2800万！灯湖盛世会所出售，永胜旧改迎新战局

千灯湖永胜旧改又有新动静！

继碧桂园灯湖盛世临时售楼部开拆重建后，楼市君得到消息，项目总建面约1847平的一期会所兼售楼部2800万出售，毛坯交付。

建成后从未启用的它，终于要迎来新生了吗？

我们先来看看楼市君获取到的项目在售资料：

据了解，该售楼部主体建筑共两层，两个产权证，属于一手商业性质。

一层面积约1022平，层高13米，拥有三面落地玻璃幕墙；

负一层面积825平，配备室内泳池，部分为小区公用。

｜图源：中介供图

资料还显示，物业现状为毛坯交付，空间格局完整，可根据需求自由规划为企业总部、高端会所、品牌展厅或私人会馆等。

周边草坪有规划原则上属于市政，具体参照红线图。

｜图源：中介供图

楼市君也联系负责该资产的中介咨询情况。

中介表示，当前这套售楼部在售总价2800万元，不过存在一定议价空间，最终成交价可谈至2500万元，甚至更低。

｜与中介聊天截图

而且其还透露，该售楼部目前仍登记在公司名下，可进行一手更名交易。

那么会是哪个公司呢，大家评论区猜猜？

｜与中介聊天截图

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从地图上看，该售楼部位置颇好。

位于碧桂园灯湖盛世一期西侧，紧邻南海万达广场、新凯广场，距离广佛线金融高新区地铁站也只有几百米。

那么售楼部现状如何？楼市君也去特意实探了一番。

从现场实景来看，售楼部目前处于整体围蔽状态，外部设有绿色围挡。

｜售楼部外部实景图

走近观察，可以发现项目大门紧锁，建筑外立面保存完好，整体看上去十分崭新。

｜售楼部现场实景

透过落地玻璃可以看到，内部堆放着很多建筑材料，如水泥、木板等，墙面和地面都呈毛胚状。

｜售楼部现场实景图

其实这个售楼部，背后颇有故事。

据了解，这里曾是碧桂园永胜村旧改项目计划打造的售楼部兼会所。

原规划有近千平森氧运动会所，规划有室内泳池、健身房、瑜伽室和私宴厅等，效果图发布时还因以高规格与高颜值备受关注。

｜碧桂园灯湖盛世新售楼部效果图

但因碧桂园暴雷后，营销中心的建设进度缓慢，直到一期交付后，该售楼部才开始有基本雏形，此后便一直处于闲置状态。

如果此次能有买家顺利接手，不仅能盘活这套优质资产，还能进一步补充完善小区周边配套，十分值得期待。

｜售楼部现场实景图

原 售楼部的挂牌出售，只是永胜旧改大变局中的一个缩影。事实上，整个永胜村旧改项目，正在经历一场深刻的重塑。

永胜村 作为千灯湖核心“旧改第一村”，2020年便正式启动旧 改工程。

但2023年起， 永胜旧改因 碧桂园流动性危机而停滞，陷入“拆一半、建一半”的局面。

直到2025年底 ，广州力迅地产确认接手碧桂园永胜旧改，项目重新回归正轨。

2026年1月初，完成投资备案并动工。

据了解，灯湖盛世二期拟建4栋住宅，产品主打186-268平的四至五房， 预计 年中开展厅，首批住宅最快2026年三季度入市 。

值得一提的是，与此次在售的销售中心一路之隔的已经被拆了。

楼市君现场了解到，该地块将重新建设售楼部，不排除会是力迅新地块的售楼部，楼市君每天也都在监工~

｜临时售楼部实景图

另外，永胜旧改的也将重新动工。

2月时湖南建投南方建设联合湖南建工直属一公司以10.19亿元成功中标该商业项目的施工总承包工程。

｜永欣商业中心效果图

| 来源：湖南建设投资集团有限责任公司

目前，永胜村旧改项目已开发首期商品房和回迁房，并均已完成交付。

除了 灯湖盛世二期和永欣 商业中心外，力迅还需开发灯湖盛世三期，以及完成建设回迁房、灯湖二小以及1所18班幼儿园。

整体而言，一切都在向好的方向发展。对于灯湖盛世一期售楼部出售，你怎么看？评论区聊聊~