实探保利海珠工地，神盘已现雏形

文/广州进深 严明会

广州楼市今年最受期待的楼盘之一，莫过于保利南泰路项目了。

有很多小伙伴都在后台私信，想知道这个项目进展如何。

今天，我们直接前往工地现场，替大家一探究竟。

工地现场，“素颜照”曝光

进深君此次是坐地铁过去的。

从2/11号线交汇的江泰路站出来，步行三四分钟，就能到达保利南泰路项目工地门口。

在门口站了一会，工程车、泥头车来来往往，好不热闹。

施工现场也是一片繁忙，机器轰鸣声与金属碰撞声交织在一起，噪音还是蛮大的。

住在周边的话，估计很难不受影响。

整个工地井然有序，工人特别多，基本各个角落都在正常运转，现场一派奋战景象。

进深君现场看到，部分楼栋主体已出地面，靠近大门的三栋进度最快，预计首开就是它们。

小区大门也做得很气派，虽然现在还看不出什么，但就这个面宽舒展度而言，视觉上就极具张力与仪式感。

售楼部和样板房也已进入工程收尾阶段，内外有不少工人同时在作业，接下来就是装修了。

快的话，下个月就能开放。

而且，保利特意把售楼部和板房建在了宝岗大道和南泰路交汇的地方。

这里出去就是大路，很宽敞，是整个项目最适合建售楼部的位置。

到时大家去看房，整体感受也会更加好。

还有连围挡也擦得干干净净，保利的用心体现在方方面面。

称霸海珠西，一点也不夸张

不得不说，保利的速度真是飞快。

去年12月5日拿地，当天就开工，一个多月就出了规划图。

小区呈围合式布局，共规划九栋住宅，包括八栋32层高塔楼，及一栋30层的板楼，前面提到的大门设在南泰路一侧。

产品方面，主打建面约85-170㎡三至四房产品，定位刚改及改善客群。

其中，塔楼主力为85-130㎡三至四房；板楼楼王为160-170㎡大平层，专梯入户，得房率超100%。

这个项目，从拿地起就备受关注，原因很简单。

1）容积率3.4，虽然不算太低，但在海珠西也足够能打；并且是大社区、大园林，非超高层，舒适度友好。

2）配建上，规划约20万㎡商业体量、27班小学，计划引入省一级昌岗中路小学；还配建约1万㎡双公园绿地，形成内外3园环绕格局。

下楼就有商业、公园、学校，不用等规划，住进来就能用，是目前海珠西少有的“全能型”项目。

要知道，眼下海珠西在售楼盘大大小小十几个，大部分都是小规模“蚊型盘”。

而且城中村、道路环绕，体量小、配套少，很多还是高容积率和超高层，舒适度有限。

但保利南泰路项目不仅是妥妥的大社区，容积率也低，舒适度明显不在一个层面。

也正因此，这个盘成了不少老广们心中的“白月光”。

当然，很多人对老城区的第一印象就是“破”，其实也并不都是如此。

保利南泰路项目周边，城市界面确实一般，但一走进去，满满的生活气息就扑面而来，这也是住在老城区的好处之一。

可以预见，保利南泰路项目一入市，对周边新盘无疑是降维打击。

目前，海珠西在售楼盘有保利燕语堂悦、绿城馥香园、中交天翠、中建天钰等。

其中，绿城馥香园、中交天翠和中建天钰都是去年刚入市的项目。

绿城馥香园一直卖得还可以，尽管如此，为加快去化也传出有小幅度让利。

进深君向来建议大家买房之前多对比对比，但保利这个盘，真的可以冲。

它一入市，说能称霸海珠西，也丝毫不夸张。