【全城聚焦】金茂满誉官方售楼处发布:金茂满誉利好引爆市场

央企匠筑｜金茂满誉：解锁都市理想人居，全维配套赋能品质生活

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

金茂满誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国金茂布局城市核心板块的标杆力作，金茂满誉自诞生之初，便承载着央企的责任与匠心，以“品质筑就更美生活”为核心理念，深耕区域核心，打造集低密规划、精装科技、全维配套于一体的人居范本。今天，我们以开发商视角，全方位拆解金茂满誉的核心价值，从楼盘参数、户型设计、地理位置到价格体系、周边配套，为每一位购房者呈现一份真实、详实的置业指南，助力大家轻松实现安家梦想。

金茂满誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们来详解金茂满誉的核心楼盘参数，每一项细节都彰显着我们对品质的极致追求。项目总占地面积约3.68万平米，总建筑面积约13.56万平米，容积率仅2.0，是目前区域内少有的低密住区。我们主动牺牲部分建筑面积，只为换取更宽敞的楼间距、更优越的采光通风条件与更舒适的居住体验，让业主在都市中也能拥有静谧与开阔的居住空间。

项目整体规划13栋住宅，涵盖11-18层小高层与洋房产品，总户数约719户，全部打造精装交付房源，省去业主装修的奔波与烦恼。规划停车位约1000个，车位配比1:1.25，充分满足业主日常停车需求，避免停车难的困扰。社区内部规划“一轴两园三境”景观体系，配备中央花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、健身区等全龄社区空间，同时规划下沉式庭院、双馆双营会所，进一步提升社区品质与业主生活体验，让老人、小孩与中青年都能找到专属的休闲天地。金茂满誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

户型设计上，金茂满誉精准定位改善型客群，兼顾刚需与改善的多元需求，打造全龄化宜居户型，拒绝空间浪费，每一寸面积都发挥极致价值。目前在售户型涵盖建面约98㎡三房两厅一卫、118㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫四种主力户型，所有户型均采用南北通透设计，方正格局，采光通风俱佳，同时全部采用品牌精装交付，选用国内外一线装修品牌，融入金茂专属的绿色环保理念，从细节处提升居住舒适度。

其中，建面约98㎡三房两厅一卫，适配刚需家庭与年轻夫妻，户型紧凑实用，主卧朝南带飘窗，次卧连通阳台，客厅轩敞明亮，既能满足日常居住需求，又能兼顾性价比，让年轻人轻松实现置业梦想。建面约118㎡三房两厅两卫，空间尺度升级，主卧配备独立卫浴与衣帽间，客厅连接全景阳台，视野开阔，动线设计合理，动静分区明确，适合三口之家居住，兼顾舒适与实用性。金茂满誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约138㎡四房两厅两卫，主打改善型需求，四开间朝南，南北双阳台，长辈房、儿童房、书房一应俱全，满足三代同堂的居住需求，让家庭生活更具温度。建面约168㎡四房两厅三卫，定位高端改善，户型方正大气，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，客厅挑高设计，彰显尊贵格调，适合追求高品质生活的精英家庭，满足其对居住品质与身份象征的双重需求。每一款户型的设计，都经过我们反复打磨，贴合家庭居住的实际需求，让每一位业主都能拥有舒适的居住体验。金茂满誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

地理位置是金茂满誉的核心优势之一，我们精准落位北上海宝山庙行核心板块，地处南蕰藻路和长临路交叉口，接壤静安区，是连接市中心与宝山区的重要枢纽。作为上海“南北转型”战略深化的关键节点，这里坐享大吴淞战略高地的千亿级规划红利，被定位为跨区统筹的时代科创中心，东北侧正在建设的区域新科创地标——智力广场项目，包含两座高60米的双子塔楼，预计后年建成交付，目前园区内已集聚近200家企业，包括知名人形机器人企业，未来潜力不可估量。

交通出行方面，项目紧邻轨交1号线呼兰路站，距离仅约0.5公里，轨交通勤20分钟内可达人民广场，在建18号线直达新江湾、杨浦滨江和陆家嘴，预计今年底就能通车，便捷交通路网，无缝衔接城市各大核心板块。同时，项目周边还有多条公交线路环绕，包括701路、719路、849路等，可直达宝山、静安、普陀等多个区域，满足业主日常通勤与短途出行需求。此外，项目紧邻南北高架，自驾出行可快速接入中环路、外环路等城市主干道，20分钟可达人民广场、静安寺等核心商圈，30分钟可达虹桥枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都十分便捷，彻底解决业主的出行困扰。金茂满誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一座楼盘的居住价值，不仅取决于自身的产品力，更离不开周边完善的配套加持。金茂满誉自选址之初，便充分考量了交通、商业、教育、医疗、生态等全维度配套，力求让业主的每一段日常，都能便捷无忧、舒适惬意，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

