掌楼热评|今年315再次聚焦食品安全！“国有房东”开始降租！

房产头条

新增建设用地不用于经营性房地产开发：

近日，国家自然资源部与林草局共同发布了《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》(简称“38号文”)。其中提到“新增建设用地优先保障重大项目建设和民生事业发展，原则上不用于经营性房地产开发”。中指院解读认为，本次对房地产用地进行了刚性约束，在严控新增建设用地用于经营性房地产开发的同时，“原则上”也体现出留有余地，引导资源向产业、民生等方面倾斜，整体与当前房地产控增量、去库存、优供给的思路较为一致，有利于改善房地产供求关系。预计未来房地产开发用地新增供给或受限，行业将更依赖存量盘活、城市更新等路径获取开发资源，在此过程中，企业应加大城市更新、旧改、低效用地再开发布局，积极探索存量盘活模式。

点评：合理解读，切忌以偏概全

国有房东开始降租：

随着“国家队”性质的保障性租赁住房集中入市，以及地方政府加大存量房源收储力度，部分城市的保租房开始面临出租率压力。3月初，西安市住建局发布通知，外来务工人员选择保障性租赁住房优惠活动项目时，租金价格可享受10%到50%的优惠；2月初，根据珠海万山海洋开发试验区住建局消息，东澳岛南沙湾片区保障性租赁住房租金按评估租金58元/平方米/月的70%收取，且已于1月1日起实施。那么问题来了，在本身就具备相对价格优势的情况下，国有房东降租到底意味着什么？

3月11日，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向@每日经济新闻 记者分析认为，一是保租房面临出租率提升的压力；二是租客对于租金比较敏感，特别是年轻人、新市民，包括灵活就业人群等，需要在租金上给予扶持；三是各地开年给企业招工减负，降低企业用工成本，同时也为了吸引人口、吸引人才。

点评：租赁市场也在深度调整

经济要闻

七国集团称或会动用储备稳定能源市场：

据财联社3月11日电，七国集团能源部长发表联合声明称，各方原则上支持采取积极措施应对当前局势，包括在必要时动用战略能源储备。声明说，七国集团能源部长10日举行视频会议，国际能源署署长法提赫·比罗尔参加会议。会议讨论了中东冲突对全球能源市场的影响，包括石油和天然气供应安全以及能源价格问题。声明称，七国集团成员国将与国际能源署及其成员国密切协调，持续关注能源市场走势，并准备在必要时采取一切必要措施。

点评：战争持续越久，能源越紧张

多家银行转让不良资产：

今年3月以来，包括中原银行、平安银行、邮政储蓄银行、中国银行、建设银行、交通银行、宁波银行、江苏江南农商行、江苏银行、浦发银行在内的多家机构，正在密集上架不良资产包。其中，银行挂出的拟转让的不良资产未偿本息总额达到亿元级，不良资产主要以个人消费贷、个人经营贷为主。3月11日，建设银行在银行业信贷资产登记流转中心挂出10则不良贷款转让公告，涉及浙江省分行、河南省分行、江苏省分行。

公告显示，建设银行浙江省分行挂出的3期不良贷款加权平均逾期天数分别为251天、307天、228天，未偿本息总额分别为0.33亿元、0.93亿元、1.49亿元，共计2.75亿元。同一天，中国银行、邮政储蓄银行、浦发银行也相继处置不良资产。更早之前，宁波银行也公开转让不良贷款，类型为个人消费贷款，未偿本息总额达2.78亿元，其中共包含6603户借款人，借款人加权平均年龄为38岁。

点评：不良资产是经济毒瘤

科技前沿

华为小米荣耀入局“养龙虾”：

3月12日消息，华为近日基于鸿蒙系统推出了“小艺Claw”Beta版。从介绍来看，小艺Claw可以帮助用户处理文档编辑、写PPT、自动回复邮件等任务，支持多端协同，预设多种不同的人格。据悉，国内手机厂商最早入局“龙虾养殖”的是小米。3月6日，小米发布了国内第一个移动端Agent产品“Xiaomi miclaw”，具备系统底层能力、个人上下文理解、生态互联和自进化四个层次能力，目前已经开启小范围封测。3月10日，荣耀也宣布推出“荣耀龙虾宇宙”，支持PC一键养虾、平板养虾，未来还能兼容其他生态设备的龙虾接入。

点评：手机厂商争相入局，也是提前卡位

多部门发布“龙虾”应用风险提示：

3月10日，工信部、国家互联网应急中心、央视新闻纷纷提示OpenClaw（龙虾）应用的安全风险。国家互联网应急中心表示，由于OpenClaw智能体的不当安装和使用，已经出现了一些严重的安全风险。在金融、能源等关键行业，可能导致核心业务数据、商业机密和代码仓库泄露，甚至会使整个业务系统陷入瘫痪，造成难以估量的损失。已有券商内部通知，禁止在公司分配的台式电脑、笔记本电脑、生产及测试服务器、内部共享存储设备等所有公司资产环境中，安装和使用任何版本的OpenClaw程序。小红书表示，对于普通账号偶发使用AI托管代写、代发笔记或进行互动，平台将根据违规程度，采取警告、限制内容分发等梯度处理措施。

