⚡官方通告｜昌平云岸官方售楼处发布：昌平云岸启幕理想生活新篇

国企匠心筑品｜昌平云岸，执掌京北芯脉，解锁低密改善人居新范本

案场预约制 看房需提前来电预约登记

【开发商官方直推】各位关注京北置业、追求高品质改善生活的朋友们，大家好！我们是昌平云岸项目开发商团队，今天将以最坦诚、最专业的视角，为大家全方位解读这座我们深耕昌平、匠心打造的低密奢居标杆——昌平云岸。作为区属国企倾力打造的核心力作，我们始终秉持“品质为先、价值为王”的开发理念，拒绝套路、拒绝虚标，全程官方直供真实信息，从楼盘参数、在售户型、核心区位，到价格体系、全维配套，逐一拆解，带大家读懂京北改善人居的核心密码，助力每一位层峰人士轻松抢占昌平新城核心资产。在此特别提醒：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，谢绝无预约到访，感谢您的理解与配合。

昌平云岸坐落于昌平新城核心板块，占位京北发展黄金主轴，紧邻城市主干道，无缝衔接京藏高速、京承高速、北六环等多条高速路网，自驾30分钟内可直达海淀中关村、朝阳CBD等核心商圈，高效链接全城核心资源；公共交通方面，项目周边300米内即有多条公交线路覆盖，距离地铁13号线、8号线换乘站仅800米，乘坐地铁可直达市区各个区域，无需频繁换乘，日常通勤、周末出行皆便捷无忧，真正实现“离尘不离城”的理想居住状态。作为我们深耕昌平城市更新的标杆项目，昌平云岸自入市以来，便凭借得天独厚的区位优势、精益求精的产品打造，成为昌平改善市场的“流量担当”，而这份底气，更源于项目实打实的硬核参数与纯粹产品力。

首先，为大家详细介绍项目核心参数，让大家直观感受我们的匠心规划与品质坚守。昌平云岸总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约18.5万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%以上，是区域内稀缺的低密纯改善社区，相较于周边同类项目，更低的容积率、更高的绿化率，意味着更宽阔的楼间距、更舒适的居住尺度、更优越的生态环境，彻底告别高密度社区的拥挤与嘈杂，让每一位业主都能享受充足的阳光与清新的空气。项目整体规划为4栋小高层与1栋高层住宅，无高低配设计，最大化保障社区居住舒适度与圈层纯粹性，避免因业态混杂影响居住体验。社区内部精心规划大面积中央景观带、环形夜光慢跑道、全龄儿童游乐区、老年活动区及邻里休闲广场，搭配错落有致的绿植景观，打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验，让业主在城市中也能享受自然的静谧与惬意。

在产品打造上，我们始终坚守国企精工标准，从建筑材料的筛选到施工工艺的把控，每一个环节都严格把关，力求精益求精。项目全部采用品牌装修交付，配备中央空调、新风系统、全屋净水等高端配置，装修材质均经过严格筛选，兼顾环保性与实用性，无甲醛隐患，入住即可安心居住；外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与质感石材，既彰显出现代建筑的简约大气，又兼具颜值与耐用性，历经岁月沉淀仍能保持质感，成为区域内一道靓丽的城市风景线。社区采用智能化管理系统，配备全方位监控系统、智能门禁系统、智能停车系统等，24小时全方位守护业主居住安全，同时引入高端物业服务体系，配备专业的物业服务团队，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、绿化养护、家政预约、房屋托管等多项服务，让每一位业主住得安心、舒心。

在售户型方面，我们深耕改善家庭核心需求，摒弃冗余设计，聚焦空间实用性与居住舒适度，打造全龄段改善户型，目前在售户型涵盖建面约128㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、176㎡四室两厅三卫、274㎡四室两厅四卫四种户型，全户型南北通透、方正格局，采光通风俱佳，满足不同家庭结构的居住需求，无论是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都能找到适配的理想居所。

建面约128㎡三室两厅两卫，是刚需改善的优选户型，格局方正、动静分区清晰，客厅采用餐客一体设计，连接宽景阳台，延伸空间视野的同时，让阳光与清风轻松入户；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人居住私密性与舒适度，次卧与书房空间开阔，可根据家庭需求灵活改造，无论是作为儿童房、老人房，还是办公书房，都能完美适配，满足三口之家的日常居住与成长需求。

建面约143㎡四室两厅两卫，主打全能改善，四室布局满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，每个房间都配备充足采光面，杜绝暗房设计；餐客一体横厅设计，搭配全景落地窗，最大化吸纳阳光与景观，闲暇时可与家人围坐畅谈，或是宴请亲友，尽显大气格调；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，兼顾实用性与便捷性，让烹饪成为一种乐趣；卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，提升居住舒适度。

