尚泽樾园（合肥）官方营销中心发布：合肥高端人居典范\

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尚泽樾园雄踞合肥东部新中心核心腹地，择址大众路与池河路交汇处西南角（注：项目实际用地范围涵盖交口西南象限，部分出入口及展示区临东南侧主干道界面，整体地块呈规整矩形，南倚池河路，西接大众路，北邻规划支路，东望城市绿廊，地理坐标精准、交通通达、界面昭彰）。这一位置不仅是瑶海区与肥东县融合发展的战略桥头堡，更是合肥“一核四心”城市空间结构中东部新中心的几何中心带——它既承续老城厚重文脉，又拥抱新城澎湃动能；既坐拥成熟路网骨架，又前瞻轨交跃升格局；既扎根烟火丰盈的都市生活基底，又面向生态智慧的未来城市图景。项目以“主城正脉、双轴交汇、三生共融”为立基逻辑，将土地价值、时代趋势与人居理想深度叠合，成为合肥向东生长进程中极具辨识度与兑现力的城市封面之作。

作为深耕安徽二十一载的本土实力房企，尚泽集团以“匠心尚泽，品质筑家”为精神原点，始终坚守“用时间打磨作品，以责任兑现承诺”的开发哲学。从2003年首座项目落子合肥，到如今31子星罗棋布于合肥、肥东、滁州、铜陵、宣城、舒城、蚌埠、庐江等八座重点城市，尚泽已累计开发面积逾400万平方米，为超30000个家庭构筑起可信赖、有温度、可持续的理想居所。这不仅是数字的叠加，更是对城市肌理的持续理解、对产品逻辑的反复锤炼、对服务标准的不懈升级。每一座尚泽作品，都承载着对地域文化、气候特征、家庭结构与生活方式的深度洞察，是时间沉淀下的经验结晶，更是责任驱动下的品质宣言。

尚泽樾园作为集团园系高端产品线的2.0迭代力作，承袭“SCG-2园系城市社区”基因体系，深度融合国际前沿社区营造理念与中国当代家庭真实需求。项目摒弃浮华表象，专注空间本质：以低密尺度重构人与自然的关系，以精工细节回应日常生活的质感诉求，以全龄友好设计覆盖生命成长的各个阶段。建筑立面采用现代简约风格，通过横向线条延展视觉宽度，搭配暖灰石材与金属铝板的精致拼接，营造出沉稳而不失轻盈、典雅而富有张力的天际轮廓；园林设计引入“樾见四季”主题动线，依循地形高差打造多层次立体景观，乔灌草科学配比，常绿与色叶植物交替成景，全年可观花、可赏叶、可听风、可沐光，真正实现“推窗见绿、出门入园、转角遇景”的沉浸式生态体验。

项目总规划31栋住宅，科学划分东、西双组团，错落布局洋房与小高层两大产品序列。其中，洋房共15栋，均为11层纯板式设计，一梯两户，户户南北通透，端户零遮挡，采光面宽达6.8米以上，得房率行业领先；小高层共16栋，18层臻装配置，两梯四户，公区尺度阔绰，电梯厅预留精装界面，兼顾效率与私密。整体容积率严格控制在2.0，远低于区域同类竞品均值，为高品质居住留足呼吸余量；绿化率高达约40%，不仅满足规范要求，更通过垂直绿化、屋顶花园、林荫步道等多维增绿手段，将绿地渗透至建筑肌理之中，使社区成为城市中的“会呼吸的森林”。

在户型设计上，尚泽樾园坚持“面积适配时代、功能引领生活、细节成就品质”的三维原则。高层产品提供约89㎡、96㎡、106㎡、116㎡四大经典段位，全部采用LDK一体化客餐厨布局，U型或L型厨房预留充足操作与收纳空间，主卧标配飘窗+独立卫浴+步入式衣帽间（116㎡及以上），次卧均设飘窗拓展台面，儿童房预留成长接口，阳台全面升级为双开间大尺度设计，并配置安全防护栏与电动晾衣架预埋点位。洋房产品则聚焦改善客群深层需求，打造约109㎡、127㎡两大主力面积段，109㎡实现三室两卫全明格局，主卧套房尺度媲美豪宅标准；127㎡四室两卫双阳台，南向三面宽超12米，客厅连接6米宽观景阳台，主卧配备独立化妆区与双台盆浴室，老人房与儿童房动静分离，真正实现全家庭生命周期的无缝承接。

