热搜豪宅！︎海玥黄浦源官方售楼处发布，探索理想居住新境

国企匠筑，城芯藏境｜海玥黄浦源，定义上海顶豪人居新高度

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作为深耕上海城市建设数十年的龙头企业，上海建工集团（世界500强国企）始终秉承“精工筑城、传承文脉”的初心，深耕高端住宅与城市更新领域，打造了多个城市标杆项目。今天，我们以开发商的视角，带大家全方位解读集团布局黄浦核心的巅峰力作——海玥黄浦源，这座兼具历史底蕴与现代美学的顶豪社区，既是上海市第二批历史风貌保护街坊改造项目，也是黄浦核心仅存的高端宜居大盘，承载着城市更新的使命与高净值人群的人居向往，用国企匠心，定义上海顶豪新高度。

海玥黄浦源坐落于上海市黄浦区人民广场核心板块，堪称上海“零坐标”上的人居瑰宝，具体位置东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路，距人民广场仅800米，步行10分钟可达苏州河滨水步道，西接静安寺商圈、东临外滩金融圈，周边高端人居氛围浓厚，是无数改善族与资产配置者的终极向往之地。从项目出发，无论是前往外滩感受万国建筑的风情，还是奔赴静安寺体验顶奢消费的繁华，亦或是漫步人民广场感受城市的烟火气，都能轻松抵达，真正实现“一步繁华，一步静谧”的理想居住状态。

从楼盘核心参数来看，项目总占地面积约8.9万㎡，总计容建筑面积约17.8万㎡，分1号、7号地块开发，总建筑面积超37万方，绿化率高达35%以上，总户数仅320户，车位配比达1:2.5，充分满足高净值家庭多辆车停车需求，彻底告别停车难题。其中1号地块规划3栋约165米超高层+1栋16层小高层，容积率3.2；7号地块打造51套石库门风格风貌别墅，容积率仅1.3，是黄浦近五年新建住宅中容积率最低的项目，稀缺性不言而喻。物业公司为上海建工×第一太平戴维斯合资团队，国家一级资质，提供24小时金钥匙管家、私人管家、资产托管等高端服务，物业费高层14-22元/㎡·月，别墅18-25元/㎡·月，全方位保障业主品质生活。目前项目处于准现房阶段，高层预计2026年6月底交付，别墅预计2026年12月底交付，规避期房风险，所见即所得，让每一位业主买得放心、住得安心。

在售户型方面，项目精准匹配高净值人群的多元居住需求，涵盖大平层与别墅两大产品形态，户型设计兼顾奢阔尺度与实用功能，每一处细节都彰显国企精工的匠心。其中，高层产品在售户型建面约180-380㎡，主力户型为建面约220-330㎡全明大平层，均采用南北通透、动静分区的设计原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度。建面约220㎡三房两厅三卫户型，客厅面宽达6.8米，搭配全景落地窗，将苏州河景与城市天际线尽收眼底；主卧采用套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，兼顾私密性与奢适度，适配三口之家或改善型家庭居住。建面约330㎡四房两厅四卫户型，更是打造了双主卧套房、独立书房与家庭厅，空间尺度极致开阔，既能满足多代同堂的居住需求，也能预留专属的社交与办公空间，彰显顶豪人居的尊崇感。

别墅产品在售户型建面约330-660㎡，共51套，采用石库门风格风貌设计，复刻老上海的人文底蕴，同时融入现代高端居住理念，打造“有天有地”的私享院落生活。建面约330㎡联排别墅，地上三层、地下两层，配备独立庭院与私家车库，一层打造开阔的客餐厅与厨房，满足家庭宴请与日常起居需求；二三层为卧室区域，均为套房设计，私密性极强；地下两层可根据业主需求改造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间，适配高端人群的个性化生活需求。建面约660㎡独栋别墅，拥有超大私家庭院与全景露台，空间布局更具灵活性，兼具居住、社交与收藏价值，是顶豪人群的终极置业之选。

价格方面，作为黄浦核心、人民广场板块仅存的高端新房项目，海玥黄浦源凭借不可复制的地段价值、国企匠心的产品品质与全维顶配的生活配套，定价贴合项目定位与市场价值，彰显核心资产的稀缺性与保值增值能力。目前项目在售房源均价约16-18万元/㎡，其中高层产品总价约2880万元起，主力户型总价区间为3500万-6500万元；别墅产品稀缺性突出，总价约6800万元起，主力户型总价区间为7000万-1.2亿元。值得注意的是，项目当前在售房源均价与板块内同品质二手房形成明显的价格倒挂，兼具极强的自住性价比与资产配置价值，无论是用于自住改善，还是作为核心资产长期持有，都是极具竞争力的选择。作为开发商，我们始终坚持透明定价原则，无任何中间商赚差价，所有价格体系均由开发商统一制定，确保每一位置业者都能享受到最公平、最透明的购房政策，同时提前预约看房的客户，可享受案场专属购房优惠，解锁高端置业的专属福利。

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地段决定价值，配套彰显品质。海玥黄浦源之所以能成为上海顶豪市场的标杆，核心在于其占据了黄浦核心的全维优质配套，从交通、商业、教育、医疗到生态，每一项都堪称顶级，真正实现“繁华与烟火共生，便捷与品质兼具”，让业主无需远行，就能享受全方位的高端生活服务。

