热搜豪宅！︎招商中旅壹江臻邸官方售楼处发布，探索理想居住新境

双国企联袂匠造！招商中旅壹江臻邸｜张江旁唐镇芯，解锁改善人居新标杆

案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为招商蛇口与中旅投资两大国企联袂打造的低密改善标杆，招商中旅壹江臻邸自面市以来，便凭借核心区位、成熟配套、精工产品与稳健价格体系，成为浦东改善市场的热门选择。今天，我们以开发商核心视角，不带任何夸张修饰，全方位解读这座承载着理想居住愿景的作品，从项目概况、核心参数、价格体系到全维度周边配套，坦诚呈现每一处细节，让每一位意向置业者都能清晰读懂项目价值，精准把握张江旁的改善机遇。同时温馨提示，项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持。

首先，我们从项目核心基本面出发，带大家读懂招商中旅壹江臻邸的价值底色——地段、参数与在售户型，这也是我们双国企落子此处的核心考量。项目精准择址上海市浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处，占位唐镇国际社区核心，同时身处张江科学城辐射圈黄金交汇点，西接张江科学城产业核心区，无缝承接中芯国际、华虹集团等龙头企业高净值人才居住需求；东连唐镇成熟居住区，坐拥三十年沉淀的生活配套；北邻全龄教育圈，南望自然生态绿带，真正实现“产业繁华与人文静谧共生”。从城市格局来看，项目纳入金色中环发展带与张江科学城双重规划范围，享受政策、产业、人口三重红利，未来资产增值潜力不可估量，无论是自住还是长期持有，都是极具性价比的选择。

从项目核心参数来看，我们始终以“低密、精工、舒适”为核心，打造纯粹改善社区。项目总占地面积约2.2万方，总建筑面积约5.2万方，容积率仅2.3，建筑密度低至25%，绿地率高达35%，总房源仅365席，是一个小体量、高舒适度的精致纯改善社区，小体量带来更纯粹的居住圈层，居住舒适度远胜超大体量社区。项目规划由中高层、小高层为主，搭配少量叠加和洋房，建筑采用全球新经典主义审美，选用石材、铝板与超大玻璃的经典组合，不惜成本采用高难度的金属整体拉弯工艺，确保立面流畅弧线与石材的精密对接，既彰显豪宅的庄重质感，又能抵抗岁月侵蚀，竹节弧形仿石铝板的加入，更让建筑在阳光下多了几分灵动，看齐市中心15万+豪宅的颜值与品质标准，刷新唐镇的立面质感天花板。

在售户型方面，我们聚焦改善家庭核心需求，打造全周期舒适户型，目前主推建面约104-139㎡三房至四房，同时有建面约175-195㎡叠墅产品同步在售，全方位满足三口之家、二胎家庭及三代同堂的居住需求，所有户型均遵循“南北通透、全明采光、高利用率”的设计原则，最大化释放空间潜力。其中，建面约104㎡三房两厅两卫，是刚需改善的优选户型，三开间朝南，南向面宽约9.8米，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳，主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，兼顾私密性与舒适度，北向书房可灵活改造为儿童房或储物间，满足家庭多元需求；建面约120㎡3+1室两厅两卫，堪称空间利用率标杆，约12.4米南向面宽，4.8米宽厅搭配双阳台，LDK一体化设计让家庭交流核心时刻沐浴在阳光与清风中，全屋尺度超越市场同面积段产品，类一梯一户设计，拥有约4.6-7㎡类独立电梯厅，可作为家的延伸空间，实际可利用面积率接近90%+，相当于用120㎡的面积，实现了别人140㎡才能拥有的功能空间；建面约139㎡四房两厅两卫，专为改善大家庭打造，四开间朝南，南向面宽达13.2米，南北双阳台设计，一边承载生活琐碎，一边俯瞰社区景观，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，次卧自带飘窗，老人房与儿童房分区布局，互不打扰，满足三代同堂的舒适居住需求；叠墅产品则主打高端改善，建面约175-195㎡，上下叠设计，自带私家庭院或星空露台，预留独立车库，空间阔绰，私密性极强，为高净值家庭提供专属的静谧栖居空间。所有户型均采用精装交付，配备正压除霾新风、空调、地暖三大件，细节之处尽显匠心，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”的便捷体验。

