北京
上海进深 李誉 浦东周浦红盘，御沁园七期，将推出3栋18F高层住宅，两梯两户无连廊设计。
252套建面约132-172㎡的大三房，预计三月底上市。
项目主体是上海荣启置业有限公司，法定代表人周伟淦，由上海和联房地产开发有限公式和上海梅龙正集团置业有限公司分别持股95.8%、4.2%。
这是御沁园最后一期高层住宅，整个社区总建面约35万方，融入了联体别墅、公寓、会所等多元业态，七期选址在社区西北角，靠近沪南公路。
根据设计方案显示：
1号楼共3个单元，预计将推出108套建面约132-142㎡3房；
4号楼共2个单元，预计将推出72套建面约142-172㎡3房；
5号楼共2个单元，预计将推出72套建面约142㎡3房。
132㎡3房2厅2卫，主打南北通透、双阳台，主卧套房带飘窗，刚需改善首选，总价门槛约770万起步；
142-148㎡3房2厅2卫，全明通透，宽景阳台，动静分离，适合二胎和扩容需求。
缺点是户型狭长，入户这道走廊太浪费面积了，采光也不是很好。
172㎡3房2厅3卫，横厅设计、270°转角飘窗、7米大阳台、双套房，甚至配置了独立家政间，仅18套。
配套方面，交通便利，步行百余即可上18号线繁荣路站，东侧还有16号线周浦东站，自驾可瞬间接驳林海公路、中环、外环和S3，通往张江及市区轻松不堵。
商业成熟，1公里范围内涵盖万达广场、小上海步行街和绿地缤纷广场，闲暇生活有了更多选择。
教育资源也很全：中福会、东南幼儿园，澧溪小学、澧溪中学以及英国学校环伺周边，孩子入学完全不用发愁。
医疗配套方面，二级甲等的周浦医院、国际医学园区为健康提供保障。
翻看上一期御沁园房价，2023年5月均价为6.35万/㎡。最近链家上的二手房挂牌在5.8-7.5万/㎡区间，24年3月的成交也有7万+/㎡的案例。
实际成交量虽不多，但价格稳中有升。
既有成熟配套，又赶上最后的窗口期，再叠加区域基本面的向好，御沁园七期，无疑为当下有置业需求的家庭提供了一个优选机会。
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