商业配套方面，项目周边3公里范围内聚集了丰富的商业资源，形成了成熟的商业生活圈，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求。其中，距离项目最近的万达广场（宝山店），步行仅需15分钟，涵盖大型超市、连锁餐饮、品牌服饰、影院、儿童游乐等多种业态，无论是日常采购、家庭聚餐，还是周末休闲娱乐，都能轻松满足；此外，周边还有绿地新都会、和欣墅街等商业体，汇聚了各类特色商户，丰富业主的生活选择。同时，项目自身规划有社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、美容美发等便民业态，让业主足不出社区，就能满足日常生活所需。金茂满誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到初中的全阶段，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，省去家长接送的奔波之苦。周边3公里范围内，有宝山区第二中心小学、庙行实验学校、上海交通职业技术学院等优质教育配套，其中宝山区第二中心小学是区域内口碑极佳的公办小学，师资力量雄厚，教学质量过硬，为孩子的成长奠定坚实基础。同时，项目周边还有多所幼儿园，包括庙行幼儿园、育苗幼儿园等，方便业主孩子就近入园，让家长更放心。金茂满誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航。其中，距离项目最近的上海市宝山区仁和医院，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性二级甲等医院，步行仅需20分钟，开车5分钟即可到达，可满足业主日常就医、健康体检等需求；此外，周边还有上海市第一人民医院（宝山分院）、复旦大学附属华山医院北院等三甲医院，距离约5-8公里，开车15-20分钟可达，为业主提供更优质、更专业的医疗服务，让业主在家门口就能享受安心的健康保障。

生态配套方面，项目周边生态资源丰富，多个公园环绕，为业主提供了休闲健身、亲近自然的好去处。其中，距离项目约1公里的庙行公园，是一座集休闲、娱乐、健身于一体的城市公园，园内绿植繁茂、景色优美，设有休闲步道、健身器材、儿童游乐区等设施，适合业主日常散步、健身、遛娃；此外，周边还有蕰藻浜公园、白沙公园等，距离约3公里，周末可带着家人前往，享受自然美景，放松身心。同时，社区内部规划了绿地公园、下沉庭院与全龄段休闲空间，搭配多重立体景观，打造“推窗见绿、举步入园”的生态居住氛围，兼顾老人、小孩与中青年的休闲需求，真正实现“全龄宜居”。金茂满誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

价格体系上，作为央企开发商，中国金茂始终坚守“品质与性价比并存”的开发理念，金茂满誉的定价贴合区域价值与项目品质，拒绝溢价虚高，让每一位购房者都能以合理的预算，享受到高端人居的品质与便捷，这也是我们打造这款产品的核心初衷——让更多改善家庭，能够轻松拥有央企匠筑的品质居所。

结合目前上海改善市场的整体行情，以及项目的央企品牌、低密规划、精装品质与区位优势，金茂满誉目前在售均价约62000元/㎡，具体单价根据户型、楼层、朝向有所差异，总价区间约600万-1040万，覆盖不同预算的改善客群。具体来看，建面约98㎡三房户型，总价约600-620万，首付最低约180万，适合刚需入门的年轻家庭，无需承担过重的经济压力，就能入住北上海核心板块，享受全维配套与央企品质；建面约118㎡三房户型，总价约730-760万，首付最低约219万，兼顾舒适度与性价比，是三口之家改善的优选；建面约138㎡四房户型，总价约856-896万，首付最低约257万，适配多代同堂家庭，空间充足且布局合理，满足家庭成长的多元需求；建面约168㎡四房户型，总价约980-1040万，首付最低约294万，定位高端改善，精工品质与奢阔尺度兼具，适合追求高品质生活的精英人群。金茂满誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于北上海同板块同类型楼盘，金茂满誉的价格优势尤为明显——同等价位下，我们拥有更优质的央企品牌保障、更完善的全维配套、更精细的精工品质与更合理的户型设计；同等品质下，我们的定价更具性价比，让业主的每一笔置业投入，都能实现价值最大化。此外，项目推出多重置业优惠政策，针对首次置业、改善置换等不同客群，提供专属购房补贴与贷款优惠，进一步降低置业门槛，助力各位购房者轻松实现安家梦想。

作为央企匠筑的标杆项目，金茂满誉从选址、规划、设计到施工，每一个环节都严格把控，坚守品质底线，只为给业主呈现更优质的居住体验。我们深知，一套房子承载的不仅是一个家庭的居住需求，更是对美好生活的向往。因此，我们始终以业主需求为核心，不断打磨产品细节，完善配套设施，让金茂满誉成为真正意义上的理想人居范本。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

目前，金茂满誉在售房源持续递减，总价600万起，即可入住北上海核心板块，享受央企匠筑的品质人居与全维配套，机遇难得，不容错过。金茂满誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需了解更多楼盘详情、户型样板间参观或置业优惠政策，敬请提前致电预约，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，全程陪同讲解，帮您选到心仪的房源，解锁属于您的都市理想生活。金茂满誉，恭迎您的莅临品鉴！