价格方面，我们作为双国企开发商，始终秉持“诚意定价、价值匹配”的原则，拒绝虚高溢价，为意向置业者提供高性价比的改善选择，助力更多家庭实现人居梦想。目前项目整体均价约8.31万/㎡，总价720万起即可抢占张江旁双国企改善红盘，其中建面约104㎡三房总价约860-920万，建面约120㎡3+1室总价约990-1080万，建面约139㎡四房总价约1150-1280万，叠墅产品总价约1800-2200万，具体价格根据户型、楼层、朝向略有浮动，以案场实际报价为准。相较于周边同地段、同品质楼盘，我们的价格具备明显优势，同时依托双国企的品牌实力与项目的核心价值，房价保值增值能力突出，无论是自住改善还是资产配置，都是极具竞争力的选择。此外，项目目前推出三重限时购房优惠，具体优惠政策可预约到访后，由专业置业顾问为您详细解读，席位有限，先到先得。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于改善置业而言，配套的成熟度直接决定居住品质，而招商中旅壹江臻邸的核心竞争力之一，就是全维度、已落地的成熟配套，无需等待规划，入住即享高品质生活。接下来，我们从交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，为大家详细解读项目的周边配套优势，让大家清晰了解未来的居住场景。

交通配套上，项目形成“地铁+主干道”立体路网，通勤便捷性拉满，完美兼顾工作与生活，彻底解决改善家庭的通勤痛点。轨道交通上，项目临近地铁2号线唐镇站，直线距离约750米，步行10分钟左右即可抵达，3站直达张江高科、9站抵达陆家嘴，无缝连接浦东核心商圈与城市枢纽，对于在张江科学城工作的精英人士而言，每天可多睡半小时，从容开启一天的工作生活；同时，2号线可无缝换乘1、3、4、6、8等多条地铁线路，通达上海各大区域，无论是上班通勤、周末出行还是异地出差，都十分便捷。地面交通上，周边龙东大道、华夏高架、外环高速环绕，自驾便捷通达张江、金桥、陆家嘴、浦东机场等核心节点，轻松实现全城畅行；此外，项目周边覆盖97个公交站点，含顾唐路、唐龙路等主干线路，短途接驳能力较强，满足日常短途出行需求。

商业配套上，项目构建“社区商业+区域商圈”双重商业体系，满足日常购物、休闲娱乐、高端消费全需求，繁华生活举步即达，无需远行就能享受一站式休闲时光。社区自带约8000㎡精品商业，规划生鲜超市、便利店、特色餐饮等业态，足不出户就能解决日常柴米油盐等需求，极大提升居住便捷度，下楼即可买到新鲜蔬果、生活用品，节省日常时间成本。3公里范围内覆盖阳光天地、恒生万鹂广场、浦发唐镇印象汇等成熟商业体，总商业体量超80万㎡，其中浦发唐镇印象汇于2025年9月新开业，建筑面积约6万㎡，引入了多家知名品牌，进一步提升了区域商业能级；阳光天地、恒生万鹂广场则汇聚了大型超市、连锁餐饮、品牌服饰、影院、亲子乐园等丰富业态，无论是日常采买、朋友聚餐，还是周末带上家人逛街、观影、亲子互动，都能得到满足。更值得一提的是，浦东第三座山姆会员店已开业，步行可达，轻松采购全球优质商品；规划双TOD商业矩阵，未来商业能级将持续升级，居住价值进一步提升，让业主在家门口就能享受国际化的商业体验。

教育配套上，项目周边汇聚全龄段优质教育资源，构建2公里黄金教育圈（新房不承诺学区，具体以政府公示为准），让孩子在书香浸润中成长，家长无需为上学奔波，实现“近校而居”的教育梦想。小学方面，临近福山唐城外国语小学，这是区域知名公办小学，师资雄厚，注重外语与素质教育，助力孩子全面发展，学校硬件设施完善，校园环境优美，为孩子提供良好的学习氛围；中学方面，建平培德实验中学就在周边，作为建平教育集团旗下优质初中，教学理念先进，升学表现亮眼，师资力量雄厚，为孩子的初中学习保驾护航，助力孩子顺利升入理想高中。同时，周边多所幼儿园环伺，涵盖公办、民办多种类型，从启蒙教育到初中阶段，一站式覆盖孩子成长全阶段，满足不同年龄段孩子的教育需求，让家长省去接送孩子的奔波之苦，让孩子在熟悉的环境中快乐成长。

医疗配套上，项目周边构建15分钟健康圈，全维守护家人健康，让居住更安心，彻底解决改善家庭的就医顾虑。周边拥有上海市浦东新区人民医院、曙光医院东院等二甲、三甲医疗机构，设备先进、医护专业，可满足日常诊疗、大病救治等多元化医疗需求，为家人的健康提供坚实保障。值得关注的是，上海胸科医院唐镇院区预计2026年投用，同时临近质子重离子医院、国际医学中心，可满足高端医疗需求，为家人的健康增添一份保障，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能得到专业、高效的医疗服务。此外，社区卫生服务中心近在咫尺，日常诊疗、体检、疫苗接种便捷高效，让小毛病不用跑远路，全方位守护家人身心健康，让每一位业主都能安心居住。

