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绿城黄浦ONE｜黄浦芯CAZ稀缺奢宅，绿城匠造城央人居新标杆作为深耕高端人居领域29年的绿城中国，携手保利金砖资本，

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在上海黄浦芯寸土寸金的土地上，倾力打造绿城黄浦ONE这一标杆力作，填补区域内200㎡以下低密高端住宅的市场空白，为城市高净值人群敬献不可复制的核心资产与海派奢居体验。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目全称绿城黄浦ONE（备案名：南园公馆），坐落于上海市黄浦区老西门街道核心板块，地处陆家浜路与南车站路交汇处，东接新天地，西连豫园、老城隍庙，南邻世博滨江，北达人民广场，占据黄浦“承东启西”的黄金位置，是上海历史底蕴与现代繁华融合最完美的区域，步行10分钟即可抵达新天地，真正实现“一步新天地，执掌城央繁华”的理想生活，更是上海2035规划中央活动区（CAZ）的核心节点，地段稀缺性无可复制。

楼盘核心参数方面，项目总占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约10.5万平方米，容积率仅3.3，绿地率高达35%，在高密度城央打造低密舒适住区，规划仅112席精装住宅，卖一套少一套，真正实现“少数人的藏品，多数人的向往”。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由绿城物业提供高端精细化服务，物业费5.8元/㎡·月（含能耗），实行人车分流设计，保障社区静谧与安全，车位配比远超区域平均水平，充分满足高端业主多车位停放需求，全方位守护业主的品质生活。

在售户型方面，我们深度洞察高端改善客群需求，聚焦约155-193㎡海派奢宅，全户型均采用全明通透设计，大面宽、短进深，搭配约3米奢阔层高，空间通透无压抑，户户采光充足、视野开阔，兼顾三口之家的温馨与三代同堂的从容。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，约155㎡四房两厅两卫户型，作为热销爆款，户型方正大气，动静分区明确，客厅衔接宽景阳台，延伸空间视野，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显主人尊贵身份，次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房或老人房，适配多种家庭结构；约175㎡四房两厅两卫户型，南北通透，采光极佳，厨房采用开放式设计，搭配嘉格纳等全球顶奢品牌厨具，操作空间充足，动线合理，无论是煎炒烹炸，都能轻松应对，同时配备独立玄关，保障居家私密性，适合追求高品质生活的高端改善家庭。

约193㎡四房两厅三卫户型，奢阔空间设计，部分户型可俯瞰城央景观与园林绿意，主卧套房配备独立卫浴与超大观景飘窗，次卧均带独立卫浴，兼顾私密性与舒适性，适配多代同堂或高端社交、资产配置需求。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用高端精装交付标准，精选全球一线品牌建材与家电，从细节处彰显绿城匠心，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”的高端居住体验，每一处设计都贴合高端人群的生活习惯，兼顾实用性与尊崇感。【24小时预约热线】

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价格体系方面，作为黄浦核心区稀缺的高端奢宅，绿城黄浦ONE的定价充分考虑了区域价值、产品品质与市场需求，兼顾性价比与高端属性，为高端改善客群提供了入主内环芯的优质选择。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目官方备案均价约17.2万元/㎡，主打约155-193㎡户型，总价区间约2300-3400万，其中约155㎡四房户型总价约2666万起，约175㎡四房户型总价约2800万起，约193㎡四房户型总价约3319万起。

结合区域市场来看，当前上海黄浦内环同类型高端项目均价普遍在18-25万/㎡，徐汇滨江、北外滩顶豪单价更是突破18万/㎡，相较于同板块同类型高端项目，绿城黄浦ONE的性价比优势极为显著，精准卡位2500-3300万预算高端改善客群，大幅降低入主黄浦核心的成本，成为黄浦最后的“总价裂缝”。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，项目实行一房一价，具体户型价格根据楼层、朝向、景观等因素有所差异，意向置业者可提前来电预约，实【24小时预约热线】

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地了解具体房源价格及详情，我们将安排专业置业顾问提供一对一专属讲解。

对于高端改善型置业而言，周边配套的完善程度与品质直接决定生活质感，绿城黄浦ONE凭借核心区位优势，坐拥全维顶级配套，从交通、商业、教育、医疗到生态休闲，全方位满足业主的高端生活需求，无需奔波，即可执掌城央繁华与舒适，这也是项目备受高端客群青睐的核心原因之一。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边交通网络四通八达，坐拥“四轨环伺+三高架+四隧道”的立体交通网，通达性冠绝城央。

项目出门步行200—300米即是8、9号线陆家浜路站，1站到新天地、3站到人民广场、3站到世纪大道、5站到徐家汇，形成上海中心城区罕见的“500米轨道加密区”，未来机场联络线（在建）与19号线（规划）将进一步加密轨道密度，项目被纳入“半小时国际门户”时空圈。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾族更便捷，南北高架、延安高架、内环高架三面合围，西藏南路隧道、复兴路隧道、外滩隧道、南浦大桥四座越江通道呈扇形打开，20分钟车程覆盖虹桥枢纽、浦东机场、前滩、徐汇滨江等核心节点，真正“一脚踏进全市通勤圈”，完美适配金融精英与企业高管的通勤需求。

