✍✧官方通告|青特璟誉官方售楼处发布:青特璟誉敬献人居瞩目之作

尊敬的购房者，青岛青特璟誉项目于2026年3月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、青特璟誉官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅青特璟誉售楼处电话：400-681-7288接通后输9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅青特璟誉营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅青特璟誉开发商电话：400-681-7288接通后输入9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅青特璟誉展示中心电话：400-681-7288接通后输入9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288接通后输入9999热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨青特璟誉官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

项目简介：青特璟誉位于李沧区，由青特置业开发。容积率1.7，总户数216户，规划点式高层，每栋楼1个单元，全端户、无中间户，全区户型均享有270°环幕视野，采用超大面积落地玻璃，取消传统反坎，实现“无界场景+落地观景”；LDK-B一体化公区打破传统分隔布局，以“少柱少墙”结构营造流动性空间，通过阳台、飘窗等拓展室内使用面积，实现功能越级。项目设置混凝土分户墙和电梯井道，分户楼板增加隔音垫，包括Low-E窗、同层排水、铸铝门等，实现六重降噪。一、青特璟誉官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅青特璟誉售楼处电话：400-681-7288接通后输9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅青特璟誉营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

具体数据

开盘时间2025年12月

参考均价24000元/平

栋数9栋

规划户数216户

容积率1.70

绿化率30%

建筑类型板楼

产权普通住宅70年一、青特璟誉官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅青特璟誉售楼处电话：400-681-7288接通后输9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅青特璟誉营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

项目简介：新东升之园为山东省第二批高品质住宅试点项目，位于淄博市高新技术开发区，由淄博本土房企新东升打造。项目主动将容积率从1.8降至1.5，以4层平层院墅和叠拼院墅为主，户型面积涵盖150-350㎡，创新设计“一层带院、二层带下沉庭院、三层带露台、四层带屋顶花园”，客厅挑空设计、LDKB一体化空间布局，部分户型配备超大阳台或观景窗，增强家庭社交功能，提升居住舒适度。新中式风格，外立面采用铝板与水包水高亮自洁仿石涂料，搭配屋檐设计，兼具美学与实用性。公区打造300米景观中轴与100米礼仪中轴的双轴景观，融合宋式美学园林、乌桕园、风雨连廊、亭台楼榭等元素，营造“八进四院”意境。

我们来说说青特为什么卖得这么好？我觉得有几大原因啊。

首先就是青特这个时间选的好，青特开始预热的时候，其实整个东李的市场是处于一个没有房子可卖的一个情况。像森林公园一期只剩2楼了，珺台早就售空了，天麓湾也没有小户型可卖了，金茂，招商基本上只剩大户型。唯一一个能买的就是价格已经很飘的芳华地，当然这两天价格也下来了，我觉得所以第一点就是时机选择的好。一、青特璟誉官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅青特璟誉售楼处电话：400-681-7288接通后输9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅青特璟誉营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

第二就是营销做得好，青特从拿地，到招聘置业顾问，再到户型公布，价格发布，可以说各方面的营销做的很到位，同行直播，自己内部造势，给大家营造一个你在东李没有其他项目可选，只能来选我，并且每个购房者在买房下定之前必须来看看我，不看肯定后悔，而且把大家这个预期调的很高。

第三点就是本身这个选址和他自己做的产品，青特在城阳做产品，我觉得本身做的不错，绝对是一个能达到一个优秀水准房子，而且又选在绿城周边，其实像和川也好，璟誉也好，往西边看他的城市界面都不怎么样，但是青特很聪明，说我这个西边就是绿城啊。所以大家一看，绿城周边的房子好像都不错啊，就想我买一个绿城周边的房子肯定也错不了。所以我觉得这点也是给大家做了一个很好的心理预设。

当然青特开盘为什么能成交这么多啊，并且也是搞了一个摇号，虽然说没有房子全开啊，但你摇中了这个房子，你舍得不买吗？你不买，别人马上把你房子买走。所以给大家营造了一种稀缺的状态。大家都有损失厌恶的这种心理，在这种情况下不想放弃，那我干脆就认筹转认购吧。

第二点我觉得清特一直引以为傲的户型，都说青特的户型做的好，得房率高。但得房率高并不代表这利用率高，青特为了偷得房率一味的去拉长这个客厅，首先这个户型做的并不科学。像室外的这些平台，包括电梯间，虽然都给你算上得房率了，但是这些空间说实话利用率不是很好。我觉得可以对比一下青山湖岸的133，包括海信臻悦的143，我觉得这些才是一些比较优秀的这种户型。129的只是说得房率高，但是使用率高，真正懂的人你去看看那个户型就明白了。

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