物医生、祖母的厨房西餐厅、绿茶餐厅、核桃碳烤肉馆、野人先生、鸡柳大人、魏牌汽车、韩香福脊骨汤锅、霸王茶姬、阿贝西、阿亲家·韩式无限烤肉、遇见照相馆。其中，达美乐披萨、启然肌肤管理中心、肯德基、爷爷不泡茶、学而思学习机等5个品牌各开2家新店；其余25个品牌各开1家新店。

从品类层面看，小体量样本商场品牌拓店呈现高频刚需+社区服务的典型特征。餐饮占比超60%，以西式快餐（达美乐、肯德基）、茶饮果汁、小吃、区域风味菜为主。生活服务与零售补位，丽人（皮肤管理）、亲子教育、便利店、生活集合店等业态上榜，同时汽车体验店、照相馆等轻体验业态进场，体现小体量商场既向社区便民生活中心转型，又兼顾垂直低频的4S店展厅的作用。

而从品牌角度分析，刚需与便民品牌占据主导地位。快餐、便利店、茶饮等高频消费品牌占优，同时皮肤管理、照相馆等生活服务品牌进场，体现小体量商场以服务周边15分钟生活圈或高粘性客户为核心，通过高复购、强便捷的业态组合保障稳定客流与坪效。

2026年2月全国商场TOP20关店品牌和闭店数

1.全国商场TOP20关店品牌和关店数

相较2025年12月，全国商场关店TOP20品牌闭店数出现“断崖式下降”，20个品牌闭店198家，而2025年12月，关店TOP20品牌闭店数达2139家。呈现实体商场春节假期消费回暖，品牌生存条件显著改善。

结合品类角度分析，全国商场2026年2月TOP20关店品牌呈现传统零售与大众消费业态集中收缩特征。手机零售以华为居首，运动户外板块（斯凯奇、安德玛、匡威等）占比高。同时，珠宝饰品（周大生、周大福）、童装（巴拉巴拉）、鞋店（回力、卓诗尼）等老牌零售品牌少量关店，生活服务类（彩票、皮肤管理）出现净关店现象，商场空间价值持续被重构。

而从品牌视角来看，显示头部品牌也在主动瘦身，如华为、巴拉巴拉、周大福等，表明品牌策略从“扩张”转向“去低效化”，优化单店模型。沪上阿姨、茶醉桃溪等茶饮品牌集中关店，反映茶饮赛道从“野蛮扩张”进入“精细化洗牌”，不具备区域竞争力的门店加速退出。

2.20个样本城市商场TOP20关店品牌和关店数

与全国商场一致，样本城市商场TOP20品牌闭店数同样骤降，20个品牌闭店96家。而回看2025年12月，关闭TOP20品牌闭店数达962家。

从品类层面来看，样本城市商场品牌关店仍然呈现传统零售与大众消费业态收缩特征。零售端方面，童装（巴拉巴拉）、手机（华为）、运动户外（斯凯奇、安德玛）、鞋店、化妆品（屈臣氏）、珠宝等品类少量闭店。

餐饮与生活服务方面，川菜（罗妈砂锅）、茶饮（沪上阿姨、茶醉桃溪）、便利店、彩票店等部分品牌也出现收缩，体现大众餐饮与便民服务赛道竞争加剧。

3.30座大体量样本购物中心TOP20关店品牌和关店数

从品类视角分析，2026年2月，大体量样本商场品牌关店呈现分散化、小众化特征。首先是各品牌关店均为1家，无集中闭店品类；其次闭店以小众餐饮、非知名服饰、垂直商品服务为主，如地方小吃、小众女装、医美、潮玩等；第三是零售与生活服务类零星收缩，体现大体量商场正通过精细化筛选，优化业态结构。

4.30座中体量样本购物中心TOP20关店品牌和关店数

这个2月，30座中体量样本商场品牌关店同样呈现分散化收缩特征。所有品牌关店数均为1家，无集中闭店品类；闭店覆盖餐饮（火锅、川菜、异国菜）、零售（女装、童装、珠宝、钟表）、生活服务等多元品类，反映这些细分业态在市场中面临着激烈的竞争或经营困境。

5.30座小体量样本购物中心TOP20关店品牌和关店数

2026年2月，30座小体量样本商场闭店品牌较少，仅9个品牌关店10家。女装与大众餐饮呈现收缩特征。女装品类（如麦檬、InShop）共闭店3家，反映传统服饰在小体量样本商场中竞争力持续弱化，线上分流与需求疲软影响显著。

餐饮闭店覆盖咖啡、韩餐、中式快餐等多元大众业态，多为1家零星闭店，体现小体量商场中大众餐饮品牌生存处境不乐观。