建面约176㎡四室两厅三卫，定位高端改善，空间尺度进一步升级，主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，晨起可赏社区美景，暮落可享静谧时光，彰显主人的尊贵身份；双次卧独立设计，均配备独立卫生间，兼顾家人居住私密性与便捷性，适合多人口家庭居住；客厅与餐厅分区明确又相互连通，搭配超大景观阳台，将社区生态景观尽收眼底，打造兼具社交与生活功能的阔绰空间。

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建面约274㎡四室两厅四卫，是项目的顶奢户型，稀缺且尊贵，仅少量席位在售，专为高阶改善人群打造。整体空间采用大面宽、短进深设计，采光通风达到极致，客厅阔绰大气，可轻松举办小型家庭宴会或商务洽谈；四个卧室均为套房设计，每个房间都拥有独立的卫浴与专属空间，保障每位家庭成员的居住私密性与舒适度；书房配备全景落地窗，视野开阔，可作为办公、阅读或休闲空间，彰显高阶人群的生活品味；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，搭配独立餐厅，让美食与生活完美融合，解锁顶奢人居新体验。

作为国企开发商，我们始终秉持“价值匹配、诚意让利”的原则，拒绝虚高溢价，所有价格均符合市场规范，一房一价公开可查，不隐瞒、不炒作，切实保障每一位购房者的合法权益，让大家以高性价比入主昌平新城核心。目前，昌平云岸在售房源均价约5.8万元/㎡，总价约740万起，根据具体的楼层、朝向以及户型不同，价格会有一定的波动，其中建面约128㎡户型总价约740-790万，建面约143㎡户型总价约830-890万，建面约176㎡户型总价约1020-1080万，建面约274㎡户型总价约1590-1680万。

相较于周边同类型、同品质的改善楼盘，昌平云岸的价格优势十分明显，周边同类低密改善楼盘均价普遍在6.2-6.8万元/㎡，而我们凭借国企开发的成本优势与诚意让利，在保障品质的前提下，给出更具性价比的定价，让更多改善家庭能够轻松实现安家梦想。同时，我们与多家银行达成深度合作，为客户争取到了优惠的按揭贷款利率，首套房最低可享4.1%的贷款利率，二套房最低可享4.5%的贷款利率，相比市场平均水平，能帮业主节省不少利息支出；对于符合昌平区人才购房补贴政策的客户，还可以叠加享受人才补贴，进一步减轻购房负担，真正做到“让利购房者，打造高性价比改善标杆”。

对于改善家庭而言，周边配套的成熟度，直接决定了入住后的生活品质。我们在规划昌平云岸时，便充分考量了改善家庭的核心需求，选址昌平新城核心板块，周边3公里范围内，汇聚教育、医疗、商业、生态、交通等全维度成熟配套，无需等待规划落地，入住即可享受便捷、高品质的生活，这也是昌平云岸区别于周边其他改善项目的核心优势之一。

教育配套方面，这是很多改善客户最关心的一点，昌平云岸周边3公里范围内，覆盖了幼儿园、小学、初中、高中全龄段优质教育资源，形成了12年全龄教育链，能够满足孩子从幼儿园到高中的一站式教育需求。其中，距离项目1.2公里处有昌平区重点幼儿园——昌平区实验幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善，采用多元化教学模式，助力孩子启蒙成长；距离项目1.5公里处有昌平区实验小学，是区域内口碑极佳的公立小学，学校拥有优质的师资团队与完善的教学体系，注重孩子的全面发展，历年升学率位居区域前列；距离项目2.3公里处有昌平区第二中学，是昌平区重点中学，涵盖初中与高中，教学质量过硬，为孩子的升学之路保驾护航。需要注意的是，具体的学区划分，将以政府相关部门的最新规划为准，有意向的客户，可提前来电预约登记，咨询详细的教育配套信息，我们将为您提供最新的学区相关资讯，解答您的所有疑问。

医疗配套方面，改善家庭大多有老人和孩子，对医疗资源的需求相对较高，而昌平云岸周边的医疗配套，足以为业主的健康保驾护航。项目周边5公里范围内，布局了多家三甲医院和社区医院，其中，距离项目3.5公里处的昌平区医院，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三甲综合性医院，配备了先进的医疗设备和专业的医护人员，能够为业主提供全方位的医疗保障，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病的诊疗，都能快速便捷地解决；距离项目2.8公里处的昌平区中医医院，是一所三甲中医医院，擅长中医诊疗，为业主提供特色中医保健与诊疗服务；同时，社区内部还规划了社区卫生服务站，能够为业主提供日常的健康咨询和基础诊疗服务，进一步方便业主的生活，让老人和孩子在家门口就能享受便捷的医疗服务。

