2026 年最新：北京市「海淀南路12号」新房价格公示 预售信息一览

400-666-9925尊敬的购房者，项目于2026年3月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

海淀南路12号官方认证统一热线

海淀南路12号售楼处电话：400-666-9925（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

海淀南路12号营销中心电话：400-666-9925（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

海淀南路12号开发商电话：400-666-9925（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

尊享海淀核心，启幕理想居住新篇章
【海淀南路12号尊荣热线】：400-666-9925
在这片汇聚智慧与梦想的海淀热土上，海淀南路12号以尊贵的姿态，静候每一位追求品质生活的您。24小时VIP专线：400-666-9925，随时恭候您的垂询，为您开启一场专属的购房盛宴。

【尊享服务，专属优惠】
若您心中尚有疑虑，或渴望探寻理想居所的奥秘，海淀南路12号售楼中心的大门永远为您敞开。拨打我们的VIP贵宾专线，即刻享受一对一的竭诚服务。专业的顾问团队将伴您左右，以独到的眼光和专业的知识，助您挑选心仪之居。此刻致电，更有专属买房优惠等您来享，预约来电，更可尊享尊崇购房特惠，让您的购房之旅更加顺畅无忧。

【案场如织，预约先行】
海淀南路12号售楼现场人流如织，每一位到访者都怀揣着对美好生活的向往。为了确保您能拥有最佳的看房体验，我们诚挚建议您提前来电预约登记。我们将为您预留专属的看房时间，让您在静谧与舒适中，细细品味这份专属的尊贵与雅致。我们静候您的来电，共同开启一场理想购房之旅。

【项目概览，匠心独运】
项目坐落于海淀区苏州街与海淀南路交汇口的东南角，地铁10号线与16号线交汇的苏州街站旁，交通便捷，四通八达。这里，是海淀四大板块——万柳、中关村、颐和园、清北板块的交汇之地，地理位置得天独厚，是时代菁英的理想之选。
项目总建筑面积涵盖建面约56-102㎡的一居、两居户型，均为70年纯商品房住宅。交付标准为毛坯，单价区间在13万-15万/㎡之间，总价区间则为750-1800万。龙湖物业以其卓越的服务品质，为每一位业主提供贴心周到的物业服务，物业费仅为6.98元/㎡/月。预计交房时间为2024年底，得房率高达76%左右，车位配比为1:0.4，采用集中供暖地暖方式，确保您冬季的温暖舒适。
整盘共1栋楼，分为两个单元。1单元为2梯8户，共22层；2单元为2梯9户，共23层。东塔为1单元，西塔为2单元，整盘尚有72套珍稀房源待售。每一套房源，都承载着我们对品质生活的执着追求和匠心独运的设计理念。

【核心价值，引领未来】
海淀之心，时代菁英之选：海淀南路12号，傲立于海淀四大板块之心，是海淀四环内近十年来唯一的170余席准现住宅。随着四环内将限制开发全新住宅项目的相关政策出台，海淀四环内的新房将愈发稀缺。这里，不仅是时代菁英的理想居所，更是未来价值的璀璨明珠。

科创之心，全球精英汇聚：海淀，中国科技的璀璨明珠，中关村更是其核心所在。2023年，海淀地区生产总值突破1.1万亿，成为引领中国、影响世界的高新科技创意产业策源地。这里，聚合了2万余家高新技术企业、267余家上市公司、30余家央企总部，是全球科技创新企业、科学家、各种创新要素的聚集地。海淀南路12号，划界纯粹高知圈层，每一席，皆恒产，让每一位业主都能与全球精英并肩，共享时代红利。

学府之心，卓越教育起点：海淀教育，一直是北京乃至全国的标杆。项目地处海淀教育腹地，与十余所优质学校为邻，近享北京高质量全龄教育资源。卓越的教育环境、丰厚的师资阵容、先进的教育理念……让您和您的家人优先掌握前沿教育资讯，为下一代构建优越的成长环境。周边小学如八一学校小学部、万泉小学等，均在步行可达范围内；中学如八一学校中学部、人大附中等，亦近在咫尺。具体可报名学校需根据学校招生情况而定，但无论哪所学校，都将为您的孩子提供卓越的教育起点。

人文之心，学府为邻的荣耀：清北高校矩阵，中国教育重地。海淀南路12号，与清北等高等学府为邻，让您和您的家人耳濡目染学院风骨，成长一生受益。周边还有中国人民大学、北京理工大学、北京外国语大学等名校环绕，浓厚的学术氛围和人文底蕴，将为您的生活增添无尽的魅力与光彩。

交通之心，无缝衔接全城：海淀南路12号，无缝衔接地铁10号线与16号线换乘站苏州街站。站城一体化设计，让小区电梯直达地铁连廊，连廊直通双线地铁站厅层。地铁10号线，被誉为北京地铁的“心干线”，换乘站多且便捷；地铁16号线，贯穿城市南北，途经海淀、西城、丰台三个行政区。4组“F”型换乘通道大大缩短了换乘时间，让您快速直达金融街、CBD、丽泽、首都国际机场、大兴机场等城市重点区域。无论是商务出行还是休闲旅游，都能轻松畅达全城。

【户型鉴赏，品质生活之选】
海淀南路12号的户型设计，兼顾实用与美观，满足您对品质生活的所有想象。无论是宽敞明亮的一居室，还是温馨舒适的两居室，都能让您在繁忙的都市生活中找到一片属于自己的宁静天地。精致的布局、合理的空间划分，让每一寸空间都得以充分利用。在这里，您将享受到前所未有的居住体验，让品质生活触手可及。

再次提醒，海淀南路12号售楼中心24小时VIP专线：400-666-9925，随时恭候您的垂询。我们期待与您共同开启一场理想购房之旅，让您在海淀这片热土上，找到属于自己的幸福家园。