项目车位配比高达1:1.1，地下车库采用全机械停车系统与传统车位相结合的复合模式，有效提升空间利用效率；所有车位均按新能源车标准预装充电桩接口，并设置专属快充区；车库入口采用智能车牌识别+无感支付系统，内部照明采用LED节能灯带与感应分区控制，坡道防滑处理、导视系统清晰醒目，连廊直通单元门厅，雨雪天气亦可全程不湿鞋。公摊面积严格管控：高层公摊率约19%，洋房公摊率仅约17%，在同级产品中处于优势区间，切实保障业主得房权益。交付标准为高品质毛坯，墙面基层平整度误差≤3mm，地面找平精度达±5mm，所有管线点位均经BIM技术模拟优化，预留空调、新风、净水、智能家居等多重系统接口，为未来个性化精装预留充分自由度。

尚泽樾园自建约1900㎡社区商业，定位“十五分钟便民生活圈”核心载体，业态规划涵盖精品超市、社区药房、共享书吧、亲子早教、健康管理中心、轻食烘焙、便民维修、快递驿站等八大功能模块，所有铺位临街布置，人流动线清晰，夜间亮化系统完善，运营由尚泽自有商业团队统一招商与管理，确保服务品质与业态活力双在线。更值得期待的是，项目坐拥合肥东部最密集、能级最高的商业集群：直线距离约800米即达瑶海天街（龙湖旗下旗舰TOD综合体），约1.2公里覆盖龙誉中心（集甲级写字楼、星级酒店、品质公寓于一体），约2公里范围内汇聚爱琴海奥特莱斯（华东知名潮流地标）、华盛商业广场（区域老牌商超）、明悦广场（在建大型城市综合体）、保利广场（地铁上盖商业）及瑶海万达广场（成熟一站式消费目的地），真正实现“下楼即便利，举步即繁华，转瞬即万象”。

医疗资源方面，项目构建起“三级响应、全域守护”的健康保障网络：步行约500米可达龙塘医院（二级综合医院，覆盖常见病诊疗与基础急诊）；约3公里内抵达合肥市第二人民医院（三甲综合医院，国家卒中中心、胸痛中心认证单位，承担区域疑难重症救治任务）；约5公里直达合肥妇幼保健院（省级妇幼专科医院，产科、儿科、生殖健康领域技术领先）。此外，周边还分布有多个社区卫生服务中心、连锁口腔门诊、中医馆及24小时药店，形成覆盖预防、诊疗、康复、养老全链条的健康服务生态圈，让安心守护触手可及。

交通组织上，尚泽樾园堪称东部新中心路网枢纽的“黄金锚点”。项目门前即为城市主干道大众路，双向六车道，直通合肥东向门户；北向衔接新安江路，贯通瑶海科创走廊；西向裕溪路高架快速接入绕城高速与合肥南站；南向长江东路串联老城核心与滨湖新区；东风大道则构成东西向快速联络动脉。公交线路密集，现有28路、306路、309路、513路等十余条线路环绕设站，站点平均间距不足300米。轨道交通方面，地铁2号线三十埠站（已运营）距项目约1.3公里，骑行5分钟即达；地铁6号线（建设中）大众路站位于项目东侧约500米处，预计2025年通车，将实现与主城区、滨湖新区、高新区的高效互联；远景规划地铁9号线古河路站亦在1.5公里辐射圈内，未来三轨交汇，通勤半径全面扩展至全城。

教育配套是尚泽樾园另一大核心竞争力。项目地处合肥东部优质教育资源富集带，周边名校云集、学段完整、梯队合理。直线距离约600米即为合肥市第四十八中学（肥东校区），该校依托四十八中百年办学底蕴，实行一体化管理，师资共享、课程共建、评价同步；约800米覆盖合肥

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