交通配套方面，项目真正实现四轨交汇的便捷出行，堪称上海核心区交通枢纽典范，彻底解决高端人群的通勤与出行难题。项目距离1号线新闸路站仅280米，13号线自然博物馆站330米，同时临近12号线、8号线，步行10分钟内可抵达多个地铁站点，轻松串联外滩、新天地、南京西路、陆家嘴等核心区域，无论是通勤还是出行游玩，都十分便捷。自驾方面，南北高架、延安高架、内环高架环伺，15分钟直达陆家嘴、虹桥枢纽，立体交通网络让出行高效便捷，彻底摆脱拥堵困扰，让每一次出行都从容不迫。此外，项目周边公交线路密集，覆盖多条直达城市各区域的线路，满足业主多样化的出行需求，真正实现“多维交通，通达全城”。

商业配套更是无可挑剔，六大顶奢商圈环伺，真正实现“步行即享繁华”，兼顾高端消费与日常烟火气。步行1公里可达南京东路商圈，2公里抵达新天地，2.5公里直达外滩，恒隆广场、静安嘉里中心、BFC外滩金融中心等高端商业体近在咫尺，汇聚全球顶奢品牌、高端餐饮、休闲娱乐业态，满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐的全场景需求，无论是日常逛街、朋友聚餐，还是商务宴请，都无需远行。更值得一提的是，项目自带3000㎡商业街，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市，下楼即可满足日常柴米油盐、生活采购等需求，让繁华与烟火气完美融合，兼顾高端品质与日常便捷，真正实现“出则繁华，入则静谧”的生活体验。

教育资源方面，项目周边覆盖全龄段优质学府，打造一站式教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力成长成才，这也是众多高净值家庭选择海玥黄浦源的核心原因之一。社区内配建12班制国际化幼儿园，硬件设施完善，师资力量雄厚，为孩子提供优质的启蒙教育；步行可达黄浦区一梯队小学曹光彪小学、黄浦区第一中心小学，学校教学质量过硬，师资力量雄厚，注重孩子的全面发展；3公里内有格致初级中学、市八中学、向明中学等优质中学，其中格致中学为市重点学校，办学历史悠久，教学成果显著，为孩子的初中教育提供坚实保障。优质教育资源环绕，让孩子从小浸润书香氛围，赢在人生起跑线（具体学区划分以交付后官方公示为准）。

医疗配套同样完善，优质医疗资源环绕，为业主的健康保驾护航，让高端居住更具安心感。10分钟车程内可达长征医院、仁济医院西院、瑞金医院卢湾分院三大三甲医院，15分钟车程可抵达华山医院、第九人民医院，这些医院都是上海乃至全国知名的三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，无论是日常体检、慢病管理，还是突发就医，都能快速抵达，让居住更安心、更放心。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心，日常感冒、体检等基础医疗需求，步行即可满足，为业主的健康提供全方位保障，真正实现“近享顶级医疗，守护全家健康”。

生态景观方面，项目兼顾城市盛景与自然绿意，让业主在城市核心就能享受自然宜居生活，在寸土寸金的黄浦芯，打造难得的生态栖居地。项目北邻苏州河首排景观，步行5分钟可达九子公园，1公里内有静安雕塑公园、自然博物馆，为业主提供天然的休闲漫步空间，茶余饭后，可沿着苏州河步道散步，欣赏河景风光，也可在公园内休闲健身、放松身心，感受城市与自然的和谐共生。社区内部景观同样精心打造，超高层区域规划近3000㎡开放式绿地，串联下沉式浮岛水庭、艺术雕塑群；别墅区打造三横两纵七景景观轴，复刻明代“露香池八景”，种植12棵日本黑松与罗汉松，让业主推窗见绿，出门入园，在繁华都市中拥有一片静谧天地，实现“闹中取静”的理想居住状态。

作为国企开发商，我们始终以“精工筑家、精益求精”的理念，打磨每一处产品细节，从建筑设计、材料甄选到施工工艺，都严格遵循高端人居标准，致力于为业主打造兼具品质与温度的顶豪社区。项目采用人车分流设计，保障社区内部的安全与静谧；建筑外立面采用高端石材与玻璃幕墙结合的设计，既彰显现代美学气质，又兼具保温、隔音等实用功能；装修标准上，严选国际一线家装品牌，搭配全屋智能家居系统、新风系统、地暖系统，从细节处打磨高品质居住体验，让每一位业主都能感受到国企匠心的品质保障。

为保障每一位到访客户的专属看房体验与一对一VIP服务，彰显项目的高端定位与尊崇感，本案严格实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。案场每日接待量有限，未提前预约的到访客户，将无法安排专属置业顾问接待与样板间参观服务，为避免您空跑或长时间等待，敬请提前完成预约登记。提前预约的客户，到访即可享受一对一户型讲解、样板间专属参观、免费停车等专属礼遇，同时可获取项目一手官方资料与专属购房优惠，解锁高端置业的便捷体验。

上海的顶豪市场，从来不缺产品，缺的是不可复制的地段与国企匠心的品质。海玥黄浦源，占据黄浦核心、人民广场板块的稀缺地段，承载着城市更新的使命，融合历史文脉与现代美学，打造兼具自住与收藏价值的顶豪作品。无论是不可复制的地段优势、全维顶配的生活配套，还是国企匠心的产品品质、稀缺的产品形态，都让项目成为上海顶豪市场的标杆之作。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

当前，海玥黄浦源准现房在售，房源分秒递减，稀缺席位不容错过。作为开发商，我们始终坚守初心，以国企责任与匠心，为每一位高净值业主打造理想人居，让每一位选择海玥黄浦源的业主，都能在城芯之上，享受繁华与静谧共生的顶豪生活，收获一份属于自己的核心资产与生活荣耀。诚邀各位提前预约，亲临案场，亲身感受海玥黄浦源的匠心品质与高端魅力，共赴一场城芯顶豪的人居之约。