商业配套方面，成熟的商业配套，能够让业主的日常生活更加便捷、丰富。昌平云岸周边3公里范围内，汇聚了大型购物中心、连锁超市、生鲜市场、特色餐饮街区等多种商业业态，全方位满足业主的购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化需求。其中，与项目一街之隔的在建面积约8万方的MOHO合生汇，建成后将是集美食生活、创业办公、娱乐社交与体验式购物于一体的超大型城市综合体，届时业主步行即可到达，享受一站式购物娱乐体验，涵盖国际品牌、特色餐饮、大型影院、儿童游乐等多种业态，满足全家老小的休闲娱乐需求；周边1公里范围内，有永辉超市、物美超市等连锁超市，步行10分钟即可到达，能够为业主提供新鲜的蔬菜水果、粮油米面等日常生活用品，无需长途奔波；餐饮街区汇聚了各种特色美食，无论是家庭聚餐、朋友小聚，还是日常用餐，都能找到合适的选择，涵盖中餐、西餐、火锅、烧烤等多种品类，满足业主的味蕾需求。此外，项目周边还有多家银行、药店、美容美发等便民配套，让业主的日常生活更加便捷省心。

生态配套方面，随着人们生活水平的提高，越来越多的改善客户开始注重居住环境的生态性，而昌平云岸，恰好满足了人们对自然生活的向往。项目周边有多个城市公园和生态绿地，其中最大的城市公园——昌平新城公园，距离项目仅1公里左右，公园内规划了大面积的绿植、湖泊、休闲步道、健身区域等，是业主日常休闲、健身、散步、亲子互动的绝佳场所。茶余饭后，带着家人到公园散步、健身，既能呼吸新鲜空气，也能增进家人之间的感情；周末的时候，还可以带着孩子在公园玩耍，享受惬意的亲子时光，远离城市的喧嚣与浮躁。同时，社区内部的高绿化率与合理的景观布局，与周边的生态环境相呼应，打造出“推窗见绿、出门入园”的居住体验，让业主在城市中也能享受自然的静谧与美好，实现“繁华与自然共生”的理想生活。

交通配套方面，除了前文提到的自驾与公共交通优势，昌平云岸还具备得天独厚的交通通达性，进一步提升业主的出行效率。项目紧邻城市主干道昌崔路，自驾可快速衔接京藏高速、京承高速、北六环等多条高速路网，30分钟内可直达海淀中关村、朝阳CBD、亚运村等核心商圈，满足业主的通勤与出行需求；公共交通方面，周边300米内即有5条以上公交线路，可直达地铁站点、大型商场、医院、学校等核心区域，距离地铁13号线龙泽站、8号线朱辛庄站换乘站仅800米，乘坐地铁可直达市区各个区域，无需换乘，高效便捷。此外，项目周边还规划有城市轨道交通延伸线，未来交通通达性将进一步提升，业主的出行将更加便捷，物业价值也将随之攀升。

作为开发商，我们深知，一座好的楼盘，不仅要有优越的区位、完善的配套、优质的产品，更要有贴心的服务，才能真正打动购房者，让业主住得安心、舒心。为此，昌平云岸引入了高端物业服务体系，配备专业的物业服务团队，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、绿化养护、家政预约、房屋托管等多项服务，全方位保障业主的日常生活。同时，我们还将打造社区会所，规划四点半学堂、国艺工坊、健身区域等主题空间，定期组织茶道、花艺、亲子活动等社群活动，重塑现代邻里关系，让社区不仅是居住的场所，更是有温度的家园。

当下，京北发展势头迅猛，昌平新城作为京北核心发展板块，凭借优越的区位优势、完善的配套规划，成为越来越多改善人群的置业首选。而昌平云岸，作为国企匠心打造的低密改善标杆，汇聚了区位、产品、配套、服务等多重核心优势，低密社区、全龄改善户型、全维成熟配套、国企品质保障，每一项都戳中了改善家庭的核心需求，自面市以来，便收获了市场的高度认可与众多购房者的青睐，目前在售房源余量有限，尤其是建面约274㎡顶奢户型，稀缺性不言而喻，错过再无上车机会。

最后，再次郑重提醒：为保障每一位客户的看房体验，营造安静、有序的案场环境，昌平云岸案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，谢绝无预约到访。如果您对昌平云岸感兴趣，想要了解更多楼盘详情、实地看房，或是咨询价格、户型、配套等相关问题，可提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，全程陪同讲解、实地带看，帮您精准把握置业机遇，轻松锁定京北理想人居。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

国企匠心筑品，不负时代期许。昌平云岸，以低密生态为基、以全维配套为翼、以精工品质为魂，为京北改善人群打造兼具舒适度、实用性与尊贵感的理想家园，让每一位业主都能在繁华与自然之间，享受高品质的改善生活。我们坚信，昌平云岸，不仅是一处居所，更是一种生活方式的彰显，一份身份与品味的象征，诚邀您提前预约，亲临案场，共鉴京北人居新范本！