北京
朝阳区又出新闻了！政府官网发布一个《崔各庄乡街区控规公示采信情况的通告》，堪称一份价值百万的 “剧透”！
这份通告是对去年193份公众反馈的官方答复，整理出了20条核心意见，其中整整3条都聚焦在北小河隧道的推进上。
官方的答复非常干脆：南皋北路西延规划为城市次干路，是南皋地区与电子城北区、望京、来广营地区的联络通道之一；
该道路利用北小河隧道下穿首都机场高速和京密路，通过减少过境交通绕行，提升区域通行效率。
拆哥粉丝中有晓风印月业主在政府部门，透了个实底：
春节过后，朝阳区已经正式拿到了国铁针对北小河隧道的复函，同意施工，政府是真当回事儿在全力推进！
这条隧道一旦打通，晓风印月所在的南皋板块到望京核心区，直接变成了 “一隧直达”，原来望京近在眼前、却要绕路堵车的郁闷，将来可能就 10 分钟以内的事儿。
对于晓风印月来说，这就是打通了与望京的任督二脉！
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咱看看3月链家最新挂牌数据里，望京核心区融科橄榄城、保利中央公园等次新二手房，挂牌均价已经冲到9-10万/㎡。
连上通望京核心的价格红利，明明白白摆在眼前！
除了交通的核心利好，这份官方文件里，还把崔各庄的配套气质也勾勒出来了！
这份文件把第1条和第13条，重点回应了铁道博物馆和电影博物馆周边的环境提升，要更新和提升基础设施，要与北小河滨水空间也将同步提升，和黑桥公园形成文化游线。
官方明确将增补体育、医疗、教育、养老等各类公共服务设施，南皋片区规划新增社区综合服务设施，北边区域也预留了商业服务业设施用地，将引入高品质商业消费空间，片区的大型集中商业也补齐了。
晓风印月是 南皋板块 的核心位置，是北小河隧道通车后最直接的受益项目，没有之一！
南皋这个位置，离望京足够近，但价格比望京核心区友好太多，现在北小河隧道一旦落地，这个足够近就会变成真的近。
更有一个超利好--小区门口有一个八十中分校，即将动工！
交通+学校的双buff在手， 晓风印月的 热度自然也是相当大，成交走得挺顺。
我去现场看过，工作日下午售楼处里都有好几组客户在谈，销售说周末更忙，有些楼层好的热门户型已经开始见底。
利好来的时候，最先反应的往往就是这种有明确预期的盘。
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整个社区规划了 684户14-18层 的中高层产品，2.5的容积率搭配30%绿地率，经典法式美学建筑搭配 “一环七园” 的全龄互动园林。
实景现房呈现，楼间距、采光视野、园林品质全都实地可见。
主力户型覆盖建面约102-169㎡三至四室全周期产品。
所有户型均采用南向三面宽设计，搭配LDK一体化通透格局，大面宽客厅、全明双卫、独立收纳、南向飘窗等细节拉满！
169㎡顶配户型更是做到了12.8米南向三面宽+5.95米大方厅+南向双套房，完美适配三代同堂的改善需求。
再加上绿城 TOP3 级别的物业服务，不止当下住得舒心，更给项目长期居住价值和二手房流通性，打下了坚实的底盘。
随着崔各庄板块的控规一步步兑现，北小河隧道即将进入正式施工阶段，这个板块的价值天花板，还远没有到顶。
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