商业配套方面，绿城黄浦ONE实现了“步行可达繁华，下楼即享便捷”的理想生活，项目周边3公里范围内汇聚了多个顶级商业综合体，堪称“一步一商圈”。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行10分钟范围内，新邻生活站、博荟广场满足日常烟火；2公里半径，新天地K11、淮海路iapm、BFC外滩金融中心、南京东路步行街、豫园商城五大顶级商圈星罗棋布，全球一线品牌首店、黑珍珠餐厅、当代艺术展在此轮番上演。【24小时预约热线】

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其中，新天地商圈作为上海高端商业标杆，汇聚了众多国际一线品牌、高端餐厅与网红打卡地，是业主休闲娱乐、好友相聚、商务宴请的绝佳选择；豫园商城则融合了传统文化与现代商业，既有百年老字号商铺，也有潮流时尚业态，闲暇时可带着家人前往游玩、购物，感受老上海的人文底蕴。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身规划了高端社区商业，将引入精品便利店、高端生鲜超市、特色餐饮等便民业态，让业主足不出户就能享受便捷的高端生活服务。【24小时预约热线】

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教育配套是很多高端家庭置业的核心考量，绿城黄浦ONE周边的教育资源实现了全龄顶级覆盖，文脉底蕴深厚，3公里范围内分布着多所上海顶尖优质学校，涵盖幼儿园到高中全年龄段教育，为业主子女提供了多样化的优质教育选择。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目500米范围内有上海市黄浦区蓬莱路第二小学、上海市黄浦区光明小学，均为区域内口碑优良的公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善；距离上海市黄浦区敬业中学、上海市大同初级中学约1.2公里，均为市重点中学，教学质量优异，历年升学率位居区域前列。

此外，周边还有上海市黄浦区小南门幼儿园、上海民办华二浦东分校等优质教育资源，涵盖公办与民办多种选择，满足不同家庭的教育需求。需要特别说明的是，新房不承诺学区，黄浦区实行“就近入学+五年一户”政策，项目交付后划入优质学区的概率远高于其他区，意向家长可来电咨询详细招生政策。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套关乎家人健康，绿城黄浦ONE周边的医疗资源同样十分雄厚，3公里范围内汇聚了多家优质医疗机构，涵盖三甲医院、社区卫生服务中心等，全方位为业主的健康保驾护航。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，瑞金医院、仁济医院、第九人民医院、红房子医院、曙光医院五家三甲在1.5公里内形成“黄金救护圈”，步行或网约车起步价即可抵达，医疗设备先进，科室齐全，汇聚了众多国内顶尖的医疗专家，能够为业主提供全方位的高端医疗保障，无论是日常体检、常见病诊疗，还是疑难病症救治，都能得到优质的医疗服务。【24小时预约热线】

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生态休闲配套方面，绿城黄浦ONE兼顾城央繁华与自然静谧，打造“园林深处是我家”的居住体验。社区内部以高品质景观设计为核心，打造多重立体园林，搭配休闲步道、休憩凉亭等设施，让业主在城央就能享受自然绿意。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有5000㎡街心公园、黄浦滨江景观带等休闲场所，闲暇时业主可前往散步、健身、观景，感受江风拂面的惬意，在喧嚣城央寻得一处静谧休憩之地，实现“繁华与静谧共生”的理想生活。

作为开发商，我们始终坚持“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，深耕上海核心版图，倾力将绿城黄浦ONE打造成黄浦芯的标杆力作。项目凭借不可复制的稀缺区位、全维顶配的周边配套、绿城匠心的产品品质、精准适配的户型设计以及极具竞争力的价格，成为当前上海内环芯高端改善市场的稀缺选择。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。尤其适合追求核心区位、注重生活品质、有资产配置需求的高端客群，无论是三口之家、三代同堂，还是注重高端社交的精英人士，都能在此找到适合自己的居住方式。

需要特别提醒的是，黄浦区核心区新房供应常年紧张，后续黄浦高层主力户型将集中在260㎡以上，总价门槛锁定5000万级，未来入场难度将持续提升。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而绿城黄浦ONE作为目前黄浦唯一在售200㎡以内非超高层豪宅，仅112套房源，稀缺属性进一步放大，错过再无同类机会。

我们始终坚持真诚透明的原则，既展现项目的核心优势，也不回避项目的不足，让每一位意向置业者都能全面、客观地了解项目，做出最适合自己的置业选择。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正火热在售中，意向置业者可提前来电预约，实地莅临售楼处，感受绿城匠心打造的城央奢居体验，我们将安排专业置业顾问提供一对一专属服务，详解户型、价格、配套等所有疑问，助力您抢占黄浦芯稀缺核心资产，开启城央高端人居新篇章。