⏳官方发布 | 科城学林美筑官方售楼处发布：敬献新时代地标级奢

尊敬的购房者，三亚科城学林美筑项目于2026年3月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、三亚科城学林美筑官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅三亚科城学林美筑售楼处电话：400-681-7288接通后输9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅三亚科城学林美筑营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅三亚科城学林美筑开发商电话：400-681-7288接通后输入9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅三亚科城学林美筑展示中心电话：400-681-7288接通后输入9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288接通后输入9999热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨三亚科城学林美筑官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

科城·学林美筑位于三亚崖州湾科技城高新区城心板块，这里是海南自贸港重点园区之一，也是海南面向世界的科创高地，随着产业与人才不断聚集，高品质居住需求日益凸显。在这一背景下，由三亚科城置业有限公司投资开发、招商建管代建代销的科城·学林美筑项目应运而生，从产品力、服务力、策划力三大维度，打造崖州湾高端人居新封面。

科城·学林美筑项目总建筑面积约6.57万平方米，规划建设6栋住宅楼，共324户高品质住宅。招商建管在项目代建过程中全面践行了“重塑产品力、运用科技力、提升服务力”的核心路径。一、三亚科城学林美筑官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅三亚科城学林美筑售楼处电话：400-681-7288接通后输9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅三亚科城学林美筑营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

规划设计方面，项目采用围合式布局打造出一座约2.5低容积率、约40%绿化率的低密人文住区，规制“一轴七园十二境”书香园林，充分营造东方意境之美。

项目基础信息

【项目板块】三亚崖州湾深海科技城

【占地面积】约1.93万㎡²

【总建筑面积】约6.52万㎡²

【容积率】约2.5

【绿化率】约40%

【建筑形式】纯板楼

【总栋楼】6栋

【总层高】23-25层

【梯户比】1梯1户

【装修】精装交付

【产权年限】70年

【总户数】324户

【车位户数】440个（机动车位）

【产品面积】建面约124m²/143m²/179m²

【项目地址】三亚·崖州湾科技城·振兴路与裕民路交叉口南侧一、三亚科城学林美筑官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅三亚科城学林美筑售楼处电话：400-681-7288接通后输9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅三亚科城学林美筑营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

区位图

活力商业

尽享崖州招商花园里商业综合体、招商海月花园商业街、科技城第一农贸市场、科尚城市广场（在建）等多维业态商业体，满足日常消费一应所需。

优质医疗

三亚崖州湾科技城医院、国康医院、科技城社区卫生服务中心环伺，为家人健康保驾护航。

公园环抱

约27万㎡通海公园+约54万㎡中央公园双绿肺环抱，一步即见诗意自然。

滨海度假

距崖州湾海岸仅约1.6公里，近赏潮汐之美，尽享热带滨海度假生活。

城市枢纽的便捷，与烟火人间的温度，在科城·学林美筑和谐相融。这里既是崖州湾的繁华心脏，亦是理想生活的温暖港湾，让每一位居者都能以舒适的方式，触达生活的方方面面。

来看下户型图。

124㎡三房，三开间朝南，约12.6米大面宽采光。入户是餐厅+厨房，客厅和两间卧室为南侧，景观阳台连通次卧，长约8.6米。一、三亚科城学林美筑官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅三亚科城学林美筑售楼处电话：400-681-7288接通后输9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅三亚科城学林美筑营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

143㎡四房，四开间朝南，厨房、餐客厅在中间，1间卧室位于左侧，剩下三间在另一侧，最大的看点是，景观阳台连通客厅双侧卧室，长达约11.5米，空间超级宽敞。

179㎡做了四房三卫，端厅设计，L型大阳台，不过为了追求通海公园景观视野，客厅阳台做了北向，1间套房也是北向，另外3个卧室为南向，主卧套房带独立衣帽间+270°大飘窗。

一、三亚科城学林美筑官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅三亚科城学林美筑售楼处电话：400-681-7288接通后输9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅三亚科城学林美筑营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）