京西老镇焕新 百年机车厂转型“智造园”

承载着千年古镇记忆与百年工业荣光，北京丰台长辛店地区正迎来一场深度城市更新。日前，记者从丰台区城市更新高质量发展大会上获悉，长辛店老镇—二七厂片区中，长辛店老镇城市更新项目二期与中车二七智能制造园改造项目均已进入实质性推进阶段。前者将于今年启动建设，打造“老镇精神堡垒”与京西文旅新地标；后者则聚焦轨道交通与空天信息产业，推动传统制造工厂向高精尖智造高地跃升。两大项目联动，将为京西地区注入产业升级与文化复兴的强劲动能。

老镇更新保留乡愁

打造“共生CLUB”开放式街区

记者了解到，长辛店老镇位于北京西南部永定河畔，总面积约87公顷。作为北京历史文化底蕴深厚的古镇之一，其城市更新项目二期位于老镇北侧，占地面积约7.37公顷，总建筑规模约8万平方米，计划于2025年至2028年推进。

记者注意到，二期项目以运营为导向，划分为北关门户区、大街北片区、教堂南片区及择机更新区四大板块。其中，北关门户区作为老镇形象的“第一落客区”，拟建设酒店、民宿与公寓混合产品，打造“城市会客厅”，目前正重点接洽华住会旗下高端品牌“花间堂”。教堂南片区则依托教堂广场与京广铁路资源，将通过微更新与新建结合的方式，打造“共生CLUB”开放式街区，吸引年轻消费客群。

项目在设计环节创新采用“集群设计”模式，邀请朱小地工作室、胡越工作室等11家业内顶尖团队参与。目前，教堂南片区9-1地块已于今年1月取得工程规划许可证。大街北片区计划于2026年底率先亮相。

二七厂转型

从“机车摇篮”到“智造引擎”

距离老镇不远的二七厂，这片始建于1897年的工业遗存，同样在经历一场脱胎换骨的变革。

作为“卢保铁路卢沟桥机厂”的前身，中车北京二七机车有限公司在2018年全面退出传统制造后，正加速向现代服务业与高精尖产业转型。此次启动的中车北京二七智能制造园改造项目，总投资约6.68亿元，将对园区30.3万平方米的基础设施及14万平方米的标准厂房进行系统性升级。

改造后的产业园将精准锚定轨道交通与空天信息两大领域，引进高速列车研发、航空仿真测试、高铁运维系统集成等前沿科技企业。目前，园区已吸引摩诘、中铁物等企业落户，另有8家企业签订租赁意向书，签约面积约占园区总面积的40%。

在建设进度上，园区基础设施更新已于2025年底基本完成，首批建筑改造一标段（4.26万平方米）已取得开工许可，预计今年8月底完工，年内计划完成投资7000万元。

来源：丰台区融媒体中心，微丰向（原新丰台）整理，转载请注来源；文章内容仅为传递信息，文中内容和观点不代表本公众号立场，目的仅在于为大家的思考和研究提供资料，不构成投资建议或政策依据。

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