上海
近日，贝壳发布2025年第四季度及全年业绩数据。2025年全年，贝壳净收入同比增长1%至946亿元，净利润29.9亿元，经调整净利润50.2亿元。
吴典/摄
去年，在房地产发展新常态背景下，贝壳主动调整经营节奏，追求业务的长期能力建设。尤其是在家装和租赁业务，聚焦提升盈利质量与建立可持续、可复制的经营模型。
2025年，贝壳存量房业务实现净收入250.2亿元。其中存量房业务中的平台服务、加盟服务及其他增值服务的收入实现同比基本持平。
同时，链家及贝联门店二手房交易单量创历史新高，同比提升11.2%。其中，直营品牌链家着力优化人店结构，降低经营风险。随着经营效率改善，2025年第四季度存量房业务贡献利润率在收入波动背景下实现同比稳定，并环比提升1.5个百分点。
新房业务方面，2025年，贝壳新房业务净收入为306亿元，全年新房业务贡献利润率同比增长0.2个百分点至25%。
家装家居业务方面，2025年该业务实现净收入154亿元，同比增长4.4%。通过优化核心成本结构，业务盈利能力显著改善，贡献利润率由2024年的30.7%提升到2025年的31.4%，全年经营层面亏损实质性收窄。
孙婉秋/摄
另外，截至2025年末，贝壳房屋租赁服务在管房源量超过70万套，同比增长62%；全年净收入为219亿元，同比增长52.8%；贡献利润率同比提升3.6个百分点至8.6%，实现经营层面全年盈利。
据悉，在租赁业务里，贝壳已经跑通“AI参与核心策略”的闭环，AI参与或负责收出房定价、库存调度和区域资源调配。试点区域收房人效提升13%，AI定价较人工定价的招租成功率提升5.3个百分点。全年来看，资管经理月人均在管房源量超过120套，提升40%。
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