生态配套上，项目主打生态宜居，周边生态资源得天独厚，打造“闹中取静”的自然栖居环境，让业主在都市繁华中就能享受自然静谧的居住体验。项目紧邻约16万方城芯江景中央公园，直线距离仅70米，步行即达，公园内配备休闲步道、亲水平台、儿童游乐区，是日常休闲、健身、亲子互动的绝佳场所，茶余饭后，带上家人漫步在公园的步道上，欣赏江景与绿植，舒缓一天的疲惫；周末，陪孩子在儿童游乐区玩耍，陪老人在休闲区域休憩，享受温馨的家庭时光。周边唐城绿地文化公园、毕加索公园等七大绿地环绕，超高负氧离子，相当于把家安在城市天然氧吧里，推窗见绿、出门进园，呼吸新鲜空气，感受自然之美。社区内部采用“涟漪社区”理念打造法式园林，与外部生态景观相互呼应，形成内外双园景观，设置超千方镜面水院、南法秘境花园、安缦风下沉庭院等景观节点，楼幢亲水排布，让景观视野最大化，行走在社区中，就像是行走在水云之间，是洗涤心灵的静心场，让业主随时随地都能亲近自然，舒缓身心。

除了完善的外部配套，项目自身的社区规划与产品细节，同样彰显双国企的匠心与实力，为业主打造高品质的居住体验。社区规划了“静动双区、上下联动”的立体生活场景，将休闲、社交、运动功能完美整合，提前实景兑现未来居住体验。地上部分，利用1、2号楼首层架空空间打造泛会所，一侧规划为水岸咖啡厅，另一侧为品阅书房，兼顾了社交与静谧，业主可以在这里看书、聊天、喝咖啡，拉近邻里关系。地下则设置了约1200㎡私享会所，仅对社区内300余户业主免费预约使用，户均会所面积近4平米，远超张江同价位项目；会所内配置专业器械齐全的沃特罗伦主题健身房、双面采光的恒温泳池，以及九球室、壁球室等多元空间，朋友社交聚会、轻商务洽谈都有专属空间；更贴心的是，会所连接双下沉式庭院，嵌入手工藤编等非遗匠艺，增添沉浸式艺术感。同时，项目创新设置“主轴采光”系统，从车库直达的“印象光厅”，到地下会所主廊道“逐光长穹”，再到天光泳池和健身区，在地下空间的主要功能区设置多个采光天井，全程引入自然光源，让地下空间也能拥有通透的采光与舒适的体验。

在物业服务方面，我们配备专业的物业服务团队，依托双国企的服务标准，为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主服务等多个方面，24小时全天候值守，保障业主的居住安全与生活便捷。社区采用智能化管理系统，配备高清监控、人脸识别门禁、智能停车系统等，实现“人车分流”，保障社区内的通行安全与秩序；同时，物业服务团队定期开展社区活动，丰富业主的精神文化生活，营造和谐、温馨的社区氛围，让每一位业主都能感受到家的温暖与归属感。

作为唐镇新规后的首个3.5代宅，招商中旅壹江臻邸不仅承袭招商“臻系”豪宅基因，更以同源康定壹拾玖的审美和产品标准，为世界张江量身定制十大领创新标准，从土地、圈层、建筑到空间等，每一处都在突破传统改善盘的边界。项目首推85套房源官方公布已去化8成，时隔两周又迅速加推92套房源，央企信心与市场认可度一目了然，足以证明项目的核心价值与市场竞争力。

最后，再次郑重提醒各位意向置业者，招商中旅壹江臻邸案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细讲解项目细节、带您实地考察样板间与社区实景，解锁属于您的理想人居。为了避免您空跑，节约您的宝贵时间，请务必提前来电确认看房时间，未预约客户暂无法进入销售现场，感谢您的理解与支持。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

双国企联袂，匠造品质人居；张江旁唐镇芯，执掌繁华与静谧。招商中旅壹江臻邸，以成熟配套、精工产品、诚意价格，为张江精英与改善家庭打造理想栖居之地，目前建面约104-139㎡三房至四房、175-195㎡叠墅正火热销售中，席位有限，先到先得，诚邀您预约到访，亲身体验这座改善标杆的独特魅力，共赴美好人居新旅程。