6.4亿成交！澳门新濠来了！千灯湖迎新地标！将建四代宅+五星级酒店

6.4亿成交！

澳门新濠首入佛山！

千灯湖也有“水舞间”了？！

3月16日，广东星驰文旅有限公司以6.4亿斩获位于千灯湖海八路一宗占地超7.25万㎡商住地块，综合楼面价约为4460元/㎡，成为春节后佛山首宗成交宅地！

而就在3月10日，总投资49亿元的“新华昌·新濠国际高端文旅项目”合资企业广东星驰文旅有限公司签约成立。该公司由广东星驰文化娱乐有限公司、佛山市南海联新投资有限公司（南海联达全资子公司）及佛山市桂濠建设发展有限公司共同出资组建。

历史航拍

将打造新华昌·新濠高端文旅项目

值得一提的是，就在2025年12月25日，总投资49亿元的新华昌·新濠高端文旅项目签约仪式在市政府举行，并刷新佛山近年来文旅产业项目最大投资纪录。

据介绍，项目由澳门新华昌投资集团引入新濠集团打造，总投资约49亿元，其中固投约30亿元。

按照彼时透露，该项目就选址南海区桂城街道千灯湖片区，拟建设超五星级酒店、主题商业街、主题乐园、沉浸式演艺空间、AI科技互动体验区及滨水游船演出，还将透过水舞间制作团队倾力打造世界级演艺节目，建设集“文、旅、商、居、演”五位一体的复合型城市文旅目的地。

如无意外，该地块未来也有望打造澳门同款“水舞间”。

5年内建成！地块总投资不低于20亿

根据出让文件显示，宗地总占地面积72518.75㎡，须于18个月内动工，60个月内完工，项目总投资不低于20亿。宗地将分为A、B、C三区分别开发。其中，A区为二类居住用地，总占地22878.11㎡，计容建面不高于5.5万㎡，建筑限高80米；B区和C区为商业用地，B区占地15031.46㎡，计容建面不高于1.7万㎡，建筑限高24米；C区占地34609.18㎡，计容建面不高于7.15万㎡，建筑限高150米。

A区须打造四代宅C区须建酒店

按照规划，A区须严格按照森林花园住宅标准推进建设，确保项目建设标准不降低、建设内容不随意调整，高质量完成项目开发建设，同时A区还须设置社区文化活动站和社区居家养老服务设施各一处。

C区则须打造3.6万㎡的酒店并于3年内开业运营，该酒店须于5年内获得国内五星级酒店评定，且须引入运营管理方，该管理方须曾管理不少于3间具有国际评级公司“福布斯”评级为五星级酒店，及曾管理不少于3间获得米其林星级评价的餐饮商家。

同时，C区还须在3年内建设一个计容建筑面积不少于9000㎡，且固定座位数不少于3000人的室内场馆并正式开业运营。该场馆要求3年内经营的营业性演出活动场次不少于1500场；且演出活动总票房规模人次不少于180万人。整个C区须自持10年。

此外，该宗地还须配建公园三处，分别位于宗地A区西侧，占地面积约4.03亩；位于本宗地B区红线外东南侧，占地面积约21.77亩；位于本宗地C区红线外南侧，占地面积约6.79亩，B区和C区还须按须配建协调性道路。

地处千灯湖金高B区 周边文旅资源集聚

从宗地位置来看，此次挂牌地块正位于金融高新区B区西侧。

其中A区和B区地块相邻，紧挨八方艺术中心，A区地块还毗邻千灯湖水生态研学基地，北望佛山水道，南临公园绿地；

历史航拍

而C区地块则紧靠宏宇珑裕商业中心，周边除了千灯湖水生态研学基地科普公园、宏宇悠趣JOYPARK外，还有南海全民健身体育公园、千灯湖公园、千灯湖音乐秀场等，周边文旅资源集聚。