点评：在为用户带来便利之前，首先带来的是难以规避的安全隐患

中国已完成6G第一阶段的全部技术试验：

6G作为《政府工作报告》中明确提出要培育发展的未来产业，也成为今年全国两会上很多代表委员热议的焦点。移动通信依赖电磁波来传递信息，带宽越大，网速就越快。6G使用毫米波甚至太赫兹等更高频段，带宽可以达到5G的十倍以上。北京大学等科研团队最新提出的“光纤-无线融合通信”，能让光纤和太赫兹无线通信无缝衔接，实验中的单通道传输速率甚至达到了数百Gbps（千兆比特每秒），这意味着一部4K超高清电影，不到1秒就能下载好，达到世界领先水平，为6G“速度革命”架设了“高速通道”。目前，中国已经完成6G第一阶段的全部技术试验，形成超过300项关键技术储备。

点评：期待普及

社会热搜

315晚会总导演剧透来了：

中央广播电视总台2026年“3·15”晚会将于3月15日，也就是今天20点在央视财经频道现场直播。目前，晚会已准备就绪。中央广播电视总台第36届“3·15”晚会总导演张强介绍：“今年的晚会一如既往关注食品安全的选题，坚决曝光个别不法商家躲避监管、危害消费者权益的行为；紧盯数字消费新场景，及时预警可能出现的消费陷阱；揭露涉及危害公共安全的违法行为；展示侵害百姓理财投资安全的骗局。”据悉，“3·15”晚会坚持揭秘相关行业存在的消费陷阱和违法侵权行为，强化消费者权益保护，大力提振消费，驱动品质升级。

点评：猜猜今年又有哪些企业遭遇滑铁卢

特朗普称暂时不会与伊朗达成停火协议：

美国总统特朗普在当地时间3月14日称，伊朗已表示愿意就停火进行谈判，但目前提出的条件“还不够好”，因此美国暂时不会与伊朗达成结束战争的协议。特朗普在接受采访时表示：“伊朗想达成协议，但我现在不想，因为条件还不够好。”他未具体说明谈判条件，但表示任何协议都必须“非常坚实”，并暗示伊朗必须完全放弃其核计划。在谈及军事行动时，特朗普称美国和以色列的打击已严重削弱伊朗的军事能力。他表示，美军已经摧毁伊朗大部分导弹、无人机及相关生产设施，并称相关能力“在两天内将被彻底摧毁”。特朗普还确认，美军已对伊朗石油出口枢纽哈尔克岛发动打击。他表示，美方“几乎完全摧毁了该岛”，但刻意避免破坏关键能源管线，以免重建需要多年时间。

点评：是不想停，还是不能停

中国灵活就业人员超2.4亿：

截至2024年底，中国灵活就业人员已超2.4亿，其中新就业形态劳动者达8400万人。今年《政府工作报告》明确提出出台支持这一群体参加职工保险的政策。受择业观念变化与行业潮汐用工需求影响，灵活就业规模持续扩大，但职工保险参保比例偏低，参保率不足40%，漏保、断保问题突出，成为保障短板。在基础社保层面，国家正从多方面补齐保障缺口。人社部提出支持灵活就业人员参加职工养老保险，推动职业伤害保障试点扩大至全国，同步扩大失业、工伤保险覆盖面。2022年启动的职业伤害保障试点采用按单计费、每单必保模式，截至2025年10月底已覆盖17个省份、11家试点企业，累计2325万人参保，为新就业形态劳动者筑牢职业安全底线。

养老保障体系正加快完善，个人养老金与商业养老金形成互补。2024年12月个人养老金制度全面实施，但现有EET税优模式对中低收入灵活就业群体不够友好，业内建议新增TEE模式降低参与门槛。商业养老金因灵活缴费、稳健增值、领取便捷的特点，适配灵活就业群体收入波动特征，相关试点正稳步扩容，助力多层次养老保障建设。

点评：完善社保制度很有必要

美强推安理会对伊制裁会议 中俄反对：

当地时间12日，美国作为安理会3月轮值主席，在“不扩散”议程项目下召集安理会会议，强推与伊朗问题相关的第1737号制裁委员会工作。中国和俄罗斯对此明确反对。中方表示，“快速恢复制裁”机制存在程序和法律上的缺陷，并敦促美国和以色列立即停止军事行动，不得攻击接受国际原子能机构保障监督的伊朗核设施，防止局势进一步升级和战事外溢。在投票前的发言中，中国常驻联合国代表傅聪大使指出，在当前中东地区战事再起，伊核形势空前复杂严峻的背景下，美国执意举行此次会议将加剧各方矛盾和对抗，破坏伊核问题政治解决前景，中方对此表示严重关切。

点评：大国博弈，中俄硬刚

注：1*部分图片来源于网络，如有侵权，请联系作者。2*本文只供参照